mkrn 59, railway number 33 in Gomel in Gomel

Name: Der Verkauf in mkrn 59, railway number 33 in Gomel hat begonnen!
Start: 2019-10-21T08:24:05.554331+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: mkrn 59, railway number 33 in Gomel

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 680

Ende des Baus	Januar 2020
Preis, m²	von 641$
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 41,77 m²
Stockwerke	10
Wohnungen	80
Bauphase	die Karkasse ist errichtet
Zustand	belagsfertig
Deckenhöhe	2,60 M.
Konstruktionstyp	Monolith
Fahrstühle	2
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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Amortisationstabelle für

preislich

9.026$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

451$

5% Einkommensteuer

6.783$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	29%	9	30$	270$
Februar	28	35%	10	30$	300$
März	31	22%	7	33$	231$
April	30	23%	7	40$	280$
Mai	31	38%	12	40$	480$
Juni	30	73%	22	45$	990$
Juli	31	87%	27	75$	2025$
August	31	87%	27	75$	2025$
September	30	60%	18	55$	990$
Oktober	31	58%	18	40$	720$
November	30	36%	11	30$	330$
Dezember	31	35%	11	35$	385$
Insgesamt	365		179		9026$
im Durchschnitt		48%		44$

Insgesamt investiert

26.281$

Reingewinn

6.783$

Amortisationszeit

2.9 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für mkrn 59, railway number 33 in Gomel

über das Projekt

Ort

Der Bau ist im sowjetischen Bezirk Gomel auf dem Gebiet des 59. Mikrobezirks geplant, der auch als schwedischer Hügel bezeichnet wird. Die aktive Entwicklung begann hier im Jahr 2014, daher wird das Gebiet jetzt als jung und vielversprechend eingestuft. Die Lage hat eine Reihe von Vorteilen, von denen der Hauptteil die Nähe des Flusses Sozh und mehrerer Seen ist. Aufgrund der Nähe zum Wasser nennen viele Menschen dieses Gebiet ein Resort.

Infrastruktur

Der allgemeine Plan für die Entwicklung des Mikrobezirks wurde so ausgearbeitet, dass die Bewohner alle notwendigen Dienstleistungen in der Nähe des Hauses erhalten und Einkäufe tätigen konnten. Es gibt Schulen und Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Geschäfte, Apotheken und vieles mehr. Bisher ist das Niveau der Infrastrukturentwicklung hier etwas hinter dem Tempo des Wohnungsbaus zurückgeblieben, aber im Laufe der Zeit wird sich die Situation ändern. Auf dem Gebiet des benachbarten Mikrobezirks ist die Infrastruktur vollständig ausgebaut, es gibt Kindergärten Nr. 25, 105, 115, Gymnasium Nr. 36, regionale Beratungsklinik, Kinderkrankenhaus, Entbindungsheim und vieles mehr.

Transport

Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Penyazkova-Straße. Hier fahren die Busse Nr. 26, 52, das Routentaxi Nr. 14 und der Obus Nr. 24. Die Entfernung zum Bahnhof "Gomel Passenger" beträgt ca. 5 km.

Merkmale des Projekts

Die Eisenbahn Nr. 33 im 59. Mikrobezirk von Gomel ist ein zweiteiliges 10-stöckiges Gebäude, das einen technischen Untergrund und einen technischen Boden vorsieht. Die Böden des Hauses bestehen aus Stahlbetonplatten, und Keramikziegel werden als Material für die tragenden Querwände verwendet. Polystyrolschaum wird verwendet, um die Außenwände zu isolieren. Die Fassaden sind mit Dispersionssilikatfarbe gestrichen, das Farbschema wiederholt den einzelnen Stil des Mikrobezirks.

Wohnungen

Das Haus bietet Ein- und Zweizimmerwohnungen, die in verschiedenen Grundrissen präsentiert werden. Fläche von 42 bis 67 m2. Obwohl das Gebäude vergast ist, ist geplant, in einigen Wohnungen Elektroherde zu installieren. Die Räumlichkeiten werden sowohl fertig, vollständig bewohnbar als auch ohne Reparatur realisiert.

Bauträger

"Gomel Regional Capital Construction Administration" wurde 1963 gegründet, besteht aber seit 2002 in seiner derzeitigen Organisationsform. D…
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