Nera Residence

Name: 📣 300$ — הנחת תעודה
Start: 2021-05-24T09:32:19.235108+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Nera Residence

Renders

Construction

Live Stream

נדל"ן ב Nera Residence — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 1

נדל"ן ב Nera Residence — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 2

נדל"ן ב Nera Residence — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 3

ביקורות על Nera Residence

אין עדיין ביקורות. אתה יכול להיות הראשון

תיאור בניה חדשה

ID אובייקט: 12298

גמר בניה חדשה	מאי 2021
מחיר למ"ר	החל מ 1050$
קניה אונליין
תנאי תשלום	—
Bank mortrage
סוג הבית	בית מגורים
קומות	6
מצב נכס	מעטפת
סוגי בניה	בטון
בטיחות	—
נוחות	חניה גן שעשועים בקירבת לבית ספר בקירבת לסופרמרקט
להוסיף טיול מאורגן בחינם בדרך לקניית הנדל"ן
Add to autotour
Giftcard 300$
יעוץ משפטי חינם	לשאול שאלה

Return on investment for apartment

with price

8103$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

405$

5% Income tax

5906$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
ינואר	31	32%	10	25$	250$
פברואר	28	35%	10	25$	250$
מרץ	31	25%	8	27$	216$
אפריל	30	26%	8	35$	280$
מאי	31	51%	16	35$	560$
יוני	30	80%	24	38$	912$
יולי	31	87%	27	55$	1485$
אוגוסט	31	87%	27	70$	1890$
ספטמבר	30	66%	20	45$	900$
אוקטובר	31	64%	20	35$	700$
נובמבר	30	40%	12	25$	300$
דצמבר	31	38%	12	30$	360$
Total	365		194		8103$
Average		52%		37$

Total invested

31500$

Net profit

5906$

Payback period

3.9 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

מבצעים והנחות עבור Nera Residence

על פרויקט

מיקום מאפייני האזור.

הבניין ממוקם בחלקה הדרומי של סופיה, ברובע ויטושה, ברובע לוזנץ, רחוב אסן רזצווטניקוב 9.11. הסביבה המיידית של סימאונובסקו שוס מספקת גישה טובה במיוחד לחלק המרכזי של העיר ולעורקי היציאה הראשיים של הבירה. האזור עצמו מוגדר כ: מועדף לרכישת דיור בסיסי, אך לא פחות חשוב העובדה שלאחרונה יותר ויותר אנשים משקיעים בדיור לצורך הכנסות מדמי שכירות, מה שכיום הוא יתרון לנוכח: רכישת מחירים- סכום שכירות חודשית.

קונספט בנייה.

הבניין ממוקם בחלק המרכזי של המגרש, ששטחו 1.4 דקארות עם צורה מלבנית כמעט קבועה הפונה לרחוב אסן רזצווטניקוב. מבחוץ נעשה שימוש בשלושה סוגים של חומרים: טיח לבן, חיפויי עץ HPL ואריחי קרמיקה, וכך כמעט חצי מהחזית מאווררים. הבניין תוכנן 46 יח '. דירות עם חדר שינה אחד, שניים או שלושה, חנות אחת, בית קפה ומגרש משחקים. יש מקום חניה או מוסך לכל אתר. כניסה אחת עם חדר למנהל הבית, 7-8 יחידות דיור בקומה, וכן מעלית ל -6 אנשים.

הדירות פונקציונליות במיוחד עם חדרים מרווחים, חדרי אמבטיה גדולים מספיק. בכל דירה מתוכנן מחסן להתקנת דוד חימום גז, מכונת כביסה, מייבש. בדירות יש שטחים משותפים קטנים משמעותית. המעלית משרתת גם את המרתף בו נמצאים מוסכים, מרתפים ומחסנים.

מה הופך את הבניין לאטרקטיבי?

• מיקום מעולה, אזור שקט עם גישה ישירה לשדרה הראשית

• חלוקה פנימית רציונלית של דירות עם חדרים בגודל פונקציונלי ואחוז נמוך יחסית של השטחים המשותפים

• גיזיפיקציה

• מוסכים פנימיים ומקומות חניה לכל חפץ בבניין

• בנייה יוקרתית עם חומרים איכותיים.

• תכונות בידוד חום ורעש גבוהות של קירות מחיצה חיצוניים ופנימיים

• תקשורת מבוססת של נותני שירותים גדולים

• מחיר נוח "ירוק"

• תוכניות תשלום אישיות גמישות