Новостройки России
Положение на карте, климат, экономика
Россия, Российская Федерация (аббревиатура РФ) — страна, находящаяся в Восточной Европе и Северной Азии, занимающая огромную территорию с широким этнокультурным представительством, является постоянным членом Совета Безопасности ООН.
Территория располагается в различных климатических поясах, климат зависит от особенностей рельефа, близости морей. В частности, различают следующие климатические пояса: арктический (ледниковая, полярно пустынная зоны), субарктический (тундра, лесотундра), умеренный пояс (тайга, подтайга), умеренный (широколиственные леса, степь, лесостепь, полупустыня, пустыня, субсредиземноморская зона). Температуры в январе по разным регионам колеблются от +5 до −50 °C, июля — от 0 до +25 °C.
Более всего развиты следующие отрасли экономики: добыча, переработка углеводородов, металлургическое производство, машиностроение, производство пищевых продуктов.
Рынок новостроек России
По данным экспертов в начале августа 2022 года новостройки в России стали дешевле на два-три процента по сравнению с июнем. Специалисты предсказывают: тренд на снижение сохранится в краткосрочной перспективе. Кроме того, снижается количество сделок купли-продажи объектов в новостройках, квартиры от застройщика в России теперь хотят купить меньше, спрос носит отложенный характер, строительные компании вынуждены снижать цены. По данным экспертных опросов около 75 процентов граждан страны ожидают дальнейшего снижения цен на квартиры в новостройке России.
Активность на рынке первичной недвижимости становится меньше по причине дорогой ипотеки, усиления экономического кризиса, связанного с войной, проявляющегося в строительной отрасли в нарушении логистических цепочек, удорожании материалов. Чиновники, отдельные экономисты ожидают осеннего сезонного оживления спроса на жилые комплексы в России, прекращения снижения цен.
Отзывы покупателей подтверждают, что строящееся жилье в ЖК соответствует принятым в стране стандартам качества. Купить квартиру в России в новостройке стремятся, прежде всего, внутренние инвесторы из глубинки, стремящиеся найти лучшие локации для работы и проживания, мигранты с постсоветского пространства, считающие страну привлекательной.
Цены на недвижимость от застройщика в России
Согласно информации сайта GEOLN.COM минимальные цены за 1 кв.м площади новостройки, сдаваемой в состоянии черный каркас, следующие в нижеуказанных городах страны:
- Казань — 1010 долларов США,
- Краснодар — 540 долларов США,
- Москва — 600 долларов США,
- Новосибирск — 730 долларов США,
- Санкт-Петербург — 550 долларов США,
- Сочи — 1580 долларов США.
Высокая динамика изменения цен требует поиска информации, достоверной именно на момент запроса.
Недвижимость России в новостройке (типы)
- жилая (квартиры, индивидуальные дома);
- коммерческая: производственная (промышленные предприятия), торговая (магазины, ТЦ, супермаркеты), склады, офисы и пр.
Нюансы покупки в новостройке
Важно осуществить всестороннюю детальную проверку, чтобы обезопасить инвестиционное вложение в новостройку от недобросовестности девелопера. Проверка заключается в следующих мероприятиях:
- проверка лицензии строительной компании в электронных базах,
- запрос документа о праве собственности на земельный участок под застройку,
- сбор открытых данных (застройщики обязаны указывать сведения об объектах, предоставлять отчеты в публичном доступе через интернет).
Купить квартиру от застройщика в России перспективно, если поставлена цель постоянного проживания именно в этой стране, выбран город, посещаемый студентами и мигрантами, готовыми снимать жилье в новостройках. Следует учитывать риски, связанные с экономическим кризисом, политическими проблемами, общей психологической атмосферой.