Yeni inşaat binalar Belarus’ta
Haritadaki konumu, iklim koşulları, ekonomi.
Belarus, Avrupa'nın doğu kesiminde yer alan, denize erişimi olmayan, Rusya, Ukrayna, Polonya, Litvanya, Letonya ile sınırı olan, BM üyesi bir ülkedir. Ülke çoğunlukla ılıman bir karasal iklime sahiptir.
Belarus'ta en gelişmiş ekonominin tarım ve mühendislik sektörleridir. Dış ticaret alanındaki en önemli ortak Rusya'dır. Ülke, Sovyetler Birliği'nden bu yana en yüksek kamu sektörü payına sahip geniş bir ulaşım ağına sahiptir. Enerji taşıyıcıları ağırlıklı olarak Rusya Federasyonu'ndan tedarik edilmektedir. Ülkede enflasyon diğer Avrupa ülkelerine göre yüksektir.
Yeni inşaat binalar Belarus’ta
Piyasa, fiyatlarda zor ortaya çıkmakla birlikte istikrarlı bir düşüş eğilimine girdi. Talep hala yüksek, ancak nüfusun satın alma gücü giderek azalıyor. Belarus'taki bir geliştiriciden daire fiyatları, belirli bina projesine bağlı olarak kısmi olarak değişir. Geliştiricilerin fiyat teklifleri yayınladığı projelerde inşaatı devam eden Belarus'taki konut kompleksleri, evler inşa edildikçe ve talep arttıkça maliyet artmaya devam ediyor. Özellikle, bazı yeni binalarda, bu artış, işletmeye alma için son tarihler yaklaştığında, metrekare başına 100 ABD dolarına ulaştı.
Yeni inşaat binalar fiyatları Belarus’ta
GEOLN.COM web sitesine göre, büyük şehirlerde minimum fiyat aralığı aşağıdaki gibidir:
- Gomel - 410-700 ABD doları,
- Vitebsk - 540-770 ABD doları,
- Brest - 710-900 ABD doları,
- Grodno - 550-750 ABD doları,
- Minsk - 1020-1660 ABD doları.
Fiyat değişikliklerinin dinamiklerini hesaba katmak gerekir, bu nedenle yalnızca talep anında ilgili bilgilerin kullanılması tavsiye edilir.
Satılık yeni binalar türleri:
Piyasada birincil bir konut mülkü var:
- apartmanlar,
- evde,
- kulübeler, vb.
Yeni inşaat binalarda gayrimenkul satın alma nüansları:
Belarus'taki bir geliştiriciden gayrimenkul, aşağıdaki nedenlerden dolayı çekicidir:
- mal ve hizmetler için nispeten düşük fiyatlar,
- çevre dostu olma (ülke topraklarının yaklaşık %70'i ormanlar tarafından işgal edilmiştir),
- büyük şehirlerde gerekli tüm altyapının mevcudiyeti.
Belarus'taki yeni binalar, artan alan, daha geniş girişler ve yeni teknolojik mühendislik çözümlerinin mevcudiyeti ile ayırt edilir. Komplekslerin topraklarında gerekli altyapı sağlanır: kural olarak evlerin birinci katlarında dükkanlar, kafeler, kuaförler vb bulunur. Belarus'ta yeni bir binada gayrimenkul tuğla, monolit, betondan inşa ediliyor. Konut kompleksindeki yeni dairelerin alıcılarından gelen geri bildirimler, ülkede kabul edilen bina standartlarına uygun olduklarını doğrulamaktadır.
En karlı yatırım seçeneği Minsk şehridir (ülkenin başkenti), buradaki yeni binalar, özellikle ülkenin diğer şehirlerinden ve köylerinden alıcılar arasında talep görmektedir. En likit mülkün şehrin orta kesimlerinde yer aldığı düşünülmektedir. Ancak Grodno, Brest, Gomel, Vitebsk, Mogilev'e dikkat etmeye değer.
Şehrin gürültüsünden uzakta arsası olan müstakil bir evde yaşamak isteyenler için ideal bir seçenek, büyük yerleşim yerlerine çok yakın konumda bulunan yazlık yerleşimleridir. Bununla birlikte, bu tür yerlerde Belarus'taki bir geliştiriciden bir daire satın almak, gelir elde etme amacından ziyade yaşamak için daha iyidir. Bu, yerel nüfusun düşük ödeme gücü seviyesinden, az gelişmiş turizmden, ülkedeki zor siyasi durum nedeniyle yüksek riskler nedeniyle yabancıların düşük katılımından kaynaklanmaktadır.
Belarus'ta yeni bir binada bir daire satın almak uzun sürebilir, Belarus'ta sınırlı bir kalış süresi ile sorunların hızlı bir şekilde çözülmesine güvenen yabancı bir alıcıya, yerel iş uygulamalarının özelliklerini açıklamak zordur.
Riskleri en aza indirmek için uzmanların tavsiyelerini kullanmanız önerilir. Yatırımcıya satılık nesnelerin bir kataloğunun sunulduğu GEOLN.COM web sitesi (uygun bir arama arayüzü ile) yardım edecektir.
Belarus'ta yeni inşaat binalarda daire satın almak, bu şekilde para biriktirmek isteyen ve aynı zamanda ülkede kalıcı olarak ikamet etme hedefine sahip bir yatırımcı için caziptir.