بيلاروسيا. جميع المشاريع

موقع البلاد على الخريطة، الظروف المناخية، الاقتصاد

بيلاروسيا هي دولة تقع في الجزء الشرقي من أوروبا، ولا تمتلك منفذًا إلى البحر، وتحدها روسيا، أوكرانيا، بولندا، ليتوانيا ولاتفيا. وهي عضو في منظمة الأمم المتحدة. يسود البلاد مناخ قاري معتدل بشكل عام.

القطاعات الاقتصادية الأكثر تطورًا في بيلاروسيا هي الزراعة وصناعة الآلات. الشريك الأهم في التجارة الخارجية هو روسيا. تمتلك البلاد شبكة مواصلات واسعة، ومنذ الحقبة السوفيتية لا يزال القطاع العام يشغل النسبة الأكبر من الاقتصاد. يتم استيراد مصادر الطاقة بشكل رئيسي من روسيا. وتُعد معدلات التضخم في بيلاروسيا مرتفعة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى.

سوق العقارات الجديدة في بيلاروسيا

دخل السوق في مسار من الاستقرار، مع بداية طفيفة لاتجاه انخفاض الأسعار. لا يزال الطلب مرتفعًا إلى حد ما، لكن القدرة الشرائية للسكان تنخفض تدريجيًا. تتغير أسعار الشقق الجديدة من المطورين في بيلاروسيا بشكل جزئي، حسب المشروع العقاري المعين. في المجمعات السكنية التي بدأت بالفعل عمليات البناء فيها، ونشر فيها المطورون عروض الأسعار، تواصل الأسعار ارتفاعها مع تقدم البناء وزيادة الطلب. في بعض المشاريع الجديدة، وصلت الزيادة إلى 100 دولار أمريكي لكل متر مربع عند اقتراب موعد التسليم.

أسعار العقارات الجديدة في بيلاروسيا (لكل متر مربع)

وفقًا لموقع GEOLN.COM، فإن نطاق الأسعار الدنيا في المدن الكبرى هو كالتالي:

• غوميل: 410 – 700 دولار أمريكي
• فيتبسك: 540 – 770 دولار أمريكي
• بريست: 710 – 900 دولار أمريكي
• غرودنو: 550 – 750 دولار أمريكي
• مينسك: 1020 – 1660 دولار أمريكي

من المهم مراعاة التغير المستمر في الأسعار، لذلك يُنصح بالاعتماد فقط على المعلومات المحدثة في وقت الاستعلام.

أنواع العقارات الجديدة المتاحة للبيع في بيلاروسيا

يتوفر في السوق العقارات السكنية الأولية، وتشمل:

• الشقق
• المنازل
• الأكواخ وغيرها

تفاصيل شراء العقارات الجديدة

العقارات من المطورين في بيلاروسيا تعتبر جذابة للأسباب التالية:

• الأسعار المنخفضة نسبيًا للسلع والخدمات
• البيئة النظيفة (حوالي 70% من مساحة البلاد مغطاة بالغابات)
• توفر البنية التحتية الكاملة في المدن الكبرى

تتميز العقارات الجديدة في بيلاروسيا بمساحات واسعة، ومداخل أوسع، واعتماد تقنيات هندسية حديثة. عادةً ما تحتوي المجمعات على بنية تحتية لازمة مثل المتاجر، المقاهي، صالونات الحلاقة وغيرها، وتكون في الغالب في الطابق الأرضي. تُبنى العقارات باستخدام الطوب، أو الخرسانة المسلحة أو المونوليث. وتؤكد تقييمات المشترين أن البناء يلتزم بالمعايير الوطنية المعتمدة.

أفضل خيار استثماري – مدينة مينسك

تُعد مدينة مينسك (عاصمة البلاد) الخيار الأكثر ربحية للاستثمار. الشقق الجديدة هنا مطلوبة بشكل كبير، خاصة من قبل المشترين القادمين من مدن وقرى أخرى في البلاد. وتُعتبر العقارات الواقعة في المناطق المركزية هي الأكثر سيولة. ولكن يجدر أيضًا الانتباه إلى مدن غرودنو، بريست، غوميل، فيتبسك، وموغليف.

الاختيار المثالي لمن يرغب في السكن بمنزل مستقل مع قطعة أرض بعيدًا عن صخب المدن هو المجمعات السكنية الريفية، والتي تقع على مقربة من المراكز السكانية الكبرى. لكن من الأفضل شراء الشقق في مثل هذه المناطق لغرض السكن وليس للاستثمار، وذلك بسبب انخفاض القدرة الشرائية للسكان المحليين، وضعف السياحة، وانخفاض عدد الزوار الأجانب بسبب المخاطر العالية المرتبطة بالوضع السياسي غير المستقر في البلاد.

إجراءات شراء شقة في مشروع جديد في بيلاروسيا

قد تستغرق إجراءات شراء شقة جديدة وقتًا طويلًا، وقد يصعب على المشتري الأجنبي، الذي يعتمد على إتمام الأمور بسرعة خلال فترة إقامته القصيرة، أن يفهم خصوصيات الممارسات التجارية المحلية وتعقيدات القوانين.

ولتقليل المخاطر، يُنصح بالاعتماد على نصائح الخبراء. ولخدمة المستثمر، يُعد موقع GEOLN.COM أداة مفيدة، حيث يوفر واجهة بحث سهلة وكاتالوجًا للمشاريع المعروضة للبيع.

الخلاصة

شراء شقة جديدة في بيلاروسيا هو خيار جذاب للمستثمر الذي يسعى للحفاظ على أمواله، وكذلك لمن يخطط للعيش بشكل دائم في البلاد.