Bienes inmuebles en edificios nuevos de desarrolladores de Kobuleti
Reventa de propiedad de propietarios en Kobuleti
Kobuleti. Grandes ofertas inmobiliarias
Los inmuebles en Kobuleti
Ubicación de la ciudad en el mapa, el clima, economía y la infraestructura
Kobuleti es una ciudad turística en Georgia. Ubicada en la costa del Mar Negro, a 21 km al norte de Batumi. El clima es subtropical, en invierno la temperatura es solo a veces inferior a +4 °C (casi no nieva), en verano - hasta +28 °C.
Kobuleti es conocido como un balneario durante más de cien años. No hay una industria a gran escala en esta ciudad, sólo pequeñas empresas involucradas en el envasado de té, la fabricación de productos enlatados y el procesamiento de productos agrícolas y pesqueros.
La ciudad vive del turismo, muchos ciudadanos georgianos y visitantes extranjeros vienen aquí porque hay buenas condiciones para unas vacaciones en la playa: no hace calor, el mar es cálido, las playas están equipadas para un buen descanso. Pinos, eucaliptos, cipreses completan el cuadro paisajístico. La proximidad a uno de los jardines botánicos más grandes de Europa, las reservas de Tikeri y Kintrishi, y la presencia de una atracción histórica, la Fortaleza de Petra, pueden considerarse un éxito para la ciudad.
La proximidad de las fuentes minerales contribuye al desarrollo de un sistema de servicios (procedimientos) en el campo de la balneología: los modernos sanatorios y pensiones ofrecen una amplia gama de programas de mejora de la salud. Se desarrolla la comunicación de transporte: una carretera de importancia internacional pasa por Kobuleti, conectando Tiflis, Batumi, Sarpi (en la frontera con Turquía). También hay una estación de tren en la ciudad a través de la cual pasan los trenes desde Tiflis y Ereván. Además, una línea de autobuses que conecta Kobuleti y Batumi. Desde 2010, Kobuleti ha sido declarada como la zona económica y turística libre, lo que significa: exención de impuestos sobre la renta y la propiedad, permisos de construcción, preparación de un plan maestro, provisión de redes de ingeniería, infraestructura relacionada.
Mercado y precios inmobiliarios en Kobuleti
Los inmuebles residenciales y comerciales y los terrenos para la construcción están atrayendo cada vez más la atención de los inversores. El mercado inmobiliario en Kobuleti apenas está alcanzando su potencial, por lo que los precios son moderados, pero aumentarán a medida que la infraestructura continúe mejorando.
El costo mínimo de bienes raíces en Kobuleti (m2):
- Obra nueva - $800,
- El edificio comercial - 700 USD,
- Una parcela - 120 USD.
Tipos de propiedades en venta
Los inmuebles están representados por obra nueva y reventa, locales comerciales (bodegas, tiendas, oficinas, etc.), la vivienda en etapa de diseño o construcción, los terrenos urbanizables.
Puede comprar propiedades residenciales en Kobuleti en el mercado primario en el complejo residencial en diferentes etapas de construcción:
- El marco negro (con la finalización del trabajo en hormigón, cemento),
- El marco blanco (plomería, electricidad),
- El marco verde (vivienda terminada con reparaciones cosméticas sin muebles, electrodomésticos),
- Llave en mano (con muebles y electrodomésticos).
El marco verde y el estado “llave en mano” es la opción de compra más común para los inversores extranjeros. Las opiniones de los clientes confirman el cumplimiento de las instalaciones construidas con los estándares de construcción.
Invertir en las propiedades comerciales es una solución efectiva, ya que tiene ventajas obvias, como la ubicación.
Los inmuebles residenciales en Kobuleti como edificios bajos de mayor comodidad (casas, villas) son una nueva dirección prometedora para Georgia.
Web inmobiliaria en Kobuleti ( el catálogo completo)
Es más seguro utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones. Un inversor y un comprador pueden ser ayudados por el sitio web GEOLN.COM, donde se presentan las propiedades en venta
La compra de los inmuebles en Kobuleti: lo importante para saber.
Dado que la escritura y la documentación están redactadas en georgiano, es importante encontrar un intérprete. Muchos promotores ofrecen cuotas sin intereses y la oportunidad de comprar bienes raíces con criptomonedas. Los nuevos edificios no tienen calefacción centralizada, usan calentadores de gas, acondicionadores de aire con función de calefacción y otros equipos que el propietario del apartamento compra por su cuenta.
Los ciudadanos extranjeros pueden comprar cualquier propiedad residencial en Kobuleti, excepto las tierras agrícolas. Si el costo de la vivienda adquirida es de cien mil dólares o más, el extranjero tiene derecho a obtener un permiso de residencia.
Es rentable comprar los inmuebles en Kobuleti para recibir ingresos por alquiler, relajarse y vivir en una ciudad balnearia junto al mar.