Odessa, Ukrayna. Tüm yeni binalar

Odessa’nın yeni inşaat binaları

Haritada

Odessa Ukrayna'nın güneybatısında, Karadeniz Odessa Körfezi kıyısında yer alan bir şehirdir.

Odessa’da, yeni inşaat binalarında daire satın almak neden karlıdır?

Şehir turizm, sanayi, ticaret ve büyük bir deniz ticaret limanı merkezidir. Metal işleme ve makine mühendisliği, ilaç üretimi, gıda gibi endüstriler geliştirilmektedir. Uzmanlar buraya hem iş hem de yaşam için gelmekteler.

Ayrıca şehrin bilim ve eğitim merkezi olduğunu belirtmemiz lazım. Üniversiteler: ulusal İ.İ Mechnikov, tip, ekonomi, tarım, denizcilik ve politeknik, aynı zamanda akademiler: hukuk, müzik, iletişim, gıda teknolojisi, soğuk, okullar ve diğer kolejler ülkenin her yerden öğrencileri kabul etmektir. Burada yüksek öğrenim sistemindeki en eski araştırma enstitüsü, fizik araştırma enstitüsü, botanik bahçenin Mechnikov üniversitesi, çeşitli araştırma alanlarındaki bilimsel kuruluşlar: tıbbi, göz hastalıkları ve doku tedavisi ve diğerleri dahil olmak üzere bilimsel enstitü ve laboratuvar faaliyet göstermektedir:.

Bu faktörlerin birleşimi yeni yatırım fırsatları yarattığı için gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekmektedir, şehre sadece turistler değil, aynı zamanda çalışmak, okumak, araştırmak ve dolayısıyla konut almak, ona talep yaratmak ve konut inşaatını canlandırmak isteyenler de gelmekteler. Dünyada nadir olan şehir bu kadar öğrenci ordusunu (potansiyel kiracılarını) tek bir yerde toplayabilir.

Şehir, mimari nesne olarak da enteresandir. Tarihi merkez UNESCO Primorsky bulvarının topluluğu, duke de Richelieu meydanı ve Potemkin merdivenleri dünya mirası listesine dahil etmiştir.

Odessa, Karadeniz kıyısı boyunca onlarca kilometre boyunca uzanan büyük bir tatil beldesidir. En popüler bölgesi Arcadia'dır. Burada sanatoryumlar, tatil evleri, aynı zamanda hidropatik tesisi, bir tatil kliniği, turizm merkezi, oteller, restoranlar ve sezonunda 24 saat çalışan gece kulüpleri bulunmaktadır. Odessa'da ve yakınlarında, Dinyester nehrin batısında tüm kıyı boyunca, ulusal öneme sahip bir grup balneo-çamur, balneo-iklimsel ve iklimsel sahil beldesi bulunmaktadır. Burada her tür rehabilitasyon tedavisini bulabilirsiniz! Bunlar: terapötik silt çamuru, tuzlu su haliçleri, deniz suyu üzerinde deniz ve yapay mineral banyoları, radon, oksijen, azot ve ayrıca üzüm tedavisidir.

İklim, subtropikal özelliklere sahip ılıman denizlidir. Odessa'da kışları ılık, baharları uzun ve yazları ise sıcaktır, sonbahar da uzun ve ılıktır.

Fiyatların artmasına rağmen, Odessa'da yeni binalara olan talep yüksektir. Yeni inşaatlar oldukça fazladır: hem bütçeli seçenekleri, daireler inşaat halindeki komplekslerde hem de şehrin gürültüsünden uzak birinci sınıf evler. Seçim yeterince geniştir.

Ukrayna pazarındakı yeni binalar dinamikleri, ekonominin istikrarsızlıktan dolay sürekli değişiklikleri gerektirir. Bugünkü metrekare başına olan maliyeti yarın önemli ölçüde artabilir ve tam tersine, bir veya iki ay sonra fiyatları iyice düşebilir. Ancak geliştiriciler, makul bir fiyat belirlemek için uzun vadede bu rakamları belirlemeye çalışıyorlar. Kriterler şunlardır: konut sınıfı (inşaat malzemeleri, kullanılan inşaat teknolojileri, gürültü ve titreşim yalıtımı seviyesi, çevre düzenlemesi, altyapısı vs.), denizden uzaklık (ne kadar yakınsa o kadar pahalıdır).

Odessa’nın konut komplekslerinde çok sayıda konut birimi sunulmaktadır ve en modern teknolojilere uygun olarak inşa edilmektedir. Geliştiricilerden sunulan dairelerin satışı taksitle gerçekleştirilebilir, ayrıca gerekli tüm altyapısının yakınlığını unutmamalıyız.

Yatırımlar kiralamakla yeniden satıştan yüksek pasif gelir sağlayabilir. Geliştiriciden sunulan dairelerin satın alması istekleriniz ve maddi imkanlarınıza göre gerçekleştirilebilir.

Emlak arama motoru GEOLN.COM'a göre, beyaz karkas halindeki bir dairenin metrekare başına asgari maliyeti 400 AB Dolarıdır.

Yabancılar tarafından Odessa’da daire satın almanın önemli nüanslar

Ukrayna'da yasal olarak ikamet eden 18 yaş ve üstü yabancılar, Ukrayna'da gayrimenkul işlemlerine katılabilir. Bunun kanıtı ise sınırı geçerken düzenlenen göç belgeleridir.

Gezilecek yerler:

• Deribasovskaya caddesi;
• Batı ve doğu sanatı müzesi;
• Opera tiyatrosu;
• Başkalaşım katedrali;
• Duke de Richelieu anıtı;
• Potemkin merdivenleri;
• Privoz pazarı;
• Primorsky Bulvar;
• V. Vasilko akademik Ukrayna tiyatrosu;
• Vorontsov sarayı;
• Tolstoy kontlar sarayı ;
• Novikov sarayı;
• Katakomb (yeraltı mezarlar);
• Edebiyat müzesi;
• Balmumu müzesi;
• İlginç bilim müzesi;
• Sinema müzesi;
• Çapa müzesi.

Hangi bölgede neler inşa ediliyor ve dairenin satın almak nereden daha iyidir?

Geliştiriciden sunulan yeni inşaat kompleksleri Odessa'nın dört bölgede - Suvorov, Kievsky, Primorsky ve Malinovsky’de inşa etmektedir.

Suvorovsky - donatılmış bir kıyı bölgesine sahip banliyöler de dahil olmak üzere şehrin kuzey kısmını kapsamaktadır. Bölgesi inşa ediliyor, altyapısı daha gelişiyor ve bunlara rağmen metrekare başına fiyatı düşüktür. Bölgesini, yoğun saatlerde ulaşmak zor olan Odessa'nın merkezine bağlı olmayanlar tarafından seçilir. Burası, iyi bir ulaşım kavşağına ve otoyollara erişime sahiptir. Denize yaklaşık 3-5 km-dir.

Kievsky - inşaat düzeyi açısından Suvorovsky'ye benziyor. Şehrin en iyi ekoloji durumuna sahiptir: temiz hava, parklar, sahil, meydanlar, denize yakınlık. Merkez ile rahat bağlantısı var, konforlu bir yaşam için gereken her şey var: postaneler, sağlık kurumları, okullar, anaokulları, süpermarketler, alışveriş ve eğlence merkezleri. Denize giderken fazla zaman kaybetmek istemiyorsanız, dairenin bu bölgede seçmesini öneririz.

Primorsky - yüksek binalara sahip birkaç elit yerleşim alanını içermektedir. Burada konut fiyatları yüksekti ve sadece varlıklı insanlar bunu karşılayabilir. Genelde, Odessa'nın Primorsky bölgesindeki yeni inşaat binaları çok pahalıdır. Karşılığında, yatırımcılara hem denize hem de şehrin tarihli yerlerine yakınlığı sağlanmıştır. Son zamanlarda, sahile yakın birçok yüksek katlı kompleksler inşa ediliyor, bu ise mükemmel deniz manzarasına sahip gayrimenkul seçmenize izin vermektedir.

Malinovsky - oldukça eski bölgedir, eski evler ve işletmeler yerine burada yüksek katlı binalar inşa ediliyor. Merkezde çalışmayı planlayanlar için harika bir seçenektir. Ofise giden yol 20 dakikadan fazla sürmez. Aynı zamanda ilginç ve uygun fiyatlı bir eğlence yerler, mağazalar, kafeler, restoranlar var, araç sahipleri için her şey sağlanmaktadır. Malinovsky'de metrekare başına fiyat makuldur.

Odessa'da, yeni inşaat binalarda bir daire - yatırımcıyı ve alıcıyı çeken tüm faktörleri: deniz, ekoloji, iyi iklim, kaplıca tedavinin güvenli sistemi ve kendinizi mesleki faaliyette bulma ve iyi bir eğitim alma fırsatı sağlayan hem yaşam hem de yatırım için iyi bir seçenektir.

Metrekare başına fiyatlar. popüler Odessa'de semtlerinde