Odessa, Ukraine. Alle Neubauten

Die Neubauten in Odessa

Die Stadt auf der Landkarte

Odessa liegt im Südwesten der Ukraine und ist sozusagen die Perle an der Schwarzmeerküste.

Warum lohnt es sich, eine Wohnung in einem Neubau, in Odessa zu kaufen?

Die Stadt ist ein Zentrum des Tourismus, der Industrie, des Handels und eines großen Seehandelhafens. Entwickelte Branchen wie: Metallverarbeitung und Maschinenbau, Herstellung von Arzneimitteln, Lebensmittel. Viele Fachkräfte aus diesen genannten Sektoren kommen, um dort zu arbeiten und zu leben.

Auch ist es sehr bennenswert, dass die Stadt auch ein Wissenschafts- und Bildungszentrum ist. Universitäten akzeptieren Studenten aus dem ganzen Land: national. I.I. Mechnikov, Medizin, Wirtschaft, Landwirtschaft, Marine, Polytechnik; Akademien: Jura, Musik, Kommunikation, Lebensmitteltechnologie, sowie Schulen und Hochschulen. Hier arbeiten eine Reihe von wissenschaftlichen Instituten und Labore, darunter das älteste Forschungsinstitut des Hochschulsystems, das Forschungsinstitut für Physik, der Botanische Garten der Universität Mechnikov, wissenschaftliche Organisationen in verschiedenen Forschungsbereichen: Medizin, Augenkrankheiten und Gewebetherapie u.v.m.

Die Kombination dieser Faktoren, weckt das Interesse von vielen Investoren in der Immobilienbranche, da sie neue Investitionsmöglichkeiten schafft – nicht nur Touristen kommen in die Stadt, sondern auch diejenigen, die arbeiten, studieren, forschen und infolgedessen Wohnungen kaufen oder mieten möchten, die auch Nachfrage dafür schaffen und den Wohnungsbau anregen… Insbesondere eine seltene Stadt der Welt, die es schafft, eine solche Armee an Studenten (potenziellen Mietern) an einen Ort zu versammeln.

Auch als architektonisches Objekt ist die Stadt interessant. Das historische Zentrum ist in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen worden: das Ensemble des Primorsky Boulevard, des Duke de Richelieu-Platzes, der Potemkinschen Treppe.

Odessa ist ein großer Ferienort, der sich über Dutzende von Kilometern entlang der Schwarzmeerküste erstreckt. Eine der beliebtesten Urlaubsregionen ist Arcadia. Auf seinem Territorium gibt es Sanatorien, Rasthäuser sowie eine Wasserheilanstalt, eine Kurklinik, ein Touristenzentrum, Hotels, zahlreiche Restaurants und eine Konstellation von Nachtclubs, die während der Ferienzeit rund um die Uhr geöffnet sind. In Odessa und in der Nähe, westlich des Dnjestr entlang der Küste, gibt es eine Gruppe von balneo-, balneoklimatischen und klimatischen Badeorten von nationaler Bedeutung. Hier gibt es jede Menge stärkende Behandlungsmethoden! Diese sind unter anderem: Heilschlamm, Solemündungen, Meer- und künstliche Mineralbäder auf Meerwasser, Radon, Sauerstoff, Stickstoff und auch Traubentherapie.

Das Klima ist gemäßigt maritim mit subtropischen Merkmalen. Einen milden Winter, relativ lange Frühlinge und ein heißer Sommer, der Herbst ist lang und warm.

Trotz des Kostenanstiegs, ist die Nachfrage nach Neubauten in Odessa ziemlich hoch. Es gibt viele neue Gebäude: Budgetoptionen, Wohnungen in im Bau befindliche Komplexe und Premium-Hütten, fernab von der Hektik der Stadt. Die Auswahl ist sehr groß und vielfältig.

Die Dynamik des ukrainischen Neubaumarktes, setzt ständige Veränderungen voraus, die mit der Instabilität der Wirtschaft verbunden sind. Die heutigen Kosten pro Quadratmeter können morgen deutlich steigen, und umgekehrt ist es gut, nach ein oder zwei Monaten im Preis zu fallen. Die Bauträger versuchen jedoch, diese Zahlen langfristig zu erhalten, indem sie einen angemessenen Preis festlegen. Die Kriterien sind: Wohnklasse (Baustoffe, verwendete Bautechnologien, Schall- und Schwingungsisolierung, Landschaftsgestaltung, angrenzende Infrastruktur usw.), Entfernung zum Meer (je näher, desto teurer).

Wohnkomplexe in Odessa bieten eine große Anzahl von Wohneinheiten. Es wird nach den modernsten Technologien gebaut. Der Verkauf von Wohnungen, von Bauträgern, kann unter Berücksichtigung der unmittelbaren Baustellennähe der notwendigen Infrastruktur auf Ratenbasis erfolgen. Investitionen bringen hohe passive Einnahmen aus Vermietung und Weiterverkauf. Sie können eine Wohnung von einem Bauträger in Odessa kaufen, basierend auf fast allen Bedürfnissen, die nur durch die materiellen Fähigkeiten begrenzt sind.

Voraussetzungen des Immobilienerwerbs durch Ausländer

Ausländer ab 18 Jahren, die sich legal in der Ukraine aufhalten, sind berechtigt Immobilientransaktionen durchzuführen. Belegt wird dies, durch die beim Grenzübertritt ausgestellten Migrationsdokumente.

Die Highlights der Stadt

• Die Deribasovskaya Straße
• Museum für westliche und östliche Kunst
• Opernhaus
• Verwandlungskathedrale
• Das Denkmal für den Herzog von Richelieu
• Die Potemkinsche Treppe
• Primorski-Boulevard
• Akademisches ukrainisches Theater. V. Vasilko
• Worontsov-Palast
• Palast der Grafen Tolstoi
• Novikov-Palast
• Katakomben
• Literaturmuseum
• Das Wachsmuseum
• Museum für interessante Wissenschaften
• Kinomuseum
• Ankermuseum

In welchem Gebiet wird gebaut und wo ist es besser zu kaufen

Neue Gebäude von Bauträgern in Odessa, werden in vier Bezirken gebaut - Suworow, Kiew, Primorski und Malinowski.

Suvorovsky umfasst den nördlichen Teil der Stadt, einschließlich der Vororte mit einer ausgestatteten Küstenzone. Die Fläche wird gebaut, die Infrastruktur verbessert sich am dynamischsten, während der Quadratmeterpreis relativ niedrig ist. Der Bezirk Suvorovsky wird von deren gewählt, die nicht an das Zentrum von Odessa gebunden sind, was während der Hauptverkehrszeiten problematisch sein kann. Das Gebiet hat einen guten Verkehrsknotenpunkt und Zugang zu Autobahnen. Zum Meer ca. 3-5 km entfernt.

Kievsky ähnelt in Bezug auf Parameter und Entwicklungsstand dem Gebiet Suvorovsky. Der Zustand der Ökologie ist einer der besten in der Stadt: saubere Luft, Parks, Plätze, Strände und die Nähe zum Meer. Es ist sehr unkompliziert zum Zentrum der Stadt zu gelangen und es alles vor Ort, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen: Postämter, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Einkaufs- und Unterhaltungszentren. Wer nicht viel Zeit auf dem Weg zum Meer verbringen möchte, kauft lieber eine Wohnung in dieser Gegend.

Primorsky umfasst mehrere Elite-Hochhaussiedlungen. Die Wohnungspreise sind hier ziemlich hoch, aus diesem Grund leben da nur die wohlhabenden der Gesellschaft. In der Regel sind Neubauten im Odessaer Stadtteil Primorsky viel teurer. Im Gegenzug erhalten Investoren Zugang zum Meer und den wichtigsten historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt. In letzter Zeit werden hier in Küstennähe, viele Hochhäuser gebaut, bei denen Sie die Wahl, zu wunderschönem Meerblick aus Ihrem Fenster haben.

Malinovsky ist ziemlich alt, hier werden mehrstöckige Gebäude und Hütten anstelle von alten Wohnungen und Unternehmen gebaut. Dies ist eine großartige Option für diejenigen, die planen, im Zentrum zu arbeiten. Der Weg zum Büro dauert nicht länger als 20 Minuten. Gleichzeitig gibt es genügend Einrichtungen für einen interessanten und erschwinglichen Zeitvertreib sowie Geschäfte, Cafés, Restaurants, alles ist für Autobesitzer ebenfalls unkomliziert erreichbar. Der Quadratmeterpreis in Malinovsky ist angemessen. Eine Wohnung in einem Neubau in Odessa ist eine gute Option für das Leben und eine rentable Investition, da sie alle Faktoren vereint, die einen Investor und einen Käufer anziehen: das Meer, eine gute Ökologie, ein wunderbares Klima, ein zuverlässiges Resort-Behandlungssystem, die Möglichkeit, sich in der beruflichen Tätigkeit wiederzufinden und eine gute Ausbildung zu machen.

Prices per sq. m. in popular districts of Odessa