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Railway on the street Sevastopol
Railway on the street Sevastopol
von 579$ / m2
ID: 13746 | 9 stockwerke
Maristella
Maristella
von 2000$ / m2
ID: 13719 | 10 stockwerke
House on Mischanskaya
House on Mischanskaya
von 1150$ / m2
ID: 13718 | 9 stockwerke
Khvylya
Khvylya
von 710$ / m2
ID: 13690 | 20 stockwerke
Pobeda
Pobeda
von 1040$ / m2
ID: 13689 | 11 stockwerke
Graf na Katerynskiy
Graf na Katerynskiy
von 1150$ / m2
ID: 13688 | 5 stockwerke
Segment
Segment
von 1080$ / m2
ID: 13687 | 8 stockwerke
Pierre
Pierre
von 1900$ / m2
ID: 13686 | 10 stockwerke
City House
City House
von 570$ / m2
ID: 13685 | 3 stockwerke
City House History
City House History
von 1100$ / m2
ID: 13684 | 6 stockwerke
City House Resort
City House Resort
von 750$ / m2
ID: 13683 | 7 stockwerke
Ostrovi
Ostrovi
von 700$ / m2
ID: 13682 | 19 stockwerke
Luzanovsky Park
Luzanovsky Park
von 550$ / m2
ID: 13680 | 18 stockwerke
Art House
Art House
von 1600$ / m2
ID: 13679 | 6 stockwerke
Aston Hall
Aston Hall
von 5000$ / m2
ID: 13678 | 24 stockwerke
Marine Symphony
Marine Symphony
von 1200$ / m2
ID: 13677 | 20 stockwerke
Unity Towers
Unity Towers
von 890$ / m2
ID: 13676 | 25 stockwerke
Yasna Polyana
Yasna Polyana
von 1600$ / m2
ID: 13650 | 10 stockwerke
Yasna Polyana 2
Yasna Polyana 2
von 1380$ / m2
ID: 13649 | 10 stockwerke
Pershyy Frantsuzkyy
Pershyy Frantsuzkyy
von 1450$ / m2
ID: 13648 | 15 stockwerke
French Boulevard 29b
French Boulevard 29b
von 2400$ / m2
ID: 13647 | 10 stockwerke
Na Prokhorovskiy
Na Prokhorovskiy
von 640$ / m2
ID: 13645 | 12 stockwerke
Parkovyy 2
Parkovyy 2
von 580$ / m2
ID: 13644 | 16 stockwerke
Lazurnyy
Lazurnyy
von 730$ / m2
ID: 13643 | 5 stockwerke

Die Neubauten in Odessa

Die Stadt auf der Landkarte

Odessa liegt im S√ľdwesten der Ukraine und ist sozusagen die Perle an der Schwarzmeerk√ľste.

Warum lohnt es sich, eine Wohnung in einem Neubau, in Odessa zu kaufen?

Die Stadt ist ein Zentrum des Tourismus, der Industrie, des Handels und eines großen Seehandelhafens. Entwickelte Branchen wie: Metallverarbeitung und Maschinenbau, Herstellung von Arzneimitteln, Lebensmittel. Viele Fachkräfte aus diesen genannten Sektoren kommen, um dort zu arbeiten und zu leben.

Auch ist es sehr bennenswert, dass die Stadt auch ein Wissenschafts- und Bildungszentrum ist. Universit√§ten akzeptieren Studenten aus dem ganzen Land: national. I.I. Mechnikov, Medizin, Wirtschaft, Landwirtschaft, Marine, Polytechnik; Akademien: Jura, Musik, Kommunikation, Lebensmitteltechnologie, sowie Schulen und Hochschulen. Hier arbeiten eine Reihe von wissenschaftlichen Instituten und Labore, darunter das √§lteste Forschungsinstitut des Hochschulsystems, das Forschungsinstitut f√ľr Physik, der Botanische Garten der Universit√§t Mechnikov, wissenschaftliche Organisationen in verschiedenen Forschungsbereichen: Medizin, Augenkrankheiten und Gewebetherapie u.v.m.

Die Kombination dieser Faktoren, weckt das Interesse von vielen Investoren in der Immobilienbranche, da sie neue Investitionsm√∂glichkeiten schafft ‚Äď nicht nur Touristen kommen in die Stadt, sondern auch diejenigen, die arbeiten, studieren, forschen und infolgedessen Wohnungen kaufen oder mieten m√∂chten, die auch Nachfrage daf√ľr schaffen und den Wohnungsbau anregen‚Ķ Insbesondere eine seltene Stadt der Welt, die es schafft, eine solche Armee an Studenten (potenziellen Mietern) an einen Ort zu versammeln.

Auch als architektonisches Objekt ist die Stadt interessant. Das historische Zentrum ist in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen worden: das Ensemble des Primorsky Boulevard, des Duke de Richelieu-Platzes, der Potemkinschen Treppe.

Odessa ist ein gro√üer Ferienort, der sich √ľber Dutzende von Kilometern entlang der Schwarzmeerk√ľste erstreckt. Eine der beliebtesten Urlaubsregionen ist Arcadia. Auf seinem Territorium gibt es Sanatorien, Rasth√§user sowie eine Wasserheilanstalt, eine Kurklinik, ein Touristenzentrum, Hotels, zahlreiche Restaurants und eine Konstellation von Nachtclubs, die w√§hrend der Ferienzeit rund um die Uhr ge√∂ffnet sind. In Odessa und in der N√§he, westlich des Dnjestr entlang der K√ľste, gibt es eine Gruppe von balneo-, balneoklimatischen und klimatischen Badeorten von nationaler Bedeutung. Hier gibt es jede Menge st√§rkende Behandlungsmethoden! Diese sind unter anderem: Heilschlamm, Solem√ľndungen, Meer- und k√ľnstliche Mineralb√§der auf Meerwasser, Radon, Sauerstoff, Stickstoff und auch Traubentherapie.

Das Klima ist gem√§√üigt maritim mit subtropischen Merkmalen. Einen milden Winter, relativ lange Fr√ľhlinge und ein hei√üer Sommer, der Herbst ist lang und warm.

Trotz des Kostenanstiegs, ist die Nachfrage nach Neubauten in Odessa ziemlich hoch. Es gibt viele neue Geb√§ude: Budgetoptionen, Wohnungen in im Bau befindliche Komplexe und Premium-H√ľtten, fernab von der Hektik der Stadt. Die Auswahl ist sehr gro√ü und vielf√§ltig.

Die Dynamik des ukrainischen Neubaumarktes, setzt ständige Veränderungen voraus, die mit der Instabilität der Wirtschaft verbunden sind. Die heutigen Kosten pro Quadratmeter können morgen deutlich steigen, und umgekehrt ist es gut, nach ein oder zwei Monaten im Preis zu fallen. Die Bauträger versuchen jedoch, diese Zahlen langfristig zu erhalten, indem sie einen angemessenen Preis festlegen. Die Kriterien sind: Wohnklasse (Baustoffe, verwendete Bautechnologien, Schall- und Schwingungsisolierung, Landschaftsgestaltung, angrenzende Infrastruktur usw.), Entfernung zum Meer (je näher, desto teurer).

Wohnkomplexe in Odessa bieten eine gro√üe Anzahl von Wohneinheiten. Es wird nach den modernsten Technologien gebaut. Der Verkauf von Wohnungen, von Bautr√§gern, kann unter Ber√ľcksichtigung der unmittelbaren Baustellenn√§he der notwendigen Infrastruktur auf Ratenbasis erfolgen. Investitionen bringen hohe passive Einnahmen aus Vermietung und Weiterverkauf. Sie k√∂nnen eine Wohnung von einem Bautr√§ger in Odessa kaufen, basierend auf fast allen Bed√ľrfnissen, die nur durch die materiellen F√§higkeiten begrenzt sind.

Voraussetzungen des Immobilienerwerbs durch Ausländer

Ausl√§nder ab 18 Jahren, die sich legal in der Ukraine aufhalten, sind berechtigt Immobilientransaktionen durchzuf√ľhren. Belegt wird dies, durch die beim Grenz√ľbertritt ausgestellten Migrationsdokumente.

‚ÄÉ

Die Highlights der Stadt

  • Die Deribasovskaya Stra√üe
  • Museum f√ľr westliche und √∂stliche Kunst
  • Opernhaus
  • Verwandlungskathedrale
  • Das Denkmal f√ľr den Herzog von Richelieu
  • Die Potemkinsche Treppe
  • Primorski-Boulevard
  • Akademisches ukrainisches Theater. V. Vasilko
  • Worontsov-Palast
  • Palast der Grafen Tolstoi
  • Novikov-Palast
  • Katakomben
  • Literaturmuseum
  • Das Wachsmuseum
  • Museum f√ľr interessante Wissenschaften
  • Kinomuseum
  • Ankermuseum

In welchem Gebiet wird gebaut und wo ist es besser zu kaufen

Neue Gebäude von Bauträgern in Odessa, werden in vier Bezirken gebaut - Suworow, Kiew, Primorski und Malinowski.

Suvorovsky umfasst den n√∂rdlichen Teil der Stadt, einschlie√ülich der Vororte mit einer ausgestatteten K√ľstenzone. Die Fl√§che wird gebaut, die Infrastruktur verbessert sich am dynamischsten, w√§hrend der Quadratmeterpreis relativ niedrig ist. Der Bezirk Suvorovsky wird von deren gew√§hlt, die nicht an das Zentrum von Odessa gebunden sind, was w√§hrend der Hauptverkehrszeiten problematisch sein kann. Das Gebiet hat einen guten Verkehrsknotenpunkt und Zugang zu Autobahnen. Zum Meer ca. 3-5 km entfernt.

Kievsky √§hnelt in Bezug auf Parameter und Entwicklungsstand dem Gebiet Suvorovsky. Der Zustand der √Ėkologie ist einer der besten in der Stadt: saubere Luft, Parks, Pl√§tze, Str√§nde und die N√§he zum Meer. Es ist sehr unkompliziert zum Zentrum der Stadt zu gelangen und es alles vor Ort, was Sie f√ľr ein angenehmes Leben brauchen: Post√§mter, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kinderg√§rten, Superm√§rkte, Einkaufs- und Unterhaltungszentren. Wer nicht viel Zeit auf dem Weg zum Meer verbringen m√∂chte, kauft lieber eine Wohnung in dieser Gegend.

Primorsky umfasst mehrere Elite-Hochhaussiedlungen. Die Wohnungspreise sind hier ziemlich hoch, aus diesem Grund leben da nur die wohlhabenden der Gesellschaft. In der Regel sind Neubauten im Odessaer Stadtteil Primorsky viel teurer. Im Gegenzug erhalten Investoren Zugang zum Meer und den wichtigsten historischen Sehensw√ľrdigkeiten der Stadt. In letzter Zeit werden hier in K√ľstenn√§he, viele Hochh√§user gebaut, bei denen Sie die Wahl, zu wundersch√∂nem Meerblick aus Ihrem Fenster haben.

Malinovsky ist ziemlich alt, hier werden mehrst√∂ckige Geb√§ude und H√ľtten anstelle von alten Wohnungen und Unternehmen gebaut. Dies ist eine gro√üartige Option f√ľr diejenigen, die planen, im Zentrum zu arbeiten. Der Weg zum B√ľro dauert nicht l√§nger als 20 Minuten. Gleichzeitig gibt es gen√ľgend Einrichtungen f√ľr einen interessanten und erschwinglichen Zeitvertreib sowie Gesch√§fte, Caf√©s, Restaurants, alles ist f√ľr Autobesitzer ebenfalls unkomliziert erreichbar. Der Quadratmeterpreis in Malinovsky ist angemessen. Eine Wohnung in einem Neubau in Odessa ist eine gute Option f√ľr das Leben und eine rentable Investition, da sie alle Faktoren vereint, die einen Investor und einen K√§ufer anziehen: das Meer, eine gute √Ėkologie, ein wunderbares Klima, ein zuverl√§ssiges Resort-Behandlungssystem, die M√∂glichkeit, sich in der beruflichen T√§tigkeit wiederzufinden und eine gute Ausbildung zu machen.


Prices per sq. m. in popular districts of Odessa

StadtbezirkPreise ab
Arcadia780$ / m2
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