мкрн 104, ЖД №39 в Гомеле

Name: Открыты продажи в мкрн 104, ЖД №39
Start: 2021-08-19T07:05:09.856232+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: мкрн 104, ЖД №39

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в мкрн 104, ЖД №39 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в мкрн 104, ЖД №39 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Отзывы о мкрн 104, ЖД №39

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 13774

Окончание постройки	III квартал 2020
Цена, м²	От 545$
Класс жилья	Нет
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 59,00 м²
Этажей	16
Квартир	64
Состояние	Черный каркас
Высота потолка	2,80 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

9 495$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

474$

5% подоходный налог

7 229$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	25%	8	35$	280$
Февраль	28	32%	9	35$	315$
Март	31	19%	6	35$	210$
Апрель	30	20%	6	45$	270$
Май	31	38%	12	45$	540$
Июнь	30	66%	20	50$	1000$
Июль	31	83%	26	80$	2080$
Август	31	83%	26	85$	2210$
Сентябрь	30	60%	18	60$	1080$
Октябрь	31	58%	18	45$	810$
Ноябрь	30	33%	10	35$	350$
Декабрь	31	32%	10	35$	350$
Всего	365		169		9495$
В среднем		45%		48$

Всего инвестировано

32 155$

Чистая прибыль

7 229$

Период окупаемости

3.4 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в мкрн 104, ЖД №39

О проекте

Многоквартирный жилой дом №39 в микрорайоне 104 в Гомеле – недорогие квартиры в новой развивающейся части города.

Расположение

Строительство ведется на территории микрорайон 104, который еще называют Южный, в Новобелицком районе Гомеля. На карте хорошо видно, что локация значительно удалена от центра и находится на юго-восточной границе города. Район небольшой, молодой и перспективный, с недорогим жильем и другими преимуществами. Многоэтажная застройка началась здесь в 2010 году.

Что рядом

Развитие социальной инфраструктуры происходит параллельно со строительством нового жилья. Так в июле 2019 года для жителей микрорайона и их детей распахнул двери новый современный детский сад. Также на генеральном плане микрорайона есть школа, поликлиника. Уже сейчас работает несколько магазинов, почтовое отделение, салон красоты, аптека. Также неподалеку церковь Петра и Февронии, Госпиталь инвалидов войны, Центр радиационной медицины, Образовательный терапевтический центр.

Транспорт

Несмотря на удаленность от центра, общественный транспорт представлен множеством маршрутов. Здесь проходят автобусы № 22Э, 18А, 22А, 26, 35, 35А, 39, 42А, 42Б, 50, 50Б, 50А, 56, маршрутные такси №2, 12, 18, 26. Примерно в 1,5 км улица Ильича – одна из важнейших транспортных автомагистралей города. Расстояние до ж/д станции «Гомель» около 10 км.

Особенности проекта

ЖД №39 в мкрн. 104 в Гомеле – это односекционное 16-этажное здание, строящееся по панельной технологии с применением современных трехслойных панелей с дополнительным слоем теплоизоляции. Отделка фасадов – окрашивание водно-дисперсионной краской.

В доме предусмотрено два лифта грузоподъемностью 400 и 630 килограмм. Отопление дома будет осуществляться от индивидуального теплого пункта с установкой в каждой квартире счетчиков расхода тепла.

В ходе благоустройства территории рядом с местом строительства появятся новые подъездные пути для автотранспорта и тротуары для пешеходов. Для маломобильных групп населения на входе есть пандусы. Также запланирован комплекс работ по озеленению, установка малых архитектурных форм, выделение пространства для парковка как минимум 50 автомобилей.