Одеса, Україна. Всі новобудови

Новобудови Одеси

На мапі

Одеса - місто на південному заході України на березі Одеської затоки Чорного моря.

Чому купити квартиру в Одесі в новобудові вигідно

Місто є центром туризму, промисловості, торгівлі, великим морським торговим портом. Розвинені такі галузі, як металообробка і машинобудування, виробництво лікарських засобів, харчових продуктів. Сюди приїжджають фахівці для працевлаштування та проживання.

Крім того, слід зазначити, що місто також є науково-освітнім центром. Приймають студентів з усієї країни наступні університети: національний імені І.І. Мечникова, медичний, економічний, аграрний, морський, політехнічний; академії: юридична, музична, зв'язку, харчових технологій, холоду, а також численні коледжі. Тут працює ряд наукових інститутів і лабораторій, в тому числі найстаріший науково-дослідний інститут в системі вищої освіти, науково-дослідний інститут фізики, Ботанічний сад університету Мечникова, наукові організації різних галузей досліджень: медичні, захворювання очей, тканинна терапія та багато інших.

Поєднання цих факторів привертає інтерес інвесторів у сфері нерухомості, адже створює нові можливості для інвестицій - в місто приїжджають не тільки туристи, але і ті, хто хоче працювати, вчитися, досліджувати і, як наслідок, орендувати житло, створювати на нього попит і стимулювати житлове будівництво. Зокрема, така армія студентів (потенційних орендарів) може зібрати в одному місці рідкісне місто в світі.

Місто також цікаве як архітектурний об'єкт. Історичний центр включений до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО: ансамбль Приморського бульвару, площі Герцога де Рішельє, Потьомкінських сходів.

Одеса - великий курорт, який тягнеться на десятки кілометрів уздовж узбережжя Чорного моря. Одним з найпопулярніших місць для відпочинку є Аркадія. На його території розташовані санаторії, будинки відпочинку, а також бальнеолог, курортна клініка, кемпінг, готелі, численні ресторани, сузір'я нічних клубів, що працюють в курортний сезон цілодобово.

В Одесі та поблизу неї, на захід від Дністра уздовж узбережжя знаходиться група бальнео-грязьових, бальнео-кліматичних і кліматичних приморських курортів загальнодержавного значення. Яких видів реабілітаційного лікування тут немає! Це: лікувальні ілові грязі, ропа лиманів, морські і штучні мінеральні ванни на морській воді, радонові, кисневі, азотні, а також виноградна терапія.

Клімат помірно-морський з особливостями субтропічного. В Одесі м'яка зима, відносно затяжна весна та спекотне літо, осінь довга і тепла.

Незважаючи на зростання вартості, попит на новобудови в Одесі високий. Новобудов дуже багато: це бюджетні варіанти, квартири в комплексах, які будуються, котеджі преміум-класу далеко від міської метушні. Вибір достатньо широкий.

Динаміка українського ринку новобудов передбачає постійні зміни, що пов'язано з нестабільністю економіки. Сьогоднішня вартість квадратного метра може значно зрости вже завтра, і, навпаки, добре впасти в ціні через місяць-два. Тим не менш, забудовники намагаються визначити ці цифри в довгостроковій перспективі, виставляючи обґрунтований цінник. Критеріями є: клас житла (матеріали будівель, технології будівництва, рівень шумо- і віброізоляції, благоустрій, прилегла інфраструктура і т.д.), віддаленість від моря (чим ближче, тим дорожче).

Житлові комплекси в Одесі пропонують велику кількість житлових одиниць. Вони побудовані з дотриманням найсучасніших технологій. Продаж квартир від забудовників може здійснюватися на умовах розстрочки з урахуванням безпосередньої близькості від об'єкта будівництва необхідної інфраструктури.

Інвестиції приносять високий пасивний дохід від оренди, перепродажу. Купити квартиру від забудовника в Одесі можна практично, враховуючи будь-які потреби, обмежені лише матеріальними можливостями.

Мінімальна ціна квадратного метра площі становить 400 доларів США в білому каркасі, згідно з інформацією, наданою пошуковою системою нерухомості GEOLN.COM

Особливості придбання квартири в Одесі у забудовника іноземцями

Іноземці віком від 18 років, які легально перебувають на території України, можуть брати участь в операціях з нерухомістю в Україні. Доказом, що підтверджують цей факт, є міграційні документи, видані при перетині кордону

Фішки Одеси

• вулиця Дерибасівська;
• Музей західного та східного мистецтва;
• Оперний театр;
• Преображенський собор;
• пам'ятник Дюку де Рішельє;
• Потьомкінські сходи;
• Привоз;
• Приморський бульвар;
• Академічний український театр імені В.Василька; Воронцовський палац;
• Палац графів Толстого;
• Палац Новікова;
• катакомби;
• літературний музей;
• музей воскових фігур;
• Музей цікавої науки;
• Музей кіно;
• музей якоря.

В якому районі що будується та де краще купувати Новобудови в Одесі від забудовника будуються в чотирьох районах - Суворовському, Київському, Приморському і Малиновському.

Суворовський охоплює північну частину міста, в тому числі передмістя з обладнаною прибережною зоною. Район будується, інфраструктура поліпшується найбільш динамічно, при цьому ціна квадратного метра тут відносно низька. Суворовський район вибирають ті, хто не прив'язаний до центру Одеси, доїхати куди в години пік іноді проблематично. Район має хорошу транспортну розв'язку і доступ до автомагістралей. До моря близько 3-5 км.

Київський за параметрами і рівнем забудови схожий на Суворовський. Стан екології один з кращих в місті: чисте повітря, парки, сквери, пляжі, близькість до моря. Тут зручне сполучення з центром, є все необхідне для комфортного життя: поштові відділення, медичні установи, школи, дитячі садки, супермаркети, торгово-розважальні центри. Якщо ви не хочете витрачати багато часу на дорогу до моря, надайте перевагу купівлі квартири в цьому районі.

До складу Приморського входить кілька елітних мікрорайонів з багатоповерхівками. Ціна на житло тут висока, дозволити собі це можуть тільки заможні люди. Як правило, новобудови в Приморському районі Одеси коштують набагато дорожче. Натомість інвестори отримують прохід до моря та основні історичні пам'ятки міста. Останнім часом тут близько до берега будується багато висотної нерухомості, що дозволяє вибрати унікальні рішення з прекрасним видом на море

Малиновський досить старий, замість старих будинків і підприємств будуються багатоповерхові будинки і котеджі. Це відмінний варіант для тих, хто планує працювати в центрі. Дорога до офісу займе не більше 20 хвилин. При цьому достатньо закладів для цікавого і доступного проведення часу, також магазинів, кафе, ресторанів, все передбачено для автовласників. Ціна квадратного метра в Малиновському помірна.

Квартира в новобудові в Одесі - хороший варіант для життя і вигідна інвестиція, так як поєднує в собі всі фактори, які приваблюють інвестора і покупця: море, хороша екологія, відмінний клімат, надійна система курортного лікування, можливість опинитися в професійній діяльності і отримати гідну освіту.

Ціни за кв. м. у популярних районах міста Одеси