microdistrict 104, railway number 39

Name: გაყიდვები microdistrict 104, railway number 39 დაიწყო!
Start: 2021-08-19T07:05:09.856232+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: microdistrict 104, railway number 39

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება microdistrict 104, railway number 39 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება microdistrict 104, railway number 39 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

მიმოხილვები microdistrict 104, railway number 39 შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 13774

მშენებლობის დასრულება	სექტემბერი 2020
ფასი, მ²	545$
საბინაო კლასი	არა
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	59.00 მ²-დან
სართულიანობა	16
ბინი	64
მდგომარეობა	შავი კარკასი
ჭერის სიმაღლე	2.80 მ.
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს საავადმყოფოსთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

9 495$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

474$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

7 229$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	25%	8	35$	280$
თებერვალი	28	32%	9	35$	315$
მარტი	31	19%	6	35$	210$
აპრილი	30	20%	6	45$	270$
მაისი	31	38%	12	45$	540$
ივნისი	30	66%	20	50$	1000$
ივლისი	31	83%	26	80$	2080$
აგვისტო	31	83%	26	85$	2210$
სექტემბერი	30	60%	18	60$	1080$
ოქტომბერი	31	58%	18	45$	810$
ნოემბერი	30	33%	10	35$	350$
დეკემბერი	31	32%	10	35$	350$
სულ	365		169		9495$
საშუალო		45%		48$

სულ ჩადებული

32 155$

Წმინდა მოგება

7 229$

ანაზღაურებადი პერიოდი

3.4 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები microdistrict 104, railway number 39

პროექტის შესახებ

გომელში, მიკრორაიონში 104 -ში მდებარე საცხოვრებელი კორპუსი # 39 - იაფი აპარტამენტები ქალაქის ახალ განვითარებად ნაწილში.

მდებარეობა

მშენებლობა მიმდინარეობს მიკრორაიონის 104 ტერიტორიაზე, რომელსაც ასევე იუჟნი ჰქვია, გომელის ნოვობელიცკის რაიონში. რუქაზე ნათლად ჩანს, რომ ადგილმდებარეობა მნიშვნელოვნად არის მოხსნილი ცენტრიდან და მდებარეობს ქალაქის სამხრეთ -აღმოსავლეთ საზღვარზე. ტერიტორია არის პატარა, ახალგაზრდა და პერსპექტიული, ხელმისაწვდომი საცხოვრებლით და სხვა უპირატესობებით. მრავალსართულიანი განვითარება აქ დაიწყო 2010 წელს.

Რა არის შემდეგი

სოციალური ინფრასტრუქტურის განვითარება ხდება ახალი საცხოვრებლის მშენებლობის პარალელურად. ასე რომ, 2019 წლის ივლისში ახალმა თანამედროვე საბავშვო ბაღმა გახსნა კარი მიკრორაიონის მაცხოვრებლებისთვის და მათი შვილებისთვის. ასევე მიკრორაიონის გენერალურ გეგმაზე არის სკოლა, კლინიკა. რამდენიმე მაღაზია, ფოსტა, სილამაზის სალონი და აფთიაქი უკვე ფუნქციონირებს. ასევე ახლოს არის პეტრე და ფევრონიას ეკლესია, ომის ინვალიდთა საავადმყოფო, რადიაციული მედიცინის ცენტრი, საგანმანათლებლო თერაპიის ცენტრი.

ტრანსპორტი

ცენტრიდან დაშორების მიუხედავად, საზოგადოებრივი ტრანსპორტი წარმოდგენილია მრავალი მარშრუტით. არის ავტობუსები No22E, 18A, 22A, 26, 35, 35A, 39, 42A, 42B, 50, 50B, 50A, 56, მიკროავტობუსები No2, 12, 18, 26. ილიჩის ქუჩიდან დაახლოებით 1.5 კილომეტრში - ერთი ქალაქის ყველაზე მნიშვნელოვანი სატრანსპორტო მაგისტრალები. რკინიგზის სადგურ "გომელთან" მანძილი დაახლოებით 10 კმ -ია.

პროექტის მახასიათებლები

რკინიგზის ნომერი 39 მიკრორაიონში. გომელში 104 არის ერთსართულიანი 16 სართულიანი შენობა, რომელიც აშენებულია პანელის ტექნოლოგიის გამოყენებით თანამედროვე სამ ფენის პანელების გამოყენებით, თერმული იზოლაციის დამატებითი ფენით. ფასადის დასრულება - შეღებვა წყლის დისპერსიული საღებავით.

სახლს აქვს ორი ლიფტი 400 და 630 კილოგრამი ტვირთამწეობით. სახლი გათბდება ინდივიდუალური გათბობის პუნქტიდან თითოეულ ბინაში სითბოს მოხმარების მრიცხველების დაყენებით.

სამშენებლო მოედნის მიმდებარე ტერიტორიის გაუმჯობესების დროს გამოჩნდება ახალი მისასვლელი გზები მანქანებისთვის და ფეხით მოსიარულეთათვის ტროტუარები. შეზღუდული მობილობის მქონე ადამიანებისთვის შესასვლელთან არის პანდუსები. ასევე დაგეგმილია გამწვანების სამუშაოების ერთობლიობა, მცირე არქიტექტურული ფორმების მონტაჟი, ადგილის გამოყოფა მინიმუმ 50 მანქანის გასაჩერებლად.