Новобудови Росії
Розташування на карті, клімат, економіка
Росія, Російська Федерація (абревіатура РФ) - країна, розташована в Східній Європі і Північній Азії, що займає величезну територію з широким етнокультурним представництвом, є постійним членом Ради Безпеки ООН.
Територія розташована в різних кліматичних поясах, клімат залежить від особливостей рельєфу, близькості морів. Зокрема, виділяють наступні кліматичні пояси: арктичний (льодовикова, полярно-пустельна зони), субарктичний (тундра, лісотундра), помірний пояс (тайга, субтайга), помірний (широколистяні ліси, степ, лісостеп, напівпустеля, пустеля, субсередземноморська зона). Температури в січні в різних регіонах коливаються від +5 до -50 °C, в липні - від 0 до +25 °C.
Найбільш розвинені такі галузі економіки: виробництво та переробка вуглеводнів, металургійне виробництво, машинобудування, харчове виробництво.
Ринок новобудов Росії
За оцінками експертів, на початку серпня 2022 року новобудови в Росії подешевшали на 2-3% у порівнянні з червнем. Фахівці прогнозують, що тенденція до зниження збережеться і в короткостроковій перспективі. Крім того, зменшується кількість угод з купівлі-продажу об'єктів у новобудовах, квартири від забудовника в Росії тепер хочуть купувати менше, попит відкладається, будівельні компанії змушені знижувати ціни. Згідно з експертними опитуваннями, близько 75% громадян країни очікують подальшого зниження цін на квартири в новобудові Росії.
Активність на первинному ринку нерухомості стає все меншою через дорогу іпотеки, посилення економічної кризи, пов'язаної з війною, що виявляється в будівельній галузі у порушенні логістичних ланцюжків, подорожчанні матеріалів. Чиновники, деякі економісти очікують осіннього сезонного пожвавлення попиту на житлові комплекси в Росії, припинення зниження цін.
Відгуки покупців підтверджують, що житло, яке будують в ЖК, відповідає прийнятим в країні стандартам якості. Купити квартиру в Росії в новобудові прагнуть, в першу чергу, вітчизняні інвестори з глибинки, які хочуть знайти кращі місця для роботи і проживання, мігранти з пострадянського простору, які вважають країну привабливою.
Ціни на нерухомість від забудовника в Росії
За інформацією сайту GEOLN.COM мінімальні ціни за 1 кв.м. площі новобудови, що здається в стані чорного каркаса, в наступних містах країни становить:
- Казань - 1010 доларів США;
- Краснодар - 540 доларів США;
- Москва - 600 доларів США;
- Новосибірськ - 730 доларів США;
- Санкт-Петербург - 550 доларів США;
- Сочі - 1 580 доларів США.
Висока динаміка зміни цін вимагає пошуку інформації, що є достовірною на момент запиту.
Нерухомість Росії в новобудові (типи)
- житлова (квартири, індивідуальні будинки);
- комерційна: виробнича (промислові підприємства), торгова (магазини, ТЦ, супермаркети), склади, офіси та ін.
Нюанси покупки в новобудові
Важливо провести комплексну детальну перевірку, щоб убезпечити інвестиції в новобудову від недобросовісності девелопера. Перевірка складається з наступних заходів:
- перевірка ліцензії будівельної компанії в електронних базах даних;
- запит на отримання документа щодо права власності на земельну ділянку під забудову;
- збір відкритих даних (забудовники зобов'язані вказувати інформацію про об'єкти, надавати звіти у відкритому доступі через інтернет).
Купити квартиру від забудовника в Росії перспективно, якщо поставлена мета постійного проживання в цій країні, обране місто, що відвідують студенти та мігранти, які готові орендувати житло в новобудовах. Необхідно враховувати ризики, пов'язані з економічною кризою, політичними проблемами, загальною психологічною атмосферою.
Вітаємо!