Новостройки Беларуси
Место страны на карте, климатические условия, экономика
Беларусь — страна в восточной части Европы, не имеет выхода к морю, граничит с Россией, Украиной, Польшей, Литвой, Латвией, член ООН. В стране в основном умеренный континентальный климат.
В Беларуси наиболее развитыми являются сельскохозяйственная и машиностроительная отрасли экономики. Важнейший партнер в сфере внешней торговли — Россия. Страна располагает широкой транспортной сетью, со времени Советского Союза сохраняется самая высокая доля государственного сектора. Энергоносители главным образом поставляются из РФ. В стране относительно других европейских стран высока инфляция.
Рынок новостроек Беларуси
Рынок вошел в колею стабильной, хотя и едва наметившейся, тенденции к снижению цен. Спрос еще достаточно высок, но постепенно снижается покупательная способность населения. Цены на квартиры от застройщика в Беларуси меняются, однако фрагментарно, в зависимости от конкретного объекта застройки. Жилые комплексы в Беларуси, которые были уже на стадии возведения в проектах, где застройщики опубликовали ценовые предложения, стоимость продолжает расти по мере возведения домов и увеличения спроса. В частности, в отдельных новостройках это увеличение составило 100 долларов США за кв.м, когда приблизились сроки сдачи в эксплуатацию.
Цены на новостройки в Беларуси (за кв.м)
По сведениям сайта GEOLN.COM в крупных городах диапазон минимальных цен следующие:
- Гомель — 410-700 долларов США,
- Витебск — 540-770 долларов США,
- Брест — 710-900 долларов США,
- Гродно — 550-750 долларов США,
- Минск — 1020-1660 долларов США.
Необходимо учитывать динамику изменения цен, поэтому целесообразно пользоваться только актуальной на момент запроса информацией.
Типы новостроек Беларуси на продажу
На рынке имеется первичная жилая недвижимость:
- квартиры,
- дома,
- коттеджи и пр.
Нюансы покупки недвижимости в новостройке
Недвижимость от застройщика в Беларуси привлекательна по следующим причинам:
- относительно невысокие цены на товары и услуги,
- экологичность (около 70% территории страны занимают лесные массивы),
- наличие всей необходимой инфраструктуры в крупных городах.
Новостройки в Беларуси отличаются увеличенной площадью, более широкими подъездами и наличием новых технологических инженерных решений. На территории комплексов предусматривается необходимая инфраструктура: магазины, кафе, парикмахерские и пр., которые, как правило, находятся на первых этажах домов. Недвижимость Беларуси в новостройке возводится из кирпича, монолита, бетона. Отзывы покупателей новых квартир в ЖК подтверждают, что они соответствуют строительным стандартам, принятым в стране.
Наиболее выгодный вариант для инвестирования — город Минск (столица страны), новостройки здесь востребованы у покупателей, главным образом, из других городов и сел страны. Наиболее ликвидной считается недвижимость, расположенная в центральных частях города. Однако стоит обратить внимание и на Гродно, Брест, Гомель, Витебск, Могилев.
Идеальный вариант для желающих жить в индивидуальном доме с земельном участком подальше от городской суеты — коттеджные поселки, находящиеся совсем недалеко от крупных населенных пунктов. Однако купить квартиру от застройщика в Беларуси в таких местах лучше для жизни, чем с целью получения дохода. Это связано с невысоким уровнем платежеспособности местного населения, слабо развитым туризмом, невысокой посещаемостью со стороны иностранцев по причине высоких рисков из-за непростой политической ситуации в стране.
Оформление покупки квартиры в новостройке Беларуси может быть длительным по времени, трудно объяснить иностранному покупателю, рассчитывающему на быстрое разрешение вопросов при ограниченном сроке его пребывания на территории Беларуси, особенности местной деловой практики и тонкости законодательства.
В целях минимизации рисков целесообразно пользоваться рекомендациями экспертов. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска), где представлен каталог объектов на продажу.
Купить квартиру в Беларуси в новостройке привлекательно для инвестора, стремящегося сохранить, таким образом, денежные средства, а также имеющего цель постоянно проживать в стране.
