Вся недвижимость Кобулети, Грузия

Недвижимость Кобулети

Расположение города на карте, климат, экономика, инфраструктура

Кобулети — курортный город в Грузии. Расположен на берегу Черного моря, в 21 км к северу от Батуми. Климат — субтропический, зимой температура лишь иногда бывает ниже +4 °С (снега почти не выпадает), летом — до +28 °С.

Кобулети известен как морской курорт уже более ста лет. Крупной промышленности в нем нет, лишь небольшие предприятия, занимающиеся фасовкой чая, изготовлением консервированных продуктов, переработкой сельскохозяйственной и рыбной продукции.

Город живет туризмом, сюда приезжает много граждан Грузии и иностранных гостей, поскольку здесь имеются хорошие условия для пляжного отдыха: нет жары, море теплое, пляжи оборудованы для полноценного отдыха на море. Сосны, эвкалипты, кипарисы дополняют пейзажную картину. Удачным можно считать для города и соседство с одним из крупнейших в Европе ботанических садов, заповедники Тикери и Кинтриши, наличие исторической достопримечательности — крепости Петра.

Близкое расположение минеральных источников способствует развитию системы услуг (процедур) в сфере бальнеологии: современные санатории и пансионаты предлагают широкий спектр программ оздоровления. Транспортное сообщение развито: через Кобулети проходит трасса международного значения, связывающая Тбилиси, Батуми, Сарпи (на границе с Турцией). Также в городе есть железнодорожная станция, через которую проходят поезда из Тбилиси и Еревана. Кроме этого, Кобулети и Батуми связывает линия маршрутных автобусов. С 2010 года Кобулети объявлен свободной туристической, экономической зоной, что означает: освобождение от налогов на прибыль и имущество, разрешение на строительство, подготовка генерального плана, обеспечение инженерными сетями, сопутствующей инфраструктурой.

Рынок и цены на недвижимость в Кобулети

Жилая и коммерческая недвижимость, земельные участки, привлекают все большее внимание инвесторов. Рынок недвижимости в Кобулети только раскрывает свой потенциал, поэтому цены умеренные, но станут выше по мере дальнейшего улучшения инфраструктуры.

Минимальная стоимость недвижимости в Кобулети (кв. м):

• нового жилого помещения — 800 долларов США,
• коммерческой постройки — 700 долларов США,
• земельного участка несельскохозяйственного назначения 120 — долларов США.

Типы недвижимости на продажу

Недвижимость представлена первичным и вторичным фондом, коммерческими помещениями (складские, торговые, офисные объекты и пр.), застройкой, находящейся на стадии проектирования, возведения, свободными земельными участками под застройку.

Купить жилую недвижимость в Кобулети на первичном рынке в ЖК можно на разных этапах строительства:

• черный каркас (с окончанием работ по бетону, цементу),
• белый каркас (сантехнические, электромонтажные работы),
• зеленый каркас (готовое жилье с косметическим ремонтом без мебели, оборудования),
• под ключ (с мебелью, оборудованием).

Зеленый каркас — самый распространенный вариант покупки инвесторами-иностранцами, как и вариант под ключ. Отзывы покупателей подтверждают соответствие возводимых объектов строительным стандартам.

Инвестиции в коммерческую недвижимость — эффективное решение, поскольку имеет очевидные преимущества с точки зрения привлекательности локации.

Жилая недвижимость в Кобулети как малоэтажная застройка повышенной комфортности (дома, виллы) — новое перспективное направление для Грузии.

Сайт недвижимости в Кобулети (весь каталог)

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору, просто покупателю может помочь сайт GEOLN.COM, где представлены объекты на продажу.

Продажа недвижимости в Кобулети: нюансы выбора

Поскольку выписка и сделка оформляются на грузинском языке, важно найти переводчика. Некоторые застройщики предлагают скидку, беспроцентную рассрочку, предоставляют возможность приобрести недвижимость за криптовалюту. В новых строениях нет централизованного отопления, используются газовые колонки, кондиционеры с функцией обогрева и прочее оборудование, которое владелец квартиры покупает самостоятельно.

Зарубежными гражданами может быть приобретена любая недвижимость, кроме земель сельскохозяйственного значения. Если стоимость купленной недвижимости составит сто тысяч долларов и выше, нерезидент имеет право получить вид на жительство.

Купить недвижимость в Кобулети выгодно с целью получения дохода от предоставления ее в аренду, отдыха и проживания в курортном приморском городе у моря.