GEOLN.COM 🏠 Недвижимость в Беларуси Новостройки в Беларуси Новостройки в Гомеле мкрн 21, ЖД №1

На карте

мкрн 21, ЖД №1 в Гомеле

Name: Открыты продажи в мкрн 21, ЖД №1
Start: 2021-08-19T07:39:40.002192+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: мкрн 21, ЖД №1

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в мкрн 21, ЖД №1 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в мкрн 21, ЖД №1 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в мкрн 21, ЖД №1 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в мкрн 21, ЖД №1 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в мкрн 21, ЖД №1 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Недвижимость в мкрн 21, ЖД №1 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 6

Отзывы о мкрн 21, ЖД №1

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 13775

Окончание постройки	IV квартал 2020
Цена, м²	От 550$
Класс жилья	Нет
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 41,00 м²
Этажей	18
Квартир	104
Этап строительства	Полностью завершено
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

9 026$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

451$

5% подоходный налог

6 783$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	30$	270$
Февраль	28	35%	10	30$	300$
Март	31	22%	7	33$	231$
Апрель	30	23%	7	40$	280$
Май	31	38%	12	40$	480$
Июнь	30	73%	22	45$	990$
Июль	31	87%	27	75$	2025$
Август	31	87%	27	75$	2025$
Сентябрь	30	60%	18	55$	990$
Октябрь	31	58%	18	40$	720$
Ноябрь	30	36%	11	30$	330$
Декабрь	31	35%	11	35$	385$
Всего	365		179		9026$
В среднем		48%		44$

Всего инвестировано

22 550$

Чистая прибыль

6 783$

Период окупаемости

2.5 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в мкрн 21, ЖД №1

О проекте

Жилой дом №1 в мкрн 21 – бюджетная новостройка с просторными квартирами улучшенной планировки, расположенная в активно развивающемся микрорайоне всего в нескольких сотнях метров от озера Волотковское.

Расположение

ЖД №1 в мкрн 21 в Гомеле строится в Центральном районе в ста метрах от Восточного обхода – достаточно оживленной автомагистрали. Рядом с ЖД есть как участок с коттеджной застройкой, так и новые многоквартирные дома. В километре проходит линия железной дороги.

Транспортная доступность

В 150 метрах находится остановка общественного транспорта – здесь с минимальным интервалом девять минут курсируют автобусы №20 и №34, а также маршрутки №23 и №27.

До ближайшей железнодорожной станции «Волотова» 2,5 км, центральный ж/д вокзал «Гомель-Пассажирский» расположен на расстоянии 5,8 км. До аэропорта «Гомель» на автомобиле можно доехать за тринадцать минут.

Что расположено вокруг

В радиусе километра есть продуктовые магазины, супермаркеты, пиццерия, аптека, банковское отделение, стоматологическая клиника, почта, каток, ясли-сад №11 «Колосок» и школа №66. До пляжа «Каскад-1» можно дойти за 11 минут.

Основные характеристики

Односекционное здание прямоугольной формы высотой восемнадцать этажей является частью проекта по застройке южной части микрорайона.

Новостройка сооружается по панельной технологии, разработанной для строительства домов серии 152М-3.14. Применение современных технологий и наилучших материалов обеспечивает высокие показатели энергоэффективности, что положительно сказывается на стоимости обслуживания жилья. Фасад отделывается фиброцементными панелями.

У здания имеется техподполье, где будет размещено инженерное оборудование. В подъезде устанавливаются два малошумных современных лифта. Входная группа оснащается утепленной дверью, снабженной охранно-переговорной системой. Предусмотрена центральная система отопления.

Создаются необходимые условия для маломобильных групп населения – обеспечивается беспрепятственный доступ к лифту от входа, и устраиваются пандусы около подъезда.

Благоустройство

Около дома прокладываются пешеходные дорожки, асфальтированные проезды, обустраиваются парковочные места для стоянки гостевого автотранспорта. Оборудуется детская игровая площадка с качелями и места для отдыха жильцов.

На территории выполняется озеленение, высаживаются декоративные кустарники и деревья, разбиваются газоны. Выделена площадка для размещения мусоросборных контейнеров.