Одесса, Украина. Все новостройки

Новостройки Одессы

На карте

Одесса — город на юго-западе Украины на берегу Одесского залива Чёрного моря.

Почему купить квартиру в Одессе в новостройке выгодно

Город является центром туризма, промышленности, торговли, крупным морским торговым портом. Развиты такие отрасли, как: металлообработка и машиностроение, производство лекарств, продуктов питания. Сюда приезжают специалисты для трудоустройства и жизни.

Кроме того, необходимо отметить, что город представляет собой и научно-образовательный центр. Принимают студентов со всей страны университеты: национальный им. И.И. Мечникова, медицинский, экономический, аграрный, морской, политехнический; академии: юридическая, музыкальная, связи, пищевых технологий, холода, а также училища и колледжи. Здесь работает ряд научных институтов и лабораторий, в том числе старейший научно-исследовательский институт в системе высшего образования, НИИ физики, Ботанический сад университета Мечникова, научные организации разных сфер исследований: медицинской, глазных болезней и тканевой терапии, многих других.

Соединение этих факторов привлекает интерес инвесторов в сфере недвижимости, поскольку создает новые возможности для инвестирования — в город приезжают не только туристы, но и желающие работать, учиться, исследовать и, как следствие, арендовать, покупать жилье, создавая на него спрос и стимулируя жилищное строительство. В частности, такую армию студентов (потенциальных арендаторов) может собрать в одном месте редкий город мира.

Город интересен и как архитектурный объект. Исторический центр внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО: ансамбль Приморского бульвара, площади Дюка де Ришелье, Потемкинская лестница.

Одесса — большой курорт, который протянулся на десятки километров вдоль берега Чёрного моря. Один из самых популярных районов для отдыха — Аркадия. На его территории расположены санатории, дома отдыха, а также водолечебница, курортная поликлиника, турбаза, гостиницы, многочисленные рестораны, созвездие ночных клубов, работающих в курортный сезон круглосуточно. В Одессе и вблизи неё, к западу от Днестра вдоль побережья расположена группа бальнео-грязевых, бальнео-климатических и климатических приморских курортов государственного значения. Каких видов восстановительного лечения здесь только нет! Это: лечебные иловые грязи, рапа лиманов, морские и искусственные минеральные ванны на морской воде, радоновые, кислородные, азотные, а также виноградолечение.

Климат умеренно-морской с чертами субтропического. В Одессе мягкая зима, относительно затяжная весна и жаркое лето, осень долгая и теплая.

Несмотря на рост стоимости, спрос на новостройки в Одессе высокий. Новостроек много: это бюджетные варианты, квартиры в возводимых комплексах, коттеджи премиум-класса вдали от городской суеты. Выбор достаточно широк.

Динамика украинского рынка новостроек предполагает постоянные изменения, что связано с нестабильностью экономики. Сегодняшняя стоимость за квадратный метр может значительно увеличиться уже завтра, и, наоборот, хорошо подешеветь спустя месяц-два. Тем не менее, застройщики стараются определить эти цифры в долгосрочной перспективе, выставляя вполне обоснованный ценник. Критериями являются: класс жилья (материалы построек, используемые технологии строительства, уровень шумо и виброизоляции, благоустройство, прилегающая инфраструктура и пр.), удаленность от моря (чем ближе, тем дороже).

Жилые комплексы в Одессе предлагают большое количество единиц жилья. Оно строится с соблюдением самых современных технологий. Продажа квартир от застройщиков может осуществляться на условиях рассрочки, с учетом непосредственной близости от объекта застройки необходимой инфраструктуры.

Инвестиции приносят высокий пассивный доход от сдачи в аренду, перепродажи. Купить квартиру от застройщика в Одессе можно, исходя из практически любых потребностей, ограниченных лишь материальными возможностями.

Минимальная цена квадратного метра площади — 400 долларов США в белом каркасе, в соответствии с информацией, представленной поисковиком недвижимости GEOLN.СОМ.

Особенности приобретения квартиры в Одессе от застройщика иностранцами

Участвовать в сделках с недвижимостью в Украине могут иностранцы в возрасте от 18 лет, легально находящиеся на территории Украины. Доказательством, подтверждающим данный факт, являются миграционные документы, оформляемые при пересечении границы.

Фишки Одессы

• Улица Дерибасовская;
• музей западного и восточного искусства;
• Оперный театр;
• Спасо-Преображенский собор;
• памятник Дюку де Ришелье;
• Потемкинская лестница;
• Привоз;
• Приморский бульвар;
• Академический украинский театр им. В.Василко;
• Воронцовский дворец;
• Дворец графов Толстых;
• Дворец Новикова;
• катакомбы;
• литературный музей;
• музей восковых фигур;
• музей интересной науки;
• музей кино;
• музей якоря.

В каком районе что строят и где лучше купить

Новостройки в Одессе от застройщика возводятся в четырех районах — Суворовском, Киевском, Приморском и Малиновском.

Суворовский охватывает северную часть города, в том числе пригороды с оборудованной зоной побережья. Район строится, инфраструктурно улучшается наиболее динамично, при этом цена квадратного метра здесь относительно невысокая. Суворовский район выбирают те, кто не привязан к центру Одессы, доехать к которому в часы пик бывает проблематично. В районе хорошая транспортная развязка и выход к дорожным магистралям. До моря примерно 3-5 км.

Киевский по параметрам и уровню застройки похож на Суворовский. Состояние экологии одно из лучших в городе: чистый воздух, парки, скверы, пляжи, близость к морю. Здесь удобная связь с центром, есть все необходимое для комфортной жизни: отделения почты, медучреждения, школы, детские сады, супермаркеты, торгово-развлекательные центры. Если вы не хотите тратить много времени на дорогу к морю, предпочтите купить квартиру в этом районе.

Приморский включает несколько элитных микрорайонов с высотной застройкой. Цена жилья здесь высокая, позволить себе ее могут только состоятельные люди. Как правило, новостройки в Приморском районе Одессы стоят гораздо дороже. Взамен инвесторы получают проход к морю и главным историческим достопримечательностям города. В последнее время здесь возводится много высотной недвижимости близко к берегу, что позволяет выбрать уникальные решения с отличным видом на море.

Малиновский достаточно старый, многоэтажные дома и коттеджи здесь строятся вместо старого жилья и предприятий. Это отличный вариант для тех, кто планирует работать в центре. Дорога до офиса будет занимать не больше 20-ти минут. При этом достаточно заведений для интересного и доступного времяпровождения, а также магазинов, кафе, ресторанов, все предусмотрено для владельцев авто. Цена квадратного метра в Малиновском умеренная.

Квартира в новостройке Одессы — хороший вариант для жизни и выгодная инвестиция, поскольку сочетает в себе все факторы, привлекающие инвестора и покупателя: море, хорошую экологию, прекрасный климат, надежную систему курортного лечения, возможность найти себя в профессиональной деятельности и получить достойное образование. 

Сервисы для тех, кто хочет купить недвижимость в ЖК Одессы

Автотур по новостройкам в Одессе
Смотрите сами жилые комплексы в Одессе. Предложения представлены от отдела продаж застройщика. Смотрите все жилые комплексы, вносите в автотур. Указывайте дату посещения и отправляйтесь смотреть жилье на комфортабельном авто по указанному маршруту. Подробнее об сервисе читайте по ссылке.

Подбор новых домов в новостройках Одессы
Ищете себе жилье в Одессе с учетом указанных параметров? Доверьте подбор недвижимости специалисту. Специалисты компании недвижимости GEOLN.COM подберут объекты, отвечающие указанным заказчиком требованиям. Готовый отчет вы получите по электронной почте. Подробнее.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Одессе
Хотите купить жилье в Одессе без финансовых рисков? Тогда пригласите юриста для заключения сделки. Грамотный юрист по недвижимости внимательно изучит документы, предоставит услуги по сопровождению сделки под ключ. Юридическая защита ваших интересов – гарантия сохранности денег.

Онлайн-туры по новостройкам Одессы
Есть желание посмотреть приглянувшиеся объекты в Одессе, но нет возможности совершить поездку лично? Удобная альтернатива индивидуальному осмотру – онлайн-тур по жилым комплексам. Используются современные мессенджеры на выбор клиента, профессионал пройдет по выбранным вами апартаментам, укажет параметры, особенности расположения жилого комплекса.

Ипотека на покупку новых домов в новостройке Одессы
Хотите купить жилье в ЖК, но не хватает личных денег? Тогда вас заинтересует услуга оформления ипотеки онлайн. Банковские специалисты по онлайн-ипотеке согласуют условия ссуды без посещения отделения. Вы узнаете доступные сроки, процентные ставки, схему погашения. Это позволит выбрать максимально выгодную ипотеку в Одессе.

Трансфер до офиса продаж застройщика в Одессе, Украина
Планируете визит в выбранный дом? Согласуйте детали онлайн, уточните интересующие вопросы, закажите бесплатный трансфер до отдела продаж. Просто укажите нужные параметры, а трансфер мы организуем сами.

Тур за недвижимостью в Одессе
Тур за недвижимостью от компании GEOLN.COM – это 100% уникальный продукт. Вы посмотрите интересующие варианты в минимальные сроки. Выбирайте страну, совмещайте туристическую поездку, отдых с инвестированием. Тур для покупателя бесплатный – после оформления договора купли-продажи застройщиком вам будет начислен 100% возврат средств.

Хотите продать квартиру в Одессе?
Благодаря порталу GEOLN.COM сделать это очень просто. Выставляйте дом онлайн в пару кликов и продавайте! На GEOLN.COM покупатели со всего мира ищут недвижимость. Вы найдете покупателя в минимальные сроки. Условия прозрачные. Предоставляем услуги 3Д демонстрации объектов. Чтобы опубликовать объявление, достаточно зарегистрировать личный кабинет.

Консультация эксперта по недвижимости Одессы
Предоставляем помощь специалистов и комплексные сервисы по сопровождению сделок с недвижимостью в Одессе. Покупка будет осуществлена при поддержке эксперта. Заказывая услугу сопровождения в GEOLN.COM, вы получаете гарантию сохранности денег, минимизируете риски. Инвестирование будет на 100% безопасным. Большой выбор новых домов, полный спектр дополнительных услуг.

Оценка недвижимости в новостройках Одессы
Если вы хотите продать дом через поисковик GEOLN.COM, укажите максимально правдивые, на 100% корректные характеристики. Фото, цены, прочие параметры дадут покупателям полную информацию о доме. Предоставляем услуги оценки в Одессе. Называем реальные цены, оформляем документы. Объект недвижимости после оценки обозначается в базе специальным значком.

Цены на новостройки в популярных районах Одессы