Wszystkie nieruchomości w Belgii

Nieruchomości w Belgii

Kraj na mapie, klimat, gospodarka

Belgia (oficjalnie Królestwo Belgii) to północno-zachodnie państwo europejskie położone nad Morzem Północnym, członek Organizacji Narodów Zjednoczonych, Rady Europy, NATO, WTO, Schengen i strefy euro.

Klimat jest umiarkowany morski: łagodne, deszczowe zimy, ciepłe, wilgotne lata, przeważnie pochmurne. Śnieg jest rzadki, podobnie jak mrozy w zimie.

Gospodarka to przede wszystkim usługi i handel, w tym handel diamentami. Dobrze rozwinięty jest również przemysł: produkowane są wyroby chemiczne (nawozy, barwniki, farmaceutyki, tworzywa sztuczne) i metalowe, tekstylia, ropa naftowa i jej przetwory, samochody, artykuły spożywcze. Obecnie prawie 80% energii elektrycznej w kraju pochodzi z energii jądrowej (dwie elektrownie jądrowe). Sektory rolnicze to produkcja roślinna, hodowla zwierząt, produkcja serów i browarnictwo.

Rynek nieruchomości w Belgii

Latem 2022 roku eksperci stwierdzili, że liczba transakcji na rynku nieruchomości w całym kraju nieznacznie spada. Kupić nieruchomości mieszkalne w Belgii w tej chwili chcą trochę mniej, spadek liczby transakcji według regionów nie jest jednolity, gdzieś tam jest wzrost. W szczególności w Brukseli sprzedaż jest w stagnacji, ale we Flandrii Wschodniej wzrosła. W całym kraju ogólny spadek wyniósł nieco ponad 10% w stosunku do roku poprzedniego. Zdaniem środowiska ekspertów przyczyniły się do tego następujące przyczyny:

• kredyty hipoteczne są coraz droższe dla ludności,
  
• cena energii rośnie,
• niepewność ekonomiczna staje się istotnym czynnikiem.

Na tym tle ceny nieruchomości w Belgii pozostają wysokie. W poszczególnych prowincjach wzrosły one w ciągu roku od 2,4% do 8%. We Flandrii średnia cena jest o 6% wyższa niż w ubiegłym roku. Ale jeśli weźmiemy pod uwagę inflację na poziomie 8%, to realna wartość nieruchomości w Belgii nawet nieznacznie spadła.

Eksperci ostrzegają, że jeśli czynsze będą nadal rosły, może to jeszcze bardziej schłodzić rynek. Mimo to nieruchomości w Belgii są nadal atrakcyjne dla inwestorów zagranicznych, podobnie jak sam kraj do inwestowania i mieszkania, popyt jest silny, ma nieco opóźniony charakter, ponieważ na gospodarkę i rynek wpływają zewnętrzne okoliczności siły wyższej, które przyspieszają inflację. Mają one jednak charakter przejściowy. Informacje zwrotne od nabywców mieszkań na osiedlu potwierdzają, że budowane lokale odpowiadają standardom budowlanym.

Przybliżona cena nieruchomości w Belgii

Nieruchomość mieszkalna w Belgii kosztuje 500-1 200 euro/m kw. Jest taniej niż np. w Niemczech. Najtańsze nieruchomości można znaleźć w prowincji Limburg, najdroższe - w prowincji Brabant. Duże luksusowe domy - 890 tys. euro, mieszkania - 200 tys. euro. Z uwagi na dużą dynamikę zmian cen, konieczne jest korzystanie wyłącznie z informacji aktualnych w momencie składania zapytania.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Na rynku dostępne są następujące rodzaje:

• mieszkalne: mieszkania, domy itp,
  
• komercyjne (hotele, sklepy, magazyny, biura itp.);
• działki.

Strona o nieruchomościach w Belgii

Sprzedaż nieruchomości w Belgii jest szczegółowo uregulowana prawnie, transakcje są przejrzyste i bezpieczne, jednak aby zminimalizować ryzyko warto skorzystać z informacji od ekspertów i stosować się do ich zaleceń. Strona internetowa nieruchomości GEOLN.COM (z przyjaznym dla użytkownika interfejsem wyszukiwania) jest katalogiem nieruchomości na sprzedaż w Belgii.

Zakup nieruchomości w Belgii przez obcokrajowców (niuanse)

Nierezydenci mają takie same prawa jak obywatele, ale możliwe jest nabycie działki w Belgii pod warunkiem, że zostanie ona później zagospodarowana. Nabycie własności nie jest podstawą do uzyskania zezwolenia na pobyt, ale stanowi dodatkowy silny argument na korzyść kupującego, gdy brane są pod uwagę inne kryteria (praca, łączenie rodzin itp.).

Inwestowanie w nieruchomości w Belgii jest opłacalnym projektem inwestycyjnym, ponieważ daje możliwość uzyskania stałego dochodu z wynajmu oraz możliwość zamieszkania w kraju UE o rozwiniętej gospodarce.

Ceny nieruchomości w Belgii