microdistrict 104, railway number 39 in Gomel

Name: Der Verkauf in microdistrict 104, railway number 39 hat begonnen!
Start: 2021-08-19T07:05:09.856232+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: microdistrict 104, railway number 39

Renderer

Chronologie der Konstruktion

Live Stream

Immobilien in microdistrict 104, railway number 39 — Schauen Sie sich die Immobiliensuchmaschine GEOLN.COM an. Foto 1

Immobilien in microdistrict 104, railway number 39 — Schauen Sie sich die Immobiliensuchmaschine GEOLN.COM an. Foto 2

Bewertungen zu microdistrict 104, railway number 39

Es gibt noch keine Bewertungen. Du kannst der Erste sein

Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 13774

Ende des Baus	September 2020
Preis, m²	von 545$
Wohnklasse	Nein
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 59,00 m²
Stockwerke	16
Wohnungen	64
Zustand	belagsfertig
Deckenhöhe	2,80 M.
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
Hinzufügen zu einer kostenlosen Immobilientour tour
Zu dem kostenlosen Autotour für Neubauten hinzufügen
persönliches Zertifikat für Rabatt 300$
eine kostenlose Rechtsberatung	Frage stellen

Amortisationstabelle für

preislich

9.495$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

474$

5% Einkommensteuer

7.229$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	25%	8	35$	280$
Februar	28	32%	9	35$	315$
März	31	19%	6	35$	210$
April	30	20%	6	45$	270$
Mai	31	38%	12	45$	540$
Juni	30	66%	20	50$	1000$
Juli	31	83%	26	80$	2080$
August	31	83%	26	85$	2210$
September	30	60%	18	60$	1080$
Oktober	31	58%	18	45$	810$
November	30	33%	10	35$	350$
Dezember	31	32%	10	35$	350$
Insgesamt	365		169		9495$
im Durchschnitt		45%		48$

Insgesamt investiert

32.155$

Reingewinn

7.229$

Amortisationszeit

3.4 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für microdistrict 104, railway number 39

über das Projekt

Mehrfamilienhaus Nr. 39 im Mikrodistrikt 104 in Gomel - preiswerte Wohnungen in einem neu entstehenden Stadtteil.

Ort

Auf dem Territorium des Mikrobezirks 104, der auch Yuzhny genannt wird, im Bezirk Novobelitsky von Gomel wird gebaut. Die Karte zeigt deutlich, dass der Standort deutlich vom Zentrum entfernt ist und sich am südöstlichen Rand der Stadt befindet. Die Gegend ist klein, jung und vielversprechend, mit bezahlbarem Wohnraum und anderen Vorteilen. 2010 begann hier der mehrgeschossige Ausbau.

Was kommt als nächstes

Parallel zum Wohnungsneubau findet der Ausbau der sozialen Infrastruktur statt. So öffnete im Juli 2019 ein neuer moderner Kindergarten seine Türen für die Bewohner des Mikrodistrikts und ihre Kinder. Auch auf dem Gesamtplan des Mikrodistrikts gibt es eine Schule, eine Klinik. Mehrere Geschäfte, eine Post, ein Schönheitssalon und eine Apotheke sind bereits in Betrieb. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind: Peter-und-Fevronia-Kirche, Krankenhaus für Kriegsinvaliden, Zentrum für Strahlenmedizin, Zentrum für pädagogische Therapie.

Transport

Trotz der Abgelegenheit vom Zentrum ist der öffentliche Verkehr auf vielen Routen vertreten. Es gibt die Busse Nr. 22E, 18A, 22A, 26, 35, 35A, 39, 42A, 42B, 50, 50B, 50A, 56, Minibusse Nr. 2, 12, 18, 26. Etwa 1,5 km von der Iljitsch-Straße entfernt - one der wichtigsten Verkehrsstraßen der Stadt. Die Entfernung zum Bahnhof "Gomel" beträgt ca. 10 km.

Merkmale des Projekts

Bahnnummer 39 im Mikrodistrikt. 104 in Gomel ist ein einteiliges 16-geschossiges Gebäude, das in Paneeltechnik aus modernen Dreischichtplatten mit zusätzlicher Wärmedämmung errichtet wurde. Fassadenveredelung - Anstrich mit Wasserdispersionsfarbe.

Das Haus verfügt über zwei Aufzüge mit einer Tragfähigkeit von 400 und 630 Kilogramm. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine eigene Heizstelle mit der Installation von Wärmeverbrauchszählern in jeder Wohnung.

Während der Verbesserung des Geländes in der Nähe der Baustelle werden neue Zufahrtsstraßen für Fahrzeuge und Gehwege für Fußgänger entstehen. Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gibt es am Eingang Rampen. Geplant sind auch eine Reihe von Begrünungsarbeiten, die Installation kleiner architektonischer Formen, die Zuweisung von Platz zum Parken von mindestens 50 Autos.