![мкрн 21, ЖД №1](https://gstatic.me/uploads/building_photos/9125cbb5e0e74326aa4c96fd74633cda.thumbnail_big.jpg)
![мкрн 104, ЖД №39](https://gstatic.me/uploads/building_photos/2d134ccfb07641fdbb0a7f94345485c6.thumbnail_big.jpg)
![ЖД по ул. Докутович](https://gstatic.me/uploads/building_photos/85eee1b55eb64940b094cd9298d321a4.thumbnail_big.jpg)
![ЖД 34 в микрорайоне 59](https://gstatic.me/uploads/building_photos/ce7dc9fea16545d3878f780bbc6508cb.thumbnail_big.jpg)
![ЖД по ул. Чкалова](https://gstatic.me/uploads/building_photos/7d58da1e76d14b5d85f472e8b6f0acc4.thumbnail_big.jpg)
![ЖК на ул. Докутович](https://gstatic.me/uploads/building_photos/3897b5fa22614a34be50fb9534ca41a1.thumbnail_big.jpg)
![ЖК Черняховского](https://gstatic.me/uploads/building_photos/16acf4f7765548afb6014bf086199c30.thumbnail_big.jpg)
![мкрн Билево-3](https://gstatic.me/uploads/building_photos/c2aadf12a6ab4b6aa0af788adf2b3cac.thumbnail_big.jpg)
![мкрн. Билево-1](https://gstatic.me/uploads/building_photos/5f6cde04c55c4e2c965343896ae12d41.thumbnail_big.jpg)
![ул. 1-ая Артиллерийская](https://gstatic.me/uploads/building_photos/0ede8424c0ae4cbab9c6de6ab482e082.thumbnail_big.jpg)
![ЖК Малиновка](https://gstatic.me/uploads/building_photos/b8d011943b1c42c6a9b1638dd402fba3.thumbnail_big.jpg)
![ЖК Варшавский](https://gstatic.me/uploads/building_photos/7c6c9c3d280949d49fcb52ce862c0ad3.thumbnail_big.jpg)
![ул Папанина 2](https://gstatic.me/uploads/building_photos/1369bc9b53f547f38cdf5d97a51e71d6.thumbnail_big.jpg)
![ЖК на ул. Гоголя-Папанина-Кирова](https://gstatic.me/uploads/building_photos/ebae70121b2148df91c1279fc1f86616.thumbnail_big.jpg)
![ЖД №12 в квартале Грандичи - 2 в Гродно](https://gstatic.me/uploads/building_photos/6296efb7d1024104abdf4546c037c177.thumbnail_big.jpg)
![ЖД №5 по ул. Лидской](https://gstatic.me/uploads/building_photos/2376644afb854d5a89b85b72e77b06f0.thumbnail_big.jpg)
![ЖК на ул. Курчатова](https://gstatic.me/uploads/building_photos/aad16d0c5deb47b4bb454e147e8e0c08.thumbnail_big.jpg)
![ЖД на ул. Магистральная](https://gstatic.me/uploads/building_photos/4e253d75fec44559bb9cfb2230c32c42.thumbnail_big.jpg)
![ЖД № 2 по просп. Янки Купалы](https://gstatic.me/uploads/building_photos/182327bec1744477ab86fd7adf1e391f.thumbnail_big.jpg)
![ЖД № 67 (по генплану) в мкрн Билево-2](https://gstatic.me/uploads/building_photos/41f4d961bc2b4beb89edb450f13c2b8f.thumbnail_big.jpg)
![ЖК Некрасовский](https://gstatic.me/uploads/building_photos/bbb9b951cfa34cab8491195890813269.thumbnail_big.jpg)
![ЖД на ул. Волотовская, 11 в Гомеле](https://gstatic.me/uploads/building_photos/f7a6ee47a0e346a0b0ad8491d15bb50e.thumbnail_big.jpg)
![мкрн 59, ЖД №33 в Гомеле](https://gstatic.me/uploads/building_photos/577ec4bf93e6454086be8207072c59a6.thumbnail_big.jpg)
![мкрн 104, ЖД №39 в Гомеле](https://gstatic.me/uploads/building_photos/de5be6c057dc4251843718a42f1ff97b.thumbnail_big.jpg)
Новостройки Беларуси
Место страны на карте, климатические условия, экономика
Беларусь — страна в восточной части Европы, не имеет выхода к морю, граничит с Россией, Украиной, Польшей, Литвой, Латвией, член ООН. В стране в основном умеренный континентальный климат.
В Беларуси наиболее развитыми являются сельскохозяйственная и машиностроительная отрасли экономики. Важнейший партнер в сфере внешней торговли — Россия. Страна располагает широкой транспортной сетью, со времени Советского Союза сохраняется самая высокая доля государственного сектора. Энергоносители главным образом поставляются из РФ. В стране относительно других европейских стран высока инфляция.
Рынок новостроек Беларуси
Рынок вошел в колею стабильной, хотя и едва наметившейся, тенденции к снижению цен. Спрос еще достаточно высок, но постепенно снижается покупательная способность населения. Цены на квартиры от застройщика в Беларуси меняются, однако фрагментарно, в зависимости от конкретного объекта застройки. Жилые комплексы в Беларуси, которые были уже на стадии возведения в проектах, где застройщики опубликовали ценовые предложения, стоимость продолжает расти по мере возведения домов и увеличения спроса. В частности, в отдельных новостройках это увеличение составило 100 долларов США за кв.м, когда приблизились сроки сдачи в эксплуатацию.
Цены на новостройки в Беларуси (за кв.м)
По сведениям сайта GEOLN.COM в крупных городах диапазон минимальных цен следующие:
- Гомель — 410-700 долларов США,
- Витебск — 540-770 долларов США,
- Брест — 710-900 долларов США,
- Гродно — 550-750 долларов США,
- Минск — 1020-1660 долларов США.
Необходимо учитывать динамику изменения цен, поэтому целесообразно пользоваться только актуальной на момент запроса информацией.
Типы новостроек Беларуси на продажу
На рынке имеется первичная жилая недвижимость:
- квартиры,
- дома,
- коттеджи и пр.
Нюансы покупки недвижимости в новостройке
Недвижимость от застройщика в Беларуси привлекательна по следующим причинам:
- относительно невысокие цены на товары и услуги,
- экологичность (около 70% территории страны занимают лесные массивы),
- наличие всей необходимой инфраструктуры в крупных городах.
Новостройки в Беларуси отличаются увеличенной площадью, более широкими подъездами и наличием новых технологических инженерных решений. На территории комплексов предусматривается необходимая инфраструктура: магазины, кафе, парикмахерские и пр., которые, как правило, находятся на первых этажах домов. Недвижимость Беларуси в новостройке возводится из кирпича, монолита, бетона. Отзывы покупателей новых квартир в ЖК подтверждают, что они соответствуют строительным стандартам, принятым в стране.
Наиболее выгодный вариант для инвестирования — город Минск (столица страны), новостройки здесь востребованы у покупателей, главным образом, из других городов и сел страны. Наиболее ликвидной считается недвижимость, расположенная в центральных частях города. Однако стоит обратить внимание и на Гродно, Брест, Гомель, Витебск, Могилев.
Идеальный вариант для желающих жить в индивидуальном доме с земельном участком подальше от городской суеты — коттеджные поселки, находящиеся совсем недалеко от крупных населенных пунктов. Однако купить квартиру от застройщика в Беларуси в таких местах лучше для жизни, чем с целью получения дохода. Это связано с невысоким уровнем платежеспособности местного населения, слабо развитым туризмом, невысокой посещаемостью со стороны иностранцев по причине высоких рисков из-за непростой политической ситуации в стране.
Оформление покупки квартиры в новостройке Беларуси может быть длительным по времени, трудно объяснить иностранному покупателю, рассчитывающему на быстрое разрешение вопросов при ограниченном сроке его пребывания на территории Беларуси, особенности местной деловой практики и тонкости законодательства.
В целях минимизации рисков целесообразно пользоваться рекомендациями экспертов. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска), где представлен каталог объектов на продажу.
Купить квартиру в Беларуси в новостройке привлекательно для инвестора, стремящегося сохранить, таким образом, денежные средства, а также имеющего цель постоянно проживать в стране.