Украина. Все новостройки

Расположение на карте, климат, экономика

Украина – страна, расположенная в юго-восточной части Европы, омываемая Черным и Азовским морями. Это самая большая страна, которая полностью находится в Европе. Граничит с Румынией и Молдовой на юго-западе, Венгрией, Словакией и Польшей на западе, Беларусью на севере и Россией на востоке и северо-востоке.

Климат умеренный, летом и зимой температура изменяется незначительно, достигая максимальных значений в июле и минимальных в январе. Среднегодовая температура воздуха в Украине колеблется от +11-13 °C на юге до +5-7 °C на севере.

Украина – страна с развитой научной и производственной базой, член Всемирной торговой организации. Индустриально-аграрная страна с преобладанием производства сырья. Является одним из ведущих экспортеров некоторых видов сельскохозяйственной продукции. Другие ведущие отрасли экономики: электроэнергетика, угольная, топливная, нефтегазовая промышленность. Страна также занимает восьмое место в Европе по количеству туристов.

Рынок новостроек Украины

Новостройки в Украине представляют собой первичный рынок недвижимости и считаются популярным вариантом инвестирования. В последнее время рынок новостроек сменил ориентацию на эконом-класс, застройщики начали предлагать покупателям компактные смарт-квартиры по доступным ценам. Жилые комплексы в Украине с квартирами-студиями и просторными апартаментами пользуются спросом. Покупатели предпочитают квартиры в ЖК, удаленных от объектов критической инфраструктуры, оборудованных бомбоубежищами, с паркингами. 

Рынок недвижимости постепенно восстанавливается, и эксперты видят признаки улучшения ситуации как с продажами, так и с арендой.

По мнению экспертов, девелоперские компании, которые имели незавершенное строительство и приближались к стадии готовности, сосредоточились на достройке жилья. Новостройки в Украине демонстрируют современное качество жизни и высокий уровень развития. Такая недвижимость является отличным капиталовложением, которое открывает возможности для собственного проживания и получения стабильной прибыли от сдачи в аренду. Стоит иметь в виду ежемесячный рост цен на строительство, поэтому, инвестируя в проект сейчас, через год можно ожидать, что его стоимость увеличится как минимум на 15-20%. Это говорит о прекрасной возможности не только сохранить сбережения от инфляции, но и приумножить капитал или активно заработать на этом (перепродажа, аренда).

Сейчас застройщики Украины предлагают очень лояльные условия рассрочки: есть возможность рассрочки на готовое или почти готовое жилье, представлены предложения с фиксацией цены в гривне или в долларах без дальнейшего подорожания. 

Позитивные сигналы для первичного рынка также исходят от государства. Программа "єОселя" получила десятки тысяч заявок на приобретение жилья по льготным ипотечным программам. То есть интерес к проектам новостроек страны высок, но улучшение финансовых и психологических условий для потенциальных инвесторов по-прежнему актуально.

Цены на квартиры в новостройке Украине 

Цены на квартиры в новостройках Украины за последний год постепенно росли практически во всех регионах, но разными темпами. Повышение стоимости новостроек объясняется ростом цен на стройматериалы, снижением объемов производства в стране, усложнением и удорожанием логистики из-за рубежа и нехваткой рабочей силы. Самые высокие темпы удорожания наблюдаются в западных регионах, но самые дорогие новостройки, как и прежде, остаются в Киеве. Ориентировочная стоимость новостроек в городах страны (за квадратный метр):

• Киев - 48 000 грн.;
• Ужгород - 46 400 грн.;
• Львов - 44 200 грн.;
• Днепропетровск - 40 000 грн.;
• Винница - 36 000 грн.;
• Тернополь - 24 500 грн.;
• Ивано-Франковск - 24 300 грн.

Недвижимость Украины в новостройке (типы)

Потенциальные инвесторы могут выбрать следующие типы недвижимости в новостройке:

• жилая (квартира, апартаменты, коттедж, таунхаус, пентхаус, частный дом и т.д.);
• коммерческая (офисы, торговая недвижимость, гостиничный бизнес, рестораны, кафе и т.д.).

Как купить квартиру от застройщика в Украине: нюансы инвестирования

Иностранцы имеют право приобретать недвижимость от застройщика в Украине, независимо от того, являются ли они физическими или юридическими лицами. Процедура покупки квартиры от застройщика в Украине для нерезидентов такая же, как и для граждан Украины, разница лишь в том, что иностранным гражданам необходимо легализовать некоторые документы. Купить квартиру в Украине в новостройке можно на этапе строительства ЖК по более выгодной цене, но есть риски (отсрочка сдачи жилья, доступность инфраструктуры, качество работ, надежность сделки, документация и репутация застройщика).

Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор квартиры по индивидуальным параметрам клиента. Купля и продажа новостроек в Украине сопровождается профессионалами, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление сделок.

Квартиры от застройщика в Украине – выгодное вложение, гарантирующее финансовую поддержку в будущем, возможность жить и вести бизнес в развивающейся стране.