Nera Residence

Name: 📣 300$ — ფასდაკლება სერტიფიკატზე
Start: 2021-05-24T09:32:19.235108+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Nera Residence

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Nera Residence — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Nera Residence — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება Nera Residence — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

მიმოხილვები Nera Residence შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 12298

მშენებლობის დასრულება	მაისი 2021
ფასი, მ²	1050$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
სართულიანობა	6
მდგომარეობა	შავი კარკასი
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 103$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

405$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 906$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	32%	10	25$	250$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		194		8103$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

31 500$

Წმინდა მოგება

5 906$

ანაზღაურებადი პერიოდი

3.9 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Nera Residence

პროექტის შესახებ

ადგილმდებარეობა. ტერიტორიის მახასიათებლები.

შენობა განთავსებული იქნება სოფიის სამხრეთ ნაწილში, ვიტოშას რაიონში, ლოზენეცის რაიონში, ასენ რაზვესტნიკოვის 9.11. სიმეონოვსკო შოსეს უშუალო სიახლოვე უზრუნველყოფს ძალზე კარგ შესასვლელს ქალაქის ცენტრალურ ნაწილსა და დედაქალაქის მთავარ გასასვლელ არტერიებზე. თავად ტერიტორია განისაზღვრება შემდეგნაირად: სასურველია საბინაო საცხოვრებელი სახლების შესაძენად, მაგრამ არანაკლებ მნიშვნელოვანია ის ფაქტი, რომ ბოლო პერიოდში სულ უფრო მეტი ადამიანი ინვესტირებას ახდენს საცხოვრებელ სახლებში საიჯარო შემოსავლის მიზნით, რაც დღეს ხელსაყრელია: ფასის შეძენა- თანხა ყოველთვიური ქირა.

შენობის კონცეფცია.

შენობა მდებარეობს მიწის ნაკვეთის ცენტრალურ ნაწილში, რომლის ფართობია 1,4 ათასი, თითქმის რეგულარული მართკუთხა ფორმის ასენი რაზვეტნიკოვის ქუჩაზე. ექსტერიერისთვის გამოიყენება სამი სახის მასალა: თეთრი თაბაშირი, HPL ხის დაფა და კერამიკული ფილები, ამიტომ ფასადის თითქმის is განიავება. შენობა შექმნილია 46 ცალი. ბინების ერთი, ორი ან სამი საძინებელი ოთახი, 1 მაღაზია, კაფე და სათამაშო მოედანი. თითოეული საიტისთვის არის ავტოსადგომი ან ავტოფარეხი. ერთი შესასვლელი სახლის მენეჯერის ოთახით, თითო სართულზე 7-8 საცხოვრებელი ერთეული, ასევე ლიფტი 6 ადამიანისთვის.

აპარტამენტები უკიდურესად ფუნქციონირებს ფართო ოთახებით, საკმარისად დიდი ზომის სველი წერტილებით. თითოეულ ბინაში შექმნილია გაზის გათბობის ქვაბის, სარეცხი მანქანის, საშრობი მოწყობილობის საწყობი. ბინებს აქვს მნიშვნელოვნად მცირე საერთო ადგილები. ლიფტი ასევე ემსახურება სარდაფს, სადაც განთავსებულია ავტოფარეხები, სარდაფები და საწყობები.

რით არის მიმზიდველი შენობა?

• შესანიშნავი ადგილმდებარეობა, მშვიდი ადგილი, პირდაპირ შესასვლელთან მთავარ ბულვარში

• ბინების რაციონალური შიდა განაწილება ფუნქციური ზომის ოთახებით და საერთო ფართების მნიშვნელოვნად დაბალი პროცენტული მაჩვენებლით

• გაზიფიკაცია

• შიდა ავტოფარეხები და ავტოსადგომები შენობის თითოეული ობიექტისთვის

• ძვირადღირებული კონსტრუქცია მაღალი ხარისხის მასალებით.

• გარე და შიდა გამყოფი კედლების მაღალი სითბოს და ხმის საიზოლაციო თვისებები

• ძირითადი სერვისის მიმწოდებლების კომუნიკაციების დამყარება

• ხელსაყრელი ფასი "GREEN"

• მოქნილი ინდივიდუალური გადახდის სქემები