FENIXHOF w Gandawa

Name: Sprzedaż w FENIXHOF ruszyła!
Start: 2022-01-13T06:52:16.666424+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: FENIXHOF

Renderowania

Budowa

Online stream

Nieruchomości w FENIXHOF — spójrz na wyszukiwarkę nieruchomości GEOLN.COM. Zdjęcie 1

Recenzje o FENIXHOF

Nie ma jeszcze recenzji. Możesz być pierwszy

Opis dewelopera

Identyfikator obiektu: 17235

Zakończenie budowy	Grudzień 2015
Cena, m²	Od 3000$
Klasa mieszkaniowa	Komfort
Zdalny zakup	Więcej szczegółów
Plan na raty od dewelopera	—
Kredyt hipoteczny z banku
Typ budynku	Mieszkanie
Powierzchnia	od 60,00 m²
Piętro	4
Mieszkań	9
Etapy budowy	Wszystko wykończone
Stan	Pod klucz
Typ konstrukcji	Monolit
Bezpieczeństwo	—
Osobliwośći	Parking Płac zabaw Obok szkoły Obok przedszkole Obok marketów Obok szpitala
Dodać w darmowy tour po nieruchomości
Dodaj do bezpłatnego automatycznego zwiedzania nowych budynków
Certyfikat na rabat 300$
Darmowa prawnicza konsultacja	Zadaj pytania

Tabela zwrotu dla

według ceny

9 495$

Dochód z wynajmu

1 103$

Podawanie

689$

Płatności gminne

474$

5% podatek dochodowy

7 229$

Zysk netto

miesiąc	Dni w miesiącu	Przekrwienie w %	Przekrwienie w dniach	Cena śriednia	Całkowity
Styczeń	31	25%	8	35$	280$
Luty	28	32%	9	35$	315$
Marzec	31	19%	6	35$	210$
Kwiecień	30	20%	6	45$	270$
Maj	31	38%	12	45$	540$
Czerwiec	30	66%	20	50$	1000$
Lipiec	31	83%	26	80$	2080$
Sierpień	31	83%	26	85$	2210$
Wrzesień	30	60%	18	60$	1080$
Październik	31	58%	18	45$	810$
Listopad	30	33%	10	35$	350$
Grudzień	31	32%	10	35$	350$
Całkowity	365		169		9495$
śriednio		45%		48$

Łącznie zainwestowane

180 000$

Zysk netto

7 229$

Okres zwrotu

19.0 None

Średni wzrost wartości nieruchomości rocznie

Otwórz tabelę zwrotu

Promocje i rabaty w FENIXHOF

Info o projektu

Stary, dobrze znany budynek narożny był bardzo zmęczony i brzydko wyglądał. We współpracy z biurem architektonicznym SUM celem było stworzenie projektu, który w przeciwieństwie do starego budynku, mógłby stać się wizytówką Gandawy.

Projekt polegał na całkowitym rozebraniu budynku i ponownym wkomponowaniu go w tkankę miejską. Na parterze i dwóch pierwszych kondygnacjach powstała dwuwymiarowa powierzchnia handlowa z antresolą, powyżej której powstało 9 mieszkań.

Celem było płynne dopasowanie projektu do istniejącego kontekstu miejskiego. Dlatego zaproponowano architekturę subtelną, która nie wzrusza się ramionami, ale stara się łączyć z sąsiadami.

Zachowano dotychczasowy rytm elewacji i przedłużono go do parteru. W nowej, wydajniejszej elewacji wyraźnie zachowana jest również dawna pionowa konstrukcja, aczkolwiek we współczesnym języku projektowym. Poza funkcją estetyczną i izolacyjną, lamele pionowe pełnią również ważną funkcję sygnalizacyjną. Wewnętrzne oprawy oświetleniowe podkreślają tę pionową strukturę elewacji. Na rogu Kortedagsteeg i Vogelmarkt budynek został bardziej radykalnie przekształcony. Róg ulicy został wyprostowany do nowego głównego tomu. Pod odpowiednim kątem zrealizowaliśmy pełną fasadę zarówno na Vogelmarkt, jak i na Kortedagsteeg. Tutaj szklana bryła budynku została przełamana balkonami, a kubatura handlowa została powiększona na niższych kondygnacjach.