Нерухомість у новобудовах від забудовників Кобулеті
Вторинна нерухомість від власників в Кобулеті
Кобулеті. Гарячі пропозиції щодо нерухомості
Нерухомість Кобулеті
Розташування міста на карті, клімат, економіка, інфраструктура
Кобулеті - курортне місто в Грузії. Розташоване на узбережжі Чорного моря, в 21 км на північ від Батумі. Клімат субтропічний, взимку температура лише іноді опускається нижче +4 °С (сніг майже не випадає), влітку - до + 28 °С.
Кобулеті відомий як морський курорт вже більше ста років. Тут немає великої промисловості, тільки невеликі підприємства, що займаються фасуванням чаю, виробництвом консервованих продуктів, переробкою сільськогосподарської та рибної продукції.
Місто живе туризмом, сюди приїжджає багато громадян Грузії та іноземних гостей, адже створені хороші умови для пляжного відпочинку: немає спеки, море тепле, пляжі обладнані для гарного відпочинку на морі. Пейзажну картину доповнюють сосни, евкаліпт, кипариси. Вдалим для міста можна вважати також сусідство із одним з найбільших ботанічних садів Європи, заповідниками Тікер та Кінтріші, наявністю історичної пам'ятки - фортеці Петра.
Близьке розташування мінеральних джерел сприяє розвитку системи послуг (процедур) у сфері бальнеології. Сучасні санаторії та пансіонати пропонують широкий спектр програм оздоровлення. Розвинене транспортне сполучення: через Кобулеті проходить магістраль міжнародного значення, що з'єднує Тбілісі, Батумі, Сарпі (на кордоні з Туреччиною). Також у місті функціонує залізничний вокзал, через який проходять поїзди з Тбілісі та Єревана. Крім того, Кобулеті і Батумі з'єднані лінією маршрутних автобусів. З 2010 року Кобулеті оголошений вільною туристичною, економічною зоною, що означає звільнення від податків на прибуток і майно, дозвіл на будівництво, підготовка генерального плану, забезпечення інженерними мережами, супутньою інфраструктурою.
Ринок і ціни на нерухомість в Кобулеті
Житлова і комерційна нерухомість, земельні ділянки, привертають все більше уваги інвесторів. Ринок нерухомості в Кобулеті лише розкриває свій потенціал, тому ціни помірні, але будуть зростати, оскільки інфраструктура міста покращується.
- Мінімальна вартість нерухомості в Кобулеті (кв.м.):
- нове житлове приміщення – 800 доларів США;
- комерційна забудова – 700 доларів США;
- земельна ділянка несільськогосподарського призначення - 120 доларів США.
Типи нерухомості для продажу
Нерухомість представлена первинним і вторинним фондом, комерційними приміщеннями (складськими, торговими, офісними об'єктами і т.д.), будівлями, які знаходяться на стадії проектування, будівництва, вільними земельними ділянками під забудову.
Купити житлову нерухомість в Кобулеті на первинному ринку в ЖК можна на різних етапах будівництва:
- чорний каркас (із завершенням робіт по бетону, цементу);
- білий каркас (сантехнічні, електромонтажні роботи);
- зелений каркас (готове житло з косметичним ремонтом без меблів, обладнання);
- під ключ (з меблями, обладнанням).
Зелений каркас - найпоширеніший варіант покупки для іноземних інвесторів, як і варіант під ключ. Відгуки клієнтів підтверджують відповідність споруджуваних об'єктів будівельним стандартам.
Інвестування у комерційну нерухомість є ефективним рішенням, оскільки має очевидні переваги з точки зору привабливості локації.
Житлова нерухомість в Кобулеті як малоповерхова забудова підвищеного комфорту (будинки, вілли) - новий перспективний напрямок для Грузії.
Сайт нерухомості в Кобулеті (повний каталог)
Надійніше використовувати інформацію фахівців, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору, покупцеві може допомогти сайт GEOLN.COM, де представлені об'єкти для продажу.
Продаж нерухомості в Кобулеті: нюанси вибору
У зв'язку з тим, що виписка та угода оформлюються грузинською мовою, важливо знайти перекладача. Деякі забудовники пропонують знижку, безвідсоткову розстрочку, надають можливість придбати нерухомість за криптовалюту. У новобудовах відсутнє централізоване опалення, використовуються газові колонки, кондиціонери з функцією обігріву та інше обладнання, яке власник квартири купує самостійно.
Іноземні громадяни можуть придбати будь-яку нерухомість, крім земель сільськогосподарського призначення. Якщо вартість придбаного майна становить сто тисяч доларів і вище, нерезидент має право отримати посвідку на проживання.
Купівля нерухомості в Кобулеті вигідна з метою отримання доходу від здачі її в оренду, відпочинку та проживання у курортному приморському містечку біля моря.