Odessa, Ucrania. Todos los edificios nuevos

Obra nueva en Odesa

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Odesa es una ciudad en el suroeste de Ucrania en la costa de la Bahía de Odessa del Mar Negro.

¿Por qué es rentable comprar obra nueva en Odesa?

La ciudad es un centro de turismo, industria, comercio, un puerto commercial importante. Se desarrollan las siguientes industrias: metalurgia e ingeniería mecánica, producción de medicamentos, productos alimenticios. Los especialistas vienen aquí para el empleo y la vida.

Además, cabe señalar que la ciudad es también un centro científico y educativo. Los estudiantes de todo el país pueden estudiar en las universidades: Universidad Nacional Odesa I.I. Mechnikov, médica, económica, agrícola, marina, politécnica; academias: judicial, de música, de transmisiones, de tecnologias de los alimentos, así como escuelas y colegios. Aquí operan varios institutos y laboratorios científicos, incluido el instituto de investigación más antiguo del sistema de educación superior, el Instituto de Investigación de Física, el Jardín Botánico de la Universidad Mechnikov, organizaciones científicas en varios campos de investigación: medicina, enfermedades oculares, terapia tisular y muchas otras.

La combinación de estos factores atrae el interés de los inversionistas inmobiliarios, ya que crea oportunidades nuevas de inversión: no solo los turistas vienen a la ciudad, sino también aquellos que quieren trabajar, estudiar, explorar y, como resultado, alquilar, comprar vivienda, creando demanda del mismo y estimulando la construcción de viviendas. En particular, una ciudad rara en el mundo puede reunir tal ejército de estudiantes (inquilinos potenciales) en un solo lugar.

La ciudad también es interesante como un objeto arquitectónico. El centro histórico está incluido en la Lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO: el conjunto de Primorsky Boulevard, la Plaza de Duque de Richelieu, La Escalera Potiomkin.

Odessa es un gran centro turístico que se extiende por decenas de kilómetros a lo largo de la costa del Mar Negro. Una de las áreas más populares para la recreación es Arcadia. En su territorio hay sanatorios, casas de descanso, así como un establecimiento hidroterápico, un policlínico balneario, un campamento, hoteles, numerosos restaurantes, una constelación de clubes nocturnos que funcionan las 24 horas durante la temporada de vacaciones. En Odessa y cerca de ella, al oeste del Dniéster a lo largo de la costa, hay un grupo de balnearios balneo-lodosos, balneoclimáticos y climáticos costeros de importancia nacional. ¡Qué tipos de tratamiento de rehabilitación no están aquí! Estos son: fango de limo terapéutico, salmuera de estuarios, baños de mar y minerales artificiales sobre agua de mar, radón, oxígeno, nitrógeno, así como terapia de uva.

El clima es marítimo templado con rasgos subtropicales. Odessa tiene inviernos suaves, primaveras son relativamente largas, veranos son calurosos y otoños son largos y cálidos.

A pesar del costo creciente, la demanda de obra nueva en Odessa es alta. Hay mucha obra nueva: estas son opciones económicas, apartamentos en complejos en construcción, cabañas de primera clase lejos del bullicio de la ciudad. La elección es lo suficientemente amplia.

La dinámica del mercado ucraniano de obra nueva implica cambios constantes, lo que está asociado con la inestabilidad de la economía. El costo actual por metro cuadrado puede aumentar significativamente mañana y, por el contrario, bajar después de uno o dos meses. Sin embargo, los desarrolladores tratan de determinar estas cifras a largo plazo, estableciendo una lista de precios bien fundamentada. Los criterios son: la clase de vivienda (materiales de los edificios, tecnologías de construcción utilizadas, el nivel de aislamiento de ruido y vibraciones, paisajismo, infraestructura adyacente, etc.), la lejanía del mar (cuanto más cerca, más caro).

Los conjuntos residenciales en Odessa ofrecen una gran cantidad de unidades de vivienda. Está construido con el cumplimiento de la última tecnología. La venta de apartamentos de los desarrolladores se puede realizar a plazos, teniendo en cuenta la proximidad inmediata al sitio de construcción de la infraestructura necesaria. La venta de apartamentos de los desarrolladores se puede realizar a plazos, teniendo en cuenta la proximidad inmediata al sitio de construcción de la infraestructura necesaria.

Las inversiones traen altos ingresos pasivos por arrendamiento, reventa. Puede comprar un apartamento de un desarrollador en Odessa, en función de casi cualquier necesidad, limitado solo por las posibilidades materiales.

El precio mínimo por metro cuadrado de área es de $400 en marco blanco, según la información proporcionada por el buscador inmobiliario GEOLN.COM.

Características de la adquisición de un apartamento en una obra nueva por extranjeros.

Los extranjeros mayores de 18 años que se encuentren legalmente en el territorio de Ucrania pueden participar en transacciones inmobiliarias en Ucrania. Prueba que confirma este hecho son los documentos migratorios emitidos al cruzar la frontera.

Cosas que ver en la ciudad y sus alrededores:

• la calle Deribasovskaya;
• el Museo de Arte Occidental y Oriental;
• el teatro de ópera;
• la Catedral de la Transfiguración;
• el monumento al duque de Richelieu;
• la Escalera Potemkin;
• privoz;
• el bulevar costero;
• el Teatro académico ucraniano. V. Vasilko;
• el Palacio de Vorontsov;
• el Palacio de los Condes Tolstoi;
• el Palacio de Nóvikov;
• las catacumbas;
• el museo literario;
• el Museo de Cera;
• el museo de ciencia interesante;
• el museo del cine;
• el museo de anclas.

En qué zona se construyen y dónde es mejor comprar

Se construyen obra nueva en Odessa del desarrollador en cuatro distritos: Suvorovsky, Kievsky, Primorsky y Malinovsky.

El distrito Suvorovsky cubre la parte norte de la ciudad, incluidos los suburbios con una zona costera equipada. El área se está construyendo, la infraestructura está mejorando de manera más dinámica, mientras que el precio por metro cuadrado es relativamente bajo aquí. El distrito de Suvorovsky es elegido por aquellos que no están vinculados al centro de Odessa, al que puede ser difícil llegar durante las horas pico. La zona cuenta con buen intercambiador de transportes y acceso a autopistas. 3-5 km para llegar al mar.

El distrito Kievsky en términos de parámetros y nivel de desarrollo es similar a Suvorovsky. El estado de la ecología es uno de los mejores de la ciudad: aire limpio, parques, plazas, playas, cercanía al mar. Hay una conexión conveniente con el centro, hay todo lo necesario para una vida cómoda: oficinas de correos, instituciones médicas, escuelas, jardines de infancia, supermercados, centros comerciales y de entretenimiento. Si no quiere perder mucho tiempo en el camino hacia el mar, prefiera comprar un apartamento en esta zona.

El distrito Primorsky incluye varios microdistritos de élite con edificios de gran altura. El precio de la vivienda aquí es alto, solo la gente rica puede permitírselo. Como regla general, obra nueva en el distrito Primorsky de Odessa es mucho más cara. A cambio, los inversores obtienen acceso al mar y a los principales lugares de interés histórico de la ciudad. Recientemente, se construyen muchas propiedades de gran altura cerca de la costa, lo que le permite elegir soluciones únicas con excelentes vistas al mar.

El distrito Malinovsky es bastante antiguo, aquí se construyen edificios de gran altura y cabañas en lugar de viviendas y empresas antiguas. Esta es una gran opción para aquellos que planean trabajar en el centro. El camino a la oficina no tomará más de 20 minutos. Al mismo tiempo, hay suficientes establecimientos para un pasatiempo interesante y asequible, así como tiendas, cafés, restaurantes, todo está provisto para los propietarios de automóviles. El precio por metro cuadrado en Malinovsky es moderado.

Obra nueva en Odesa es una buena opción para vivir y una inversión rentable, ya que combina todos los factores que atraen a un inversor y a un comprador: el mar, el medio ambiente sostenible, un clima excelente, un sistema confiable de tratamiento balneario, la oportunidad de encontrarte en una actividad profesional y obtener una educación digna.

Precios por m2. en barrios populares de Odessa