Вся недвижимость Бельгии

Страна на карте, климат, экономика

Бельгия (офиц. Королевство Бельгия) — страна, расположенная в северо-западной части Европы, на Северном море, член Организации объединенных наций, Совета Европы, НАТО, ВТО, Шенгенской и еврозоны.

Климат — умеренный морской: мягкая, с дождями зима, теплое, влажное лето, в основном облачно. Снег бывает нечасто, как и заморозки в зимнее время.

Экономика — это, прежде всего, услуги и торговля, в том числе торговля алмазами. Промышленность также развита: производится химическая (удобрения, красители, фармацевтика, пластмассовые изделия) и металлопродукция, текстиль, нефть и нефтепродукты, автомобили, продукты питания. В настоящее время почти 80% электроэнергии в стране — атомная энергия (две АЭС). Отрасли сельского хозяйства — растениеводство, животноводство, производство сыра, пивоварение.

Рынок недвижимости в Бельгии

Летом 2022 года эксперты констатировали, что количество сделок с недвижимостью в целом по стране несколько сокращается. Купить жилую недвижимость в Бельгии на данный момент хотят чуть меньше, снижение количества транзакций по регионам неоднородно, где-то есть и рост. В частности, в Брюсселе продажи находятся в состоянии стагнации, а вот в Восточной Фландрии они выросли. В целом же по стране общее снижение составило чуть более 10% по сравнению с предыдущим годом. Экспертное сообщество полагает, что этому способствовали следующие причины:

• ипотечные кредиты становятся все более дорогими для населения,
• растут цены на энергоносители,
• становится существенным фактором экономическая неопределенность.

На этом фоне цены на недвижимость в Бельгии остаются высокими. В разных провинциях за год они выросли от 2,4% до 8%. Во Фландрии средняя стоимость на 6% больше, чем в прошлом году. Но, если принять во внимание уровень инфляции в 8%, то реальная стоимость недвижимости в Бельгии даже немного снизилась.

Специалисты предупреждают, что если арендные ставки продолжат расти, это может еще более охладить рынок. Тем не менее недвижимость в Бельгии по-прежнему привлекательна у иностранных инвесторов, как и сама страна для инвестирования и проживания, спрос велик, имея несколько отложенный характер, поскольку на экономику и рынок влияют внешние форс-мажорные обстоятельства, разгоняющие инфляцию. Но они носят преходящий характер. Отзывы покупателей жилья в ЖК подтверждают, что возводимые объекты соответствуют строительным стандартам.

 Ориентировочная цена недвижимости в Бельгии

Жилая недвижимость в Бельгии стоит 500-1200 евро/кв.м. Это дешевле, чем, например, в Германии. Самые недорогие объекты можно встретить в провинции Лимбург, самые дорогостоящие — в провинции Брабант. Большие элитные дома — 890 тыс. евро, квартиры - 200 тыс. евро. Учитывая высокую динамику изменения цен, необходимо пользоваться только актуальной на момент запроса информацией.

Типы недвижимости на продажу

На рынке представлены следующие типы:

• жилая: квартиры, дома, и пр.,
•  коммерческий фонд (отели, магазины, складские помещения, офисы и пр.);
•  земельные участки.

Сайт недвижимости в Бельгии

Продажа недвижимости в Бельгии регламентирована детально законодательством, сделки прозрачны и безопасны, однако для минимизации рисков при заключении сделок целесообразно пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору, покупателю в помощь — сайт недвижимости GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Бельгии, где представлены объекты на продажу.

Покупка недвижимости в Бельгии иностранцами (нюансы)

Нерезиденты имеют такие же права, как и граждане страны, но приобрести земельный участок в Бельгии можно при условии, что впоследствии он будет застраиваться. Приобретение объекта в собственность не является основанием для получения ВНЖ, тем не менее это дополнительный весомый аргумент в пользу покупателя при рассмотрении вопроса по другим критериям (работа, воссоединение семьи и пр.).

Инвестиции в недвижимость Бельгии — это выгодный инвестиционный проект, поскольку дает возможность получать постоянный доход от аренды, иметь возможность проживать в стране ЕС с развитой экономикой.