Belçika. Tüm yeni binalar

Haritadaki konumu, iklim, ekonomi.

Belçika, Avrupa kıtasının kuzeybatısında yer alır, kıyıları Kuzey Denizi tarafından yıkanır, BM, NATO, AET üyesi, Schengen bölgesi ve avro bölgesinin bir parçasıdır.

İklim denizdir. Yazın sıcak ve bulutlu değil. Kışın hava ılımandır, soğuk değil, yağmur yağar. Kar şeklinde yağışlar nadiren düşer, donlar olur.

Ekonominin temeli şu endüstrilerdir: petrol üretimi, kimya (gübreler, ilaçlar, plastik ürünler), metal ürünler, yünlü ve sentetik halılar, gıda, makine mühendisliği, elektrik mühendisliği, radyo elektroniği, otomotiv endüstrisi. Enerji ağırlıklı olarak nükleer santrallerdir. Ülkenin tarım kompleksinde bitki yetiştirme, hayvancılık, peynir yapımı, biracılığın rolü önemlidir.

Yeni binalar piyasası Belçika’da

Belçika istatistiklerine göre, 2022'nin başında (geçen yıla göre) 2021'in başına göre yalnızca %0,41 daha fazla inşaat ruhsatı verildi. Bu arka plana karşı, Belçika'da yeni bir binada bir dairenin maliyeti yüksek olmaya devam ediyor. Bazı bölgelerde, yıl içinde büyüdü, ancak bölgedeki yaklaşık %10'luk enflasyon oranı dikkate alındığında, Belçika'daki bir geliştiriciden dairelerin gerçek fiyatı biraz daha düşük oldu. Bu nedenle piyasa biraz soğuyor. Uzmanlar, artan kira oranları durumunda yeni bina pazarının daha da daralacağını belirtiyor. Bununla birlikte, durum bölgeler arasında aynı değil: Flaman bölgesi, Şubat 2022'de en fazla inşaat iznini verirken, Wallonia üç aydır arka arkaya düşüş gösteriyor. Belçika'da başkent - Brüksel bölgesinde konut kompleksleri, ücretsiz arazi sıkıntısı nedeniyle az sayıda (15 izin verilmiş) inşa ediliyor. Aynı zamanda Belçika'da bir geliştiriciden daire satın almak, ülke yaşamak ve iş yapmak için ilginç olduğu için yabancı yatırımcılar için hala çekicidir. Talep, enflasyon süreçleri hızlandıran dış mücbir sebep koşullarının etkisiyle kısıtlanır. Ancak bu faktörler geçicidir. Konut kompleksinde birincil daire satın alanların yorumları, inşa edilen nesnelerin inşaat kalite standartlarına uygunluğuna doprulamaktadır.

Yeni binalar fiyatları Belçika’da

GEOLN.COM web sitesindeki bilgilere göre, Belçika'da anahtar teslimi olarak ülkenin büyük şehirlerinde teslim edilen yeni bir inşaat alanının 1 m2'si başına minimum fiyat:

• Gent - 1660 USD,
• Oostkamp - 2330 USD,
• Brugge - 1830 USD,
• Anvers - 2340 USD,
• Brüksel - 2425 USD.

Fiyat değişikliklerinin dinamiklerini hesaba katma ihtiyacı, talep anında yalnızca güvenilir bilgilerin kullanılmasını içerir.

Gayrimenkul türleri Belçika’da

• Konut - apartmanlar, apartmanlar (dubleksler, çatı katları dahil), villalar, şehir evleri.
• Ticari - kafeler, restoranlar, ofis ve endüstriyel tesisler, depolar vb.
• Yeni binalarda gayrimenkul satın alma nüansları

Uzmanlar, ülkedeki yeni bina piyasanın çeşitli olduğuna dikkat çekiyor. Batı Flandre'nin başkenti Bruges şehri, tarihi merkezi için caziptir; burada yeni bir binada daire kiralamak özellikle karlıdır. Başkentin yeni binası, iş yapmak amacıyla mülk edinimi için en ilginç olanıdır. Belçika'da yeni bir binada bir daire satın almaya karar verirken, uzmanların tavsiyelerini kullanmanız tavsiye edilir. GEOLN.COM web sitesi, satılık nesnelerin kataloglandığı yatırımcıya (arama arayüzü çok uygundur) yardımcı olacaktır.

Belçika'daki bir geliştiriciden satın alınan gayrimenkul kiralık konut sağlanmasından kalıcı gelir elde etmenize, iş ve turizm için cazip bir Avrupa Birliği ülkesinde yaşamasına olanak tanıyan gelecek vaat eden bir yatırımdır.