Todas las propiedades inmobiliarias en Bélgica

País en el mapa, clima, economía.

Bélgica (oficialmente el Reino de Bélgica) es un país ubicado en la parte noroeste de Europa, en el Mar del Norte, miembro de las Naciones Unidas, el Consejo de Europa, la OTAN, la OMC, Schengen y la Eurozona.

El clima es marítimo y templado: inviernos templados y lluviosos, veranos cálidos y húmedos, mayormente nublados. La nieve es poco frecuente, al igual que las heladas en invierno.

La economía se basa, ante todo, en servicios y comercio, incluido el comercio de diamantes. La industria también se desarrolla: se producen productos químicos (fertilizantes, tintes, productos farmacéuticos, productos plásticos) y productos metálicos, textiles, petróleo y productos derivados del petróleo, automóviles y productos alimenticios. Actualmente, casi el 80% de la electricidad del país es energía nuclear (dos centrales nucleares). Ramas de la agricultura: producción de cultivos, ganadería, producción de queso, elaboración de cerveza.

Mercado inmobiliario en Bélgica

En el verano de 2022, los expertos afirmaron que la cantidad de transacciones inmobiliarias en el país en su conjunto se redujo un poco. Por el momento, los compradores invierten menos en bienes raíces residenciales en Bélgica, la disminución en el número de transacciones entre regiones no es uniforme, en algún lugar hay un aumento. En particular, en Bruselas, las ventas están estancadas, pero en Flandes Oriental han crecido. En general, la caída en el país ascendió a poco más del 10% en comparación con el año anterior. La comunidad de expertos cree que las razones son siguientes:

• Los préstamos hipotecarios son cada vez más caros para la población,
• El aumento de los precios de la energía,
• La incertidumbre económica se convierte en un factor importante.

En este contexto, los precios inmobiliarios en Bélgica siguen siendo altos. En diferentes provincias, pasaron de 2,4% a 8% en un año. En Flandes, el coste medio es un 6% más que el año pasado. Pero, si tenemos en cuenta la tasa de inflación del 8%, el valor real de los inmuebles en Bélgica incluso ha disminuido ligeramente.

Los especialistas advierten que si las tarifas de alquiler siguen subiendo, esto podría enfriar aún más el mercado. Sin embargo, los bienes inmuebles en Bélgica siguen siendo atractivos para los inversores extranjeros, al igual que el propio país para la inversión y la residencia, la demanda es alta, teniendo un carácter algo retrasado, ya que la economía y el mercado se ven afectados por circunstancias de fuerza mayor externas que aceleran la inflación. Pero son transitorios. Los comentarios de los compradores de viviendas en el complejo residencial confirman que las instalaciones que se están construyendo cumplen con los estándares de construcción.

Precio estimado de bienes raíces en Bélgica

Los inmuebles residenciales en Bélgica cuestan entre 500 y 1200 euros/m2. Es más barato que, por ejemplo, en Alemania. Las propiedades más económicas se pueden encontrar en la provincia de Limburgo, las más caras, en la provincia de Brabante. Grandes casas de lujo - 890 mil euros, apartamentos - 200 mil euros. Dada la alta dinámica de los cambios de precios, es necesario utilizar solo la información que sea relevante en el momento de la solicitud.

Tipos de propiedades en venta

Los siguientes tipos se encuentran en el mercado:

• Vivienda residencial: apartamentos, casas, etc.,
• Local comercial (hoteles, tiendas, almacenes, oficinas, etc.);
• Parcelas urbanizables.

El portal inmobiliario en Bélgica

La venta de bienes inmuebles en Bélgica está regulada en detalle por la legislación, las transacciones son transparentes y seguras, sin embargo, para minimizar los riesgos al realizar transacciones, es recomendable utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones. Para ayudar al inversor y al comprador hay un sitio web de bienes raíces GEOLN.COM (con una interfaz de búsqueda conveniente) que ofrece un catálogo de bienes raíces en Bélgica, donde se presentan las propiedades en venta.

Compra de propiedades en Bélgica por parte de extranjeros (importante para saber)

Los no residentes tienen los mismos derechos que los ciudadanos del país, pero pueden comprar un terreno en Bélgica con la condición de que se construya posteriormente. La adquisición de una propiedad no es una base para obtener un permiso de residencia, sin embargo, este es un argumento adicional a favor del comprador cuando se considera el tema en otros criterios (trabajo, reunificación familiar, etc.).

Invertir en bienes raíces en Bélgica es un proyecto rentable, ya que le brinda la oportunidad de recibir un ingreso de alquiler constante, para poder vivir en un país de la UE con una economía desarrollada.