Kobuleti'de geliştiricilerinden yeni binalarda gayrimenkul
Kobuleti'da içindeki sahiplerden mülkün yeniden satışı
Kobuleti. Sıcak emlak fırsatları
Gayrimenkul Kobuleti’de
Şehrin haritadaki konumu, iklim, ekonomi, altyapı
Kobuleti, Gürcistan'da bir tatil beldesidir. Batum'un 21 km kuzeyinde, Karadeniz kıyısında yer almaktadır. İklim subtropikaldir, kışın sıcaklık sadece bazen +4 °C'nin altındadır (neredeyse kar yağmaz), yazın - +28 °C'ye kadar.
Kobuleti, yüz yıldan fazla süredir bir sahil beldesi olarak bilinmektedir. İçinde büyük ölçekli bir sanayi yoktur, sadece çay paketleme, konserve ürünleri imalatı ve tarım ve balık ürünlerinin işlenmesi ile uğraşan küçük işletmeler vardır.
Şehir turizmle yaşıyor, birçok Gürcü vatandaşı ve yabancı misafir buraya geliyor, çünkü bir plaj tatili için iyi koşullar sağlanmıştır: ısı yok, deniz ılık, plajlar denizde iyi bir dinlenme için donatılmıştır. Çamlar, okaliptüs, selvi ağaçları manzara resmini tamamlıyor. Avrupa'nın en büyük botanik bahçelerinden birine yakınlığı, Tikeri ve Kintrishi rezervleri, tarihi bir cazibe merkezinin varlığı - Petra Kalesi şehir için başarılı sayılabilir.
Mineral kaynakların yakınlığı, balneoloji alanında bir hizmet sisteminin (prosedürler) geliştirilmesine katkıda bulunur: modern sanatoryumlar ve pansiyonlar, çok çeşitli sağlık iyileştirme programları sunar. Ulaşım iletişimi geliştirildi: Tiflis, Batum, Sarpi'yi (Türkiye sınırında) birbirine bağlayan uluslararası öneme sahip bir otoyol Kobuleti'den geçmektedir. Şehirde ayrıca Tiflis ve Erivan'dan gelen trenlerin geçtiği bir tren istasyonu da bulunmaktadır. Ayrıca, Kobuleti ve Batum'u birbirine bağlayan bir servis otobüsü hattı vardır. 2010 yılından beri Kobuleti serbest turizm, ekonomik bölge olarak ilan edildi, bu demek ki - gelir ve emlak vergilerinden kurtarma, inşaat izinleri, bir ana planın hazırlanması, mühendislik ağlarının sağlanması, ilgili altyapı.
Kobuleti’deki gayrimenkul piyasa ve fiyatlar
Konut ve ticari gayrimenkuller, arsalar yatırımcılardan giderek daha fazla ilgi görmektedir. Kobuleti'deki emlak piyasası potansiyeline yeni ulaşıyor, bu nedenle fiyatlar makul, ancak altyapı gelişmeye devam ettikçe daha da yükselecek.
Kobuleti'deki minimum gayrimenkul maliyeti (m²):
- yeni yaşam alanları - 800 dolar,
- ticari bina - 700 USD,
- tarım dışı arsa 120 - ABD doları.
Satılık gayrimenkul turleri
Gayrimenkul, birincil ve ikincil konutlar, ticari fon (depolama, perakende tesisleri), proje oluşturmak aşamasındaki binalar, inşaat, geliştirme için boş arsalar ile temsil edilmektedir.
Kobuleti'de birincil piyasadaki konut kompleksindeki gayrimenkullerini inşaatın farklı aşamalarında satın alabilirsiniz:
- siyah karkas (beton, çimento üzerinde çalışmanın tamamlanmasıyla),
- beyaz karkas (sıhhi tesisat, elektrik işleri),
- yeşil karkas (mobilyasız, beyaz eşyasiz kozmetik onarımlı bitmiş konut),
- anahtar teslimi (mobilya, beyaz eşya ile).
Yeşil karkas, anahtar teslimi olduğu gibi yabancı yatırımcılar tarafından en yaygın satın alma seçeneğidir. Müşteri incelemeleri, inşa edilen tesislerin bina standartlarına uygunluğunu kanıtlamaktadır.
Ticari gayrimenkul yatırımı, konum çekiciliği açısından bariz avantajları olduğu için etkili bir çözümdür.
Kobuleti'de artan konfora sahip alçak binalar (evler, villalar) olarak konut amaçlı gayrimenkuller, Gürcistan için umut verici yeni bir yöndür.
Kobuleti’deki gayrimenkuller sitesi (tam katalog)
Uzmanların bilgilerini kullanmak, tavsiyelerine uymak daha güvenlidir. Bir yatırımcıya veya alıcıya gayrimenkul sitesi - GEOLN.COM yardım edecektir.
Gayrimenkul satışı Kobuleti’de (daire seçim nüansları)
Tapu kayıt ve işlem Gürcüce hazırlandığından dolay size bir tercüman gerekecektir. Satın almanın olumlu bir özelliği, birçok geliştirici tarafından sağlanan faizsiz taksitlerin varlığıdır. Gayrimenkul, kripto para birimi ile satın alınabilir. Yeni binalarda merkezi ısıtma yoktur, gazlı su ısıtıcıları, ısıtma fonksiyonlu klimalar ve daire sahibinin kendi satın aldığı diğer ekipmanlar kullanılıyor.
Yabancı vatandaşlar, tarım arazileri dışında herhangi bir gayrimenkul satın alabilirler. Satın alınan konutun bedeli yüz bin dolar ve üzerinde ise yabancının oturma izni alma hakkı vardır.
Kobuleti'de gayrimenkul satın almak sonradan kira vermekten gelir elde etmek için, dinlenmek ve deniz kenarında bir tatil beldesinde yaşamak için karlı bir yatırımdır.