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microdistrict 21, railway number 1 in Gomel

Name: Der Verkauf in microdistrict 21, railway number 1 hat begonnen!
Start: 2021-08-19T07:39:40.002192+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: microdistrict 21, railway number 1

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Chronologie der Konstruktion

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Bewertungen zu microdistrict 21, railway number 1

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 13775

Ende des Baus	Dezember 2020
Preis, m²	von 550$
Wohnklasse	Nein
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 41,00 m²
Stockwerke	18
Wohnungen	104
Bauphase	fertig
Zustand	belagsfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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Amortisationstabelle für

preislich

9.026$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

451$

5% Einkommensteuer

6.783$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	29%	9	30$	270$
Februar	28	35%	10	30$	300$
März	31	22%	7	33$	231$
April	30	23%	7	40$	280$
Mai	31	38%	12	40$	480$
Juni	30	73%	22	45$	990$
Juli	31	87%	27	75$	2025$
August	31	87%	27	75$	2025$
September	30	60%	18	55$	990$
Oktober	31	58%	18	40$	720$
November	30	36%	11	30$	330$
Dezember	31	35%	11	35$	385$
Insgesamt	365		179		9026$
im Durchschnitt		48%		44$

Insgesamt investiert

22.550$

Reingewinn

6.783$

Amortisationszeit

2.5 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für microdistrict 21, railway number 1

über das Projekt

Das Wohngebäude Nr. 1 im Mikrobezirk 21 ist ein preisgünstiger Neubau mit geräumigen Wohnungen mit verbesserter Planung, der sich in einem sich aktiv entwickelnden Mikrobezirk nur wenige hundert Meter vom Wolotkovskoje-See entfernt befindet.

Ort

Die Bahn Nummer 1 im Mikrodistrikt 21 in Gomel wird im Central District gebaut, hundert Meter von der Ostumgehung entfernt - einer ziemlich stark befahrenen Autobahn. In der Nähe der Bahnlinie gibt es sowohl ein Grundstück mit Blockhäusern als auch neue Mehrfamilienhäuser. Einen Kilometer entfernt verläuft eine Bahnlinie.

Verkehrsanbindung

Eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich 150 Meter entfernt - hier verkehren im Mindestabstand von neun Minuten die Busse Nr. 20 und Nr. 34, sowie die Kleinbusse Nr. 23 und Nr. 27.

Der nächste Bahnhof "Volotova" ist 2,5 km entfernt, der Hauptbahnhof "Gomel-Passenger" befindet sich in einer Entfernung von 5,8 km. Den Flughafen Gomel erreichen Sie mit dem Auto in 13 Minuten.

Was ist in der Nähe

Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, eine Pizzeria, eine Apotheke, eine Bankfiliale, eine Zahnklinik, eine Post, eine Eislaufbahn, der Kindergarten Nr. 11 „Kolosok“ und die Schule Nr. 66. Der Strand "Cascade-1" ist in 11 Minuten zu erreichen.

Hauptmerkmale

Der achtzehnstöckige einteilige rechteckige Bau ist Teil des Entwicklungsprojekts für den südlichen Teil des Mikrodistrikts.

Der Neubau wird in Plattentechnik errichtet, die für den Bau von Häusern der Baureihe 152M-3.14 entwickelt wurde. Der Einsatz moderner Technologien und bester Materialien sorgt für eine hohe Energieeffizienz, was sich positiv auf die Kosten der Wohnungsinstandhaltung auswirkt. Die Fassade ist mit Faserzementplatten versehen.

Das Gebäude verfügt über einen technischen Untergrund, in dem sich die technische Ausrüstung befindet. Am Eingang sind zwei geräuscharme moderne Aufzüge installiert. Die Eingangshalle ist mit einer isolierten Tür ausgestattet, die mit einem Sicherheits- und Gegensprechsystem ausgestattet ist. Eine Zentralheizung ist vorhanden.

Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität werden die notwendigen Voraussetzungen geschaffen - ein ungehinderter Zugang zum Aufzug vom Eingang ist gegeben und Rampen sind in der Nähe des Eingangs angeordnet.

Verschönerung

In der Nähe des Hauses werden Fußgängerwege und asphaltierte Zufahrten angelegt, Parkplätze für Gästefahrzeuge werden eingerichtet. Ein Kinderspielplatz mit Schaukeln und Erholungsflächen für die Anwohner wird eingerichtet.

Auf dem Territorium wird Landschaftsgestaltung durchgeführt, Ziersträucher und Bäume werden gepflanzt, Rasenflächen werden gebrochen. Für das Aufstellen von Müllcontainern wurde ein Platz zugewiesen.