Nera Residence in Sofia

Name: 📣 300$ — zertifikatsrabatt
Start: 2021-05-24T09:32:19.235108+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Nera Residence

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 12298

Ende des Baus	Mai 2021
Preis, m²	von 1050$
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Stockwerke	6
Zustand	belagsfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Supermarktes
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Amortisationstabelle für

preislich

8.103$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

405$

5% Einkommensteuer

5.906$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	32%	10	25$	250$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		194		8103$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

31.500$

Reingewinn

5.906$

Amortisationszeit

3.9 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Nera Residence

über das Projekt

Lage. Merkmale des Gebiets.

Das Gebäude befindet sich im südlichen Teil von Sofia im Bezirk Vitosha, Bezirk Lozenets, 9.11 Asen Raztsvetnikov Str. Die unmittelbare Umgebung von Simeonovsko Shosse bietet einen äußerst guten Zugang zum zentralen Teil der Stadt und zu den Hauptausgangsadern der Hauptstadt. Das Gebiet selbst ist definiert als: bevorzugt für den Kauf von Grundwohnungen, aber nicht weniger wichtig ist die Tatsache, dass in letzter Zeit immer mehr Menschen zum Zweck der Mieteinnahmen in Wohnungen investieren, was heute im Hinblick auf: Preiskauf- vorteilhaft ist. Betrag monatliche Miete.

Gebäudekonzept.

Das Gebäude befindet sich im zentralen Teil des Grundstücks mit einer Fläche von 1,4 Dekaden und einer fast regelmäßigen rechteckigen Form gegenüber der Straße Asen Raztsvetnikov. Für das Äußere werden drei Arten von Materialien verwendet: weißer Putz, HPL-Holzvertäfelungen und Keramikfliesen, sodass fast die Hälfte der Fassade belüftet wird. Das Gebäude ist 46 Stück ausgelegt. Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern, 1 Geschäft, Café und Spielplatz. Für jeden Standort gibt es einen Parkplatz oder eine Garage. Ein Eingang mit einem Raum für den Hausverwalter, 7-8 Wohneinheiten pro Etage sowie einem Aufzug für 6 Personen.

Die Apartments sind äußerst funktional mit geräumigen Zimmern und ausreichend großen Badezimmern. In jeder Wohnung ist ein Lagerhaus für die Installation von Gasheizkessel, Waschmaschine, Trockner ausgelegt. Die Wohnungen haben deutlich kleine Gemeinschaftsräume. Der Aufzug dient auch dem Keller, in dem sich Garagen, Keller und Lager befinden.

Was macht das Gebäude attraktiv?

• Ausgezeichnete Lage, ruhige Gegend mit direktem Zugang zum Hauptboulevard

• Rationale interne Verteilung von Wohnungen mit funktionalen Zimmern und einem signifikant geringen Prozentsatz an öffentlichen Bereichen

• Vergasung

• Interne Garagen und Parkplätze für jedes Objekt des Gebäudes

• Luxuskonstruktion mit hochwertigen Materialien.

• Hohe Wärme- und Schalldämmeigenschaften von Außen- und Innentrennwänden

• Etablierte Kommunikation der wichtigsten Dienstleister

• Günstiger Preis "GRÜN"

• Flexible individuelle Zahlungssysteme