мкрн 59, ЖД №33 в Гомеле в Гомеле

Name: Открыты продажи в мкрн 59, ЖД №33 в Гомеле
Start: 2019-10-21T08:24:05.554331+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: мкрн 59, ЖД №33 в Гомеле

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в мкрн 59, ЖД №33 в Гомеле — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Отзывы о мкрн 59, ЖД №33 в Гомеле

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 680

Окончание постройки	I квартал 2020
Цена, м²	От 641$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 41,77 м²
Этажей	10
Квартир	80
Этап строительства	Каркас возведен
Состояние	Черный каркас
Высота потолка	2,60 м.
Тип конструкции	Монолит
Лифты	2
Безопасность	—
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

9 026$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

451$

5% подоходный налог

6 783$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	30$	270$
Февраль	28	35%	10	30$	300$
Март	31	22%	7	33$	231$
Апрель	30	23%	7	40$	280$
Май	31	38%	12	40$	480$
Июнь	30	73%	22	45$	990$
Июль	31	87%	27	75$	2025$
Август	31	87%	27	75$	2025$
Сентябрь	30	60%	18	55$	990$
Октябрь	31	58%	18	40$	720$
Ноябрь	30	36%	11	30$	330$
Декабрь	31	35%	11	35$	385$
Всего	365		179		9026$
В среднем		48%		44$

Всего инвестировано

26 281$

Чистая прибыль

6 783$

Период окупаемости

2.9 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в мкрн 59, ЖД №33 в Гомеле

О проекте

Жилой дом №33 в мкрн. 59 в Гомеле – один из множества новых домов, составляющих основу жилого фонда микрорайона.

Расположение

Строительство запланировано в Советском районе г. Гомель на территории 59 микрорайона, который еще называют Шведская горка. Активная застройка началась здесь в 2014 году, поэтому сейчас район относится в категории молодых и перспективных. Локация имеет ряд преимуществ, главное из которых – близость реки Сож и нескольких озер. Благодаря близости воды этот район многие называют курортным.

Инфраструктура

Генеральный план застройки микрорайона был продуман таким образом, чтобы жители могли рядом с домом получать все необходимые услуги, совершать покупки. Здесь предусмотрены школа и детские сады, медицинские заведения, магазины, аптеки и многое другое. Пока уровень развития инфраструктуры немного отстает от темпов строительства здесь жилья, но со временем ситуация будет меняться. На территории соседнего микрорайона инфраструктура полностью сформирована, работают детские сады №25, 105, 115, гимназия №36, Областная консультативная поликлиника, детская больница, роддом и многое другое.

Транспорт

Остановки общественного транспорта располагаются на улице Пенязькова. Здесь проходит автобусы №26, 52, маршрутное такси №14, троллейбус №24. Расстояние до ж/д станции «Гомель Пассажирская» около 5 км.

Особенности проекта

ЖД №33 в 59 микрорайоне г. Гомель – это двухсекционное высотой в 10 этажей, в котором предусмотрено техническое подполье и технический этаж. Перекрытия дома выполнены из железобетонных плит, а в качестве материала для несущих поперечных стен используется керамический кирпич. Для утепления наружных стен применяется пенополистирол. Окраска фасадов производится дисперсионно-силикатной краской, цветовая гамма повторяет единую стилистику микрорайона.

Квартиры

В доме предлагаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, представленные в нескольких вариантах планировок. Площадь от 42 до 67 м2. Хотя здание газифицировано, в части квартир предполагается установка электрических плит. Помещения реализуются как с отделкой полностью готовыми для проживания, так и без ремонта.

Застройщик

«Гомельское областное управление капитального строительства» создано в 1963 году, но в нынешней организационной форме существует с 2002 года…
Подробнее о Гомельское областное УКС