Бельгія. Всі новобудови

Розташування на карті, стан економіки

Бельгія розташована на північному заході європейського континенту, узбережжя омивається Північним морем. Член ООН, НАТО, ЄЕС, входить до Шенгенської зони та Єврозони.

Клімат морський. Влітку не спекотно і похмуро. Взимку погода м'яка, не холодно, йдуть дощі. Опади у вигляді снігу випадають рідко, бувають заморозки.

Економіка базується на наступних галузях: виробництво нафти, хімії (добрива, фармацевтика, вироби з пластмас), виробів з металу, вовняних та синтетичних килимів, продуктів харчування, машинобудуванні, електротехніці, радіоелектроніці, автомобілебудуванні. Енергетика - це в основному атомні електростанції. Значна роль рослинництва, тваринництва, сироваріння, пивоваріння в аграрному комплексі країни.

Ринок новобудов Бельгії

За даними статистичного управління Бельгії, на початок 2022 року дозволів на будівництво житла було видано (з розрахунку за минулий рік) всього на 0,41% більше, ніж на початку 2021 року. На тлі цього вартість квартири в новобудові Бельгії залишається високою. У деяких регіонах вона зросла за рік, але, з урахуванням рівня інфляції, що становить близько 10%, реальна ціна квартир від забудовника в Бельгії стала трохи нижчою. Таким чином, ринок дещо охолоджується. Експерти відзначають, що в разі підвищення орендних ставок ринок новобудов скоротиться в ще більшій мірі. Однак по регіонах ситуація неоднорідна: найбільше дозволів на будівництво видано у Фламандському регіоні в лютому 2022 року, тоді як у Валлонії їх кількість зменшується вже три місяці поспіль. Житлові комплекси Бельгії поблизу столиці Брюсселя зводяться в невеликій кількості (видано 15 дозволів) через дефіцит вільної землі. При цьому покупка квартири від забудовника в Бельгії як і раніше приваблива для іноземних інвесторів, оскільки країна цікава для життя та ведення бізнесу. Попит стримується впливом зовнішніх форс-мажорних обставин, що прискорюють інфляційні процеси. Однак ці фактори носять тимчасовий характер. Відгуки тих, хто купив первинні квартири в ЖК, свідчать про відповідність споруджуваних об'єктів будівельним стандартам якості.

Ціни на новобудови в Бельгії

За даними сайту GEOLN.COM, мінімальна ціна за 1 кв.м площі новобудови в Бельгії, що здається у стані "під ключ", у великих містах країни така:

• Гент – 1 660 доларів США;
• Осткамп – 2 330 доларів США;
• Брюгге – 1 830 доларів США;
• Антверпен – 2 340 доларів США;
• Брюссель – 2 425 доларів США.

Необхідність врахування динаміки зміни цін передбачає використання тільки достовірної інформації на момент запиту.

Нерухомість Бельгії в новобудові (типи)

• Житлова – апартаменти, квартири (в т.ч. дуплекси, пентхауси), вілли, таунхауси.
• Комерційна – кафе, ресторани, офісні та виробничі приміщення, склади тощо.

Нюанси покупки нерухомості в новобудові

Фахівці звертають увагу на те, що ринок новобудов країни неоднорідний. Столиця Західної Фландрії, місто Брюгге, приваблює історичним центром, здавати в оренду квартиру в новобудові тут особливо вигідно. Столична новобудова найцікавіша для покупки приміщення з метою ведення бізнесу. Приймаючи рішення купити квартиру в Бельгії в новобудові, бажано скористатися порадами спеціалістів. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM (дуже зручний інтерфейс пошуку), де каталогізовані об'єкти для продажу.

Нерухомість від забудовника в Бельгії - перспективна інвестиція, що дозволяє отримувати постійний дохід від надання житла в оренду, жити в країні Євросоюзу привабливій для бізнесу і туризму.