Україна. Всі новобудови

Розташування на карті, клімат, економіка

Україна - країна, що знаходиться в південно-східній частині Європи, омивається Чорним та Азовським морями. Вона є найбільшою за величиною країною, яка повністю лежить у Європі. Межує з Румунією і Молдовою на південному заході, з Угорщиною, Словаччиною та Польщею на заході, з Білоруссю на півночі та з Росією на сході й північному сході.

Клімат помірний, влітку та взимку температура змінюється несуттєво, досягаючи максимальних значень у липні та мінімальних – у січні. Середньорічна температура повітря в Україні коливається від +11-13 °C на півдні до +5-7 °C на півночі.

Україна - держава з розвиненою науковою та промисловою базою, член Світової Організації Торгівлі. Промислово-аграрна країна з переважанням продукування сировини. Вона є одним із провідних експортерів деяких різновидів сільськогосподарської продукції. Інші провідні галузі економіки: електроенергетика, вугільна, паливна, нафтова та газова промисловість. Країна також займає восьме місце в Європі за кількістю туристів.

Ринок новобудов України

Новобудови в Україні представляють первинний ринок нерухомості та вважаються популярним варіантом інвестування. Останнім часом ринок новобудов змінив свій орієнтир на економ-клас, забудовники почали пропонувати покупцям компактні смарт-квартири за доступними цінами. Попитом користуються житлові комплекси в Україні з квартирами-студіями і просторими апартаментами. Покупці віддають перевагу квартирам в ЖК, віддалених від об'єктів критичної інфраструктури, обладнаних бомбосховищами, з паркінгами. 

Ринок нерухомості поступово відновлюється, а експерти бачать ознаки покращення ситуації і з продажем, і з орендою.

За даними експертів девелоперські компанії, які мали незакінчене будівництво і наближалися до стадії готовності, сфокусувались на добудові житла. Новобудови в Україні демонструють сучасну якість життя і високий рівень розвитку. Така нерухомість є відмінним капіталовкладенням, що відкриває можливості для власного проживання та отримання стабільного прибутку від здачі в оренду. Варто мати на увазі й щомісячне збільшення цін на будівництво, тому, вкладаючи кошти в проект зараз, за рік можна очікувати, що його вартість збільшиться щонайменше на 15-20%. Це свідчить про відмінну можливість не тільки зберегти статки від інфляції, а також збільшити капітал або активно заробити на цьому (перепродаж, оренда). 

Зараз забудовники України пропонують дуже лояльні умови щодо розтермінування: є можливість розстрочки на готове або майже готове житло, представлені пропозиції з фіксацією ціни в гривні чи в доларах без подальшого здорожчання. 

Позитивні сигнали для первинного ринку йдуть також із боку держави. Програма "єОселя" отримала десятки тисяч заявок на придбання житла за пільговими іпотечними програмами. Тобто зацікавленість у проектах в новобудовах країни висока, проте все ще актуальне покращення фінансових і психологічних умов для потенційних інвесторів.

Ціни на квартири в новобудові України 

Ціни на квартири у новобудовах України впродовж останнього року поступово підвищуються майже у всіх регіонах, але різними темпами. Здорожчання новобудов пояснюється зростанням цін на будівельні матеріали, зменшенням обсягів виробництва в країні, ускладненням та подорожчанням логістики з-за кордону та браком робочої сили. Найбільші темпи подорожчання спостерігаються у західних областях, проте найдорожчі новобудови, як і раніше, залишаються у Києві. Орієнтовна вартість новобудов у містах країни (за квадратний метр):

• Київ - 48 000 грн.;
• Ужгород - 46 400 грн.;
• Львів - 44 200 грн.;
• Дніпропетровськ - 40 000 грн.;
• Вінниця - 36 000 грн.;
• Тернопіль - 24 500 грн.;
• Івано-Франківськ - 24 300 грн.

Нерухомість України в новобудові (типи)

Потенційні інвестори можуть обрати наступні типи нерухомості в новобудові:

• житлова (квартира, апартаменти, котедж, таунхаус, пентхаус, приватний будинок та ін.);
• комерційна (офіси, торгівельна нерухомість, готельний бізнес, ресторани, кафе та ін.).

Як купити квартиру від забудовника в Україні: нюанси інвестування

Іноземці мають право придбати нерухомість від забудовника в Україні, незалежно від того, є вони фізичними особами чи юридичними. Процедура покупки квартири від забудовника в Україні для нерезидентів така ж, як і для громадян України, різниця тільки в тому, що іноземним громадянам потрібно легалізувати деякі документи. Купити квартиру в Україні в новобудові можливо на етапі будівництва ЖК за вигіднішою ціною, проте існують ризики (відтермінування здачі житла, доступність інфраструктури, якість робіт, надійність угоди, документація та репутація забудовника). 

Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір квартири за індивідуальними параметрами клієнта. Покупку та продаж новобудов в Україні супроводжують професіонали, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення угод.

Квартири від забудовника в Україні - вигідне вкладення, що гарантує фінансову підтримку в майбутньому, можливість проживання та ведення бізнесу в країні, що розвивається.