Нера Резиденс в Софии

Name: 📣 300$ — скидка по сертификату
Start: 2021-05-24T09:32:19.235108+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Нера Резиденс

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Нера Резиденс — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Нера Резиденс — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в Нера Резиденс — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Отзывы о Нера Резиденс

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 12298

Окончание постройки	II квартал 2021
Цена, м²	От 1050$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Этажей	6
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 103$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

405$

5% подоходный налог

5 906$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		194		8103$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

31 500$

Чистая прибыль

5 906$

Период окупаемости

3.9 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Нера Резиденс

О проекте

Расположение.Характеристики района.

Дом будет расположен в южной части Софии, в районе Витоша, район Лозенец, ул. Асен Разцветников 9.11. Непосредственная близость к Симеоновскому шоссе обеспечивает очень хороший доступ к центральной части города и основным выездным артериям столицы. Сам район определяется как: предпочтительный для покупки основного жилья, но не менее важным является тот факт, что в последнее время все больше и больше людей вкладывают средства в жилье с целью получения дохода от аренды, что сегодня является выгодным с учетом: цены покупки- сумма ежемесячной арендной платы.

Концепция здания.

Дом расположен в центральной части участка площадью 1,4 га почти правильной прямоугольной формы, выходящего на улицу Асена Разцветникова. Для отделки экстерьера используются три вида материалов: белая штукатурка, деревянные панели HPL и керамическая плитка, таким образом, вентилируется почти половина фасада. Здание рассчитано на 46 шт. апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, 1 магазином, кафе и детской площадкой. К каждому участку отведено место для парковки или гараж. Один подъезд с комнатой для управляющего, 7-8 квартир на этаже, а также лифт на 6 человек.

Апартаменты очень функциональны, с просторными комнатами, достаточно большими ванными комнатами. В каждой квартире запроектирован склад для установки газового отопительного котла, стиральной машины, сушилки. Квартиры имеют небольшие общие площади. Лифт также обслуживает подвал, где расположены гаражи, подвалы и склады.

Что делает здание привлекательным?

• Отличное расположение, тихий район с прямым выходом на главный бульвар.

• Рациональное внутреннее распределение квартир с комнатами функционального размера и значительно низким процентом общих частей.

• Газификация

• Внутренние гаражи и парковочные места для каждого объекта здания.

• Роскошное строительство из высококачественных материалов.

• Высокие тепло- и звукоизоляционные свойства внешних и внутренних перегородок.

• Налаженные связи с крупными поставщиками услуг.

• Выгодная цена «ЗЕЛЕНЫЙ».

• Гибкие индивидуальные схемы оплаты.