Вся нерухомість Бельгії

Нерухомість Бельгії

Країна на карті, клімат, економіка

Бельгія (офіційно Королівство Бельгія) - країна, розташована в північно-західній частині Європи, на Північному морі, член ООН, Ради Європи, НАТО, СОТ, Шенгену і Єврозони.

Клімат помірно морський: м'яка дощова зима, тепле вологе літо, переважно хмарне. Сніг буває нечасто, як і морози взимку.

Економіка - це, перш за все, сфера послуг і торгівля, в тому числі і торгівля діамантами. Розвинені наступні галузі промисловості: хімічна (добрива, барвники, фармацевтика, вироби з пластмас), вироби з металу, текстиль, нафта і нафтопродукти, автомобілі, продукти харчування. В даний час майже 80% електроенергії в країні - атомна енергетика (дві АЕС). Галузі сільського господарства – рослинництво, тваринництво, сироваріння, пивоваріння.

Ринок нерухомості у Бельгії

Влітку 2022 року експерти констатували, що кількість угод з нерухомістю у всій країні дещо зменшується. Купити житлову нерухомість в Бельгії на даний момент прагнуть менше, зменшення кількості угод по регіонах неоднорідне, в окремих місцевостях спостерігається зростання. Зокрема, в Брюсселі продажі знаходяться у стані стагнації, а ось в Східній Фландрії вони виросли. Загалом по країні загальне зниження склало трохи більше 10% у порівнянні з попереднім роком. Експертна спільнота вважає, що цьому сприяли такі причини:

• іпотечні кредити стають все дорожчими для населення;
• ціни на енергоносії зростають;
• економічна невизначеність стає вагомим фактором.

На тлі цього ціни на нерухомість в Бельгії залишаються високими. У різних провінціях за рік вони зросли від 2,4% до 8%. У Фландрії середня вартість на 6% вища, ніж в минулому році. Проте якщо брати до уваги рівень інфляції у 8%, то реальна вартість нерухомості в Бельгії навіть трохи знизилася.

Фахівці попереджають, якщо орендні ставки будуть зростати, це може ще більше охолодити ринок. Проте нерухомість Бельгії як і раніше приваблива серед іноземних інвесторів, як і сама країна для інвестування та проживання. Попит великий, має дещо відкладений характер, оскільки на економіку та ринок впливають зовнішні форс-мажорні обставини, що прискорюють інфляцію. Відгуки покупців житла в ЖК підтверджують, що споруджувані об'єкти відповідають будівельним стандартам.

Орієнтовна ціна нерухомості в Бельгії

Житлова нерухомість в Бельгії коштує 500-1200 євро / кв.м. Це дешевше, ніж, наприклад, в Німеччині. Найдешевші об'єкти можна знайти у провінції Лімбург, найдорожчі - у провінції Брабант. Великі елітні будинки - 890 тисяч євро, квартири - 200 тисяч євро. Враховуючи високу динаміку зміни цін, необхідно використовувати тільки актуальну інформацію на момент запиту.

Типи нерухомості для продажу

На ринку представлені наступні типи:

• житлова: квартири, будинки і т.д.;
• комерційний фонд (готелі, магазини, склади, офіси тощо);
• земельні ділянки.

Сайт нерухомості у Бельгії

Продаж нерухомості в Бельгії детально регламентований законодавством, угоди прозорі та безпечні, проте для мінімізації ризиків при укладанні угод доцільно користуватися інформацією експертів, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору, покупцеві стане в нагоді сайт нерухомості GEOLN.COM (зі зручним інтерфейсом пошуку) – каталог нерухомості Бельгії, де представлені об'єкти для продажу.

Купівля нерухомості в Бельгії іноземцями (нюанси)

Нерезиденти мають ті ж права, що і громадяни країни, але придбати земельну ділянку в Бельгії можна за умови, що вона згодом буде забудована. Придбання об'єкта у власність не є підставою для отримання посвідки на проживання, проте це додатковий вагомий аргумент на користь покупця при розгляді питання за іншими критеріями (робота, возз'єднання сім'ї і т.д.).

Інвестиції у нерухомість Бельгії - вигідний інвестиційний проект, який дає можливість отримувати постійний дохід від оренди, жити в країні ЄС з розвиненою економікою.