ЖК Дефанс в Санкт-Петербурге

Name: Открыты продажи в ЖК Дефанс
Start: 2020-01-13T11:02:10.540205+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ЖК Дефанс

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в ЖК Дефанс — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в ЖК Дефанс — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Отзывы о ЖК Дефанс

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 3611

Окончание постройки	IV квартал 2025
Цена, м²	От 1630$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 38,00 м²
Этажей	23
Этап строительства	Котлован
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Коммерческие помещения Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 078$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

403$

5% подоходный налог

5 883$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	25$	225$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		193		8078$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

61 940$

Чистая прибыль

5 883$

Период окупаемости

7.7 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в ЖК Дефанс

О проекте

ЖК "Дефанс" ― три 19-23-этажных дома бизнес-класса от "Лидер Групп" в Московском районе. Новостройка появится у перекрестка проспекта Юрия Гагарина с улицей Типанова, рядом с электроподстанцией "Чесменской".

Архитектура и благоустройство

Архитектурный проект разработан "Студией 44" Никиты Явейна и представляет собой вариации на тему Большой арки Йохана Шпрехельсена в пригороде Парижа. Дома в форме арки объединены общим стилобатом с галереей. Фасады с французскими окнами и балконами отличаются большими площадями остекления со светло-золотистыми перемычками. В холлах выполнят дизайнерскую отделку.

В новостройке 1890 квартир. Планировки от студий до пятикомнатных метражом 24-345 кв. м, многие из них имеют евроформат. Верхние этажи займут пентхаусы.

В стилобате откроют офисы, фитнес-клуб с бассейном и торговый центр. Под землей расположится двухуровневый паркинг. На территории создадут променад , венчающийся площадью с фонтаном. Безопасность жителей будет контролироваться системой видеонаблюдения.

Транспортная доступность

Комплекс строится у транспортной артерии южной части Петербурга: улица Типанова переходит в проспект Славы с одной сторон и Ленинский с другой. Неподалеку выезд на Московский проспект и кольцо Площади Победы.

От "Дефанса" можно пройти пешком 1,3 км до станции метро "Московская". А можно проехать это расстояние на общественном транспорте, который представлен автобусами, троллейбусами и маршрутками в ассортименте. Остановки расположены рядом с участком застройки.

Место окажется удобным для тех, кто часто совершает авиаперелеты: от дома до Пулково на машине ехать 20 минут. На расстоянии 1 км расположена остановка автобуса №39, курсирующего к аэропорту.

Инфраструктура и экология

Новостройка расположена в развитом районе. В прилегающих кварталах можно найти все необходимые инфраструктурные заведения. Ближайшими же соседями станут авосервисные заведения с автозаправкой и электрическая подстанция. Через дорогу работает ТРК "Питер". В квартале застройки два гипермаркета — "ОКей" и "Лента". Здесь же действует физкультурный центр и стадион.

Экология локации омрачается близостью улиц с интенсивным движением и соседством с энергообъектом. Ближайшие зеленые зоны ― Пулковский парк и Московский парк Победы, расстояние до обоих около 2 км.