ბელორუსია. ყველა ახალი შენობა

ქვეყნის მდებარეობა რუკაზე, კლიმატური პირობები, ეკონომიკა

ბელარუსი — ქვეყანა აღმოსავლეთ ევროპაში, არ აქვს გასასვლელი ზღვაზე. ესაზღვრება რუსეთს, უკრაინას, პოლონეთს, ლიტვასა და ლატვიას. არის გაეროს წევრი. ბელარუსში ძირითადად ზომიერი კონტინენტური კლიმატია.

ეკონომიკის თვალსაზრისით, ბელარუსში ყველაზე განვითარებულია სოფლის მეურნეობა და მანქანათმშენებლობა. საგარეო ვაჭრობაში მთავარი პარტნიორია რუსეთი. ქვეყანას გააჩნია განვიტარებული სატრანსპორტო ქსელი, ხოლო საბჭოთა კავშირის დროიდან მოყოლებული, ყველაზე დიდი წილი ეკონომიკაში ისევ სახელმწიფოს ეკუთვნის. ენერგორესურსები ძირითადად რუსეთიდან მიეწოდება. სხვა ევროპულ ქვეყნებთან შედარებით ქვეყანაში მაღალია ინფლაცია.

ბელარუსის ახალაშენებული ბინების ბაზარი

ბაზარი გადავიდა სტაბილურ ფაზაში, რომლის დროსაც, მიუხედავად იმისა, რომ ძნელი შესამჩნევია, ფიქსირდება ფასების შემცირების ტენდენცია. მოთხოვნა კვლავ მაღალია, თუმცა მოსახლეობის გადახდისუნარიანობა თანდათან მცირდება. ბელარუსში სამშენებლო კომპანიებისგან ბინების ფასები იცვლება, თუმცა არათანაბრად — კონკრეტული ობიექტის მიხედვით. იმ საცხოვრებელ კომპლექსებში, სადაც სამშენებლო კომპანიებმა გამოაქვეყნეს ფასები, მშენებლობის პროცესში ფასები იზრდება, რადგან იზრდება მოთხოვნაც. კერძოდ, ცალკეულ ახალაშენებულ კორპუსებში ზრდამ შეადგინა 100 აშშ დოლარი კვ.მ-ზე, როდესაც დასრულების ვადები მოახლოვდა.

ბელარუსის ახალაშენებული ბინების ფასები (კვ.მ-ზე)

GEOLN.COM-ის მონაცემებით, დიდი ქალაქების მინიმალური ფასები ასეთია:

• გომელი — 410-700 აშშ დოლარი,
• ვიტებსკი — 540-770 აშშ დოლარი,
• ბრესტი — 710-900 აშშ დოლარი,
• გროდნო — 550-750 აშშ დოლარი,
• მინსკი — 1020-1660 აშშ დოლარი.

აუცილებელია ფასების დინამიკის გათვალისწინება, ამიტომ მიზანშეწონილია გამოიყენოთ მხოლოდ კონკრეტულ დროს აქტუალური ინფორმაცია

ბელარუსის ახალაშენებული უძრავი ქონების ტიპები

ბაზარზე ხელმისაწვდომია შემდეგი ტიპის პირველადი საცხოვრებელი უძრავი ქონება:

• ბინები,
• სახლები,
• კოტეჯები და სხვა.

ახალაშენებულ ბინებში უძრავი ქონების შეძენის თავისებურებები

ბელარუსში ახალაშენებული უძრავი ქონება მიმზიდველია შემდეგი მიზეზების გამო:

• შედარებით დაბალი ფასები საქონელსა და მომსახურებაზე,
• ეკოლოგიურად სუფთა გარემო (დაახლოებით 70% ქვეყნის ტერიტორიისა დაფარულია ტყით),
• საჭირო ინფრასტრუქტურის არსებობა დიდ ქალაქებში.

ბელარუსის ახალაშენებული ბინები გამოირჩევა გაზრდილი ფართობით, ფართო სადარბაზოებით და თანამედროვე საინჟინრო გადაწყვეტილებებით. საცხოვრებელ კომპლექსებში გათვალისწინებულია საჭირო ინფრასტრუქტურა: მაღაზიები, კაფეები, სალონები და სხვ., რომლებიც, როგორც წესი, განლაგებულია კორპუსების პირველ სართულებზე. ბინები შენდება აგურით, მონოლითით ან ბეტონით. მყიდველების მიმოხილვები ადასტურებს, რომ ისინი აკმაყოფილებენ ქვეყანაში დადგენილ სამშენებლო სტანდარტებს.

ყველაზე მომგებიანი ინვესტიციის ადგილი — ქალაქი მინსკია (ქვეყნის დედაქალაქი). აქ ახალაშენებულ ბინებზე მოთხოვნა მაღალია, განსაკუთრებით სხვა ქალაქებისა და სოფლების მაცხოვრებლების მხრიდან. ყველაზე ლიკვიდურად მიიჩნევა უძრავი ქონება, რომელიც მდებარეობს ქალაქის ცენტრალურ უბნებში. თუმცა ყურადღება ღირს გროდნოზე, ბრესტზე, გომელზე, ვიტებსკზე და მოგილიოვზე.

ინდივიდუალურ სახლში მიწის ნაკვეთით ცხოვრების მსურველთათვის იდეალურია კოტეჯების დასახლებები, რომლებიც მდებარეობს დიდი დასახლებების მახლობლად. თუმცა, ასეთ ადგილებში ბინის შეძენა სამშენებლო კომპანიისგან უკეთესია საცხოვრებლად, ვიდრე საინვესტიციო მიზნით. ეს დაკავშირებულია ადგილობრივი მოსახლეობის დაბალ გადახდისუნარიანობასთან, სუსტად განვითარებულ ტურიზმთან და უცხოელების მხრიდან დაბალ ინტერესთან, რაც გამოწვეულია ქვეყანაში არსებული რთული პოლიტიკური ვითარებით.

ბელარუსში ახალაშენებულ ბინაზე ყიდვა შეიძლება დროში გაიწელოს. უცხოელი მყიდველისთვის, რომელსაც ბელარუსში ყოფნის დრო შეზღუდული აქვს, შეიძლება გაუგებარი იყოს ადგილობრივი ბიზნესპრაქტიკა და საკანონმდებლო დეტალები.

რისკების მინიმიზაციის მიზნით მიზანშეწონილია ექსპერტების რჩევების გათვალისწინება. ინვესტორებისთვის გამოსადეგია GEOLN.COM ვებსაიტი (მარტივი საძიებო სისტემით), სადაც წარმოდგენილია გასაყიდი ობიექტების კატალოგი.

ბინების შეძენა ბელარუსის ახალაშენებულ კორპუსებში მიმზიდველია იმ ინვესტორებისთვის, რომლებიც ცდილობენ კაპიტალის შენარჩუნებას ან სურთ მუდმივად იცხოვრონ ქვეყანაში.