ЖК Новый Оккервиль в Санкт-Петербурге

Name: Открыты продажи в ЖК Новый Оккервиль
Start: 2020-01-16T12:16:41.563501+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ЖК Новый Оккервиль

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в ЖК Новый Оккервиль — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в ЖК Новый Оккервиль — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в ЖК Новый Оккервиль — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в ЖК Новый Оккервиль — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Отзывы о ЖК Новый Оккервиль

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 3874

Окончание постройки	I квартал 2020
Цена, м²	От 1410$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 28,00 м²
Этажей	25
Квартир	826
Состояние	Черный каркас
Высота потолка	2,70 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 103$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

405$

5% подоходный налог

5 906$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		194		8103$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

39 480$

Чистая прибыль

5 906$

Период окупаемости

4.9 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в ЖК Новый Оккервиль

О проекте

Жилой комплекс «Новый Оккервиль» строится во Всеволжском районе, на пересечении улиц Ленинградская и Областная в Кудрово, практически на самой границе Санкт-Петербурга. До станции метро «Улица Дыбенко» чуть меньше двух километров. Вплотную к комплексу расположен лесопарк «Оккервиль», через который протекает одноименная река с обустроенным пляжем, а немного севернее есть несколько небольших водоемов и Ржевский лесопарк. Примерно в пяти километрах к юго-западу течет Нева. Новостройка находится недалеко от КАД, но выезд на нее недостаточно близко.

Квартиры в ЖК «Новый Оккервиль» относятся к жилью эконом-класса. Комплекс переменной этажности высотой в 10-21 уровень возводится по монолитно-кирпичной технологии в семь этапов, четыре из которых уже сданы.

Во втором квартале 2015 года была сдана четвертая очередь. Согласно плану застройки окончание пятого этапа строительства намечено на 2016 год, шестой – на 2017 г., а в четвертом кв. 2018 года будет сдана седьмая очередь.

Уже несколько лет осуществляется продажа квартир в ЖК «Новый Оккервиль», цены на них на уровне средних или немного выше, в зависимости от наличия или отсутствия отделки. Только однокомнатных апартаментов площадью от 26 до 45 м2 предлагается 69 различных планировок. Примерно такое же число планировочных решений и для двухкомнатного жилья. Немного меньший выбор трехкомнатных, а квартир с 4 комнатами площадью 150-151 м2 предлагается всего четыре варианта. Купить квартиру в ЖК «Новый Оккервиль» от застройщика «Отделстрой» можно в ипотеку, в рассрочку или немедленно оплатив 100 процентов суммы.

Параллельно с возведением жилых зданий строятся и объекты инфраструктуры. Уже сдана современная школа на полторы тысячи учащихся и один детский сад, а второй откроется в 2016 году.

В многофункциональном новострое работает Центр общей врачебной практики, а в полукилометре находится поликлиника. На территории ЖК «Новый Оккервиль» работает круглосуточный гипермаркет, большое количество магазинов и других коммерческих объектов. Это в значительной степени увеличивает стоимость квадратного метра жилья в комплексе.