Тюмень, Росія. Всі новобудови

Новобудови Тюмені

Точка на карті

Тюмень - місто в Російській Федерації, розташоване в південній частині Західного Сибіру, на обох берегах річки Тура, лівої притоки Тобола.

Чому купити квартиру в Тюмені в новобудові вигідно

Сучасний Тюмень - великий промисловий центр, нафтогазова столиця країни, одне з найбагатших міст Росії. Видобуток нафти та виробництво нафтопродуктів мають важливе значення для міського бюджету, а також важливу роль відіграє виробництво машин і електрообладнання, готової металопродукції, електронного та оптичного обладнання.

Клімат континентальний, з холодною зимою. Середня літня температура в липні +18,8 ° С, максимальна до +37,5 ° С. Кількість опадів невелика.

У Тюмені є два аеропорти (один з них міжнародний) і залізничний вокзал. Для транспортного обслуговування в місті діє автобусна маршрутна мережа.

У місті зосереджені наукові установи: Інститут кріосфери Землі, Інститут проблем освоєння Півночі. Створено систему наукових організацій, яка працює безпосередньо на потреби нафтогазової галузі. Десятки тисяч студентів навчаються в п'ятнадцяти університетах.

Нерухомість Тюмені в новобудові коштує дорого, експерти прогнозують зростання цін в майбутньому з наступних причин:

подорожчання будівельних матеріалів (ціни на металопрокат зросли найбільше - на сорок вісім відсотків),

запровадження ескроу-рахунків (при переході забудовників на новий формат будівництва та продаж через ескроу-рахунки, обсяги будівництва житла зменшилися, споживачі зіткнулися з дефіцитом пропозицій на ринку новобудов),

нестача кадрів (за даними МВС, півтора мільйона мігрантів, які працювали на будівельних майданчиках, не повернулися в Росію).

Тим не менш, нерухомість все ж залишається найнадійнішим способом зберігання коштів і ефективним внеском. Зменшення процентних ставок за депозитами, страх обвалу рубля, змушують російських покупців активно інвестувати в новобудови. Зниження ставок по іпотечним кредитам також підвищило попит на житлові комплекси в Тюмені.

Продаж квартир від забудовників здійснюється, як правило, в стані чорний каркас. Стандартна якість підтверджується відгуками клієнтів. Новобудови в Тюмені від забудовника виконані з використанням сучасних технологій. Купити квартиру в ЖК тут ще можна за помірною ціною, за мірками російського ринку первинної нерухомості.

Найнижча ціна квадратного метра квартири в новобудові, яка здається в стані чорного каркасу (за інформацією пошукової системи GEOLN.COM) становить 610 доларів США.

Купівля квартири в Тюмені від забудовника іноземними громадянами

Жодних рішень, законопроектів щодо встановлення особливих умов придбання житла інвесторами з-за кордону в новобудові ще не прийнято. Іноземці можуть купити квартиру від забудовника в Тюмені без обмежень.

Цікаві місця для відвідування

• Набережна;
• Фонтан Пори року;
• Японський сад Іва-парк;
• Олександрівський заміський сад;
• Зоопарк;
• Музей-садиба Колокольникових;
• Будинок-музей Григорія Распутіна;
• Музей ретро-автомобілів;
• Свято-Троїцький чоловічий монастир (XVII ст.)

Квартира в новобудові Тюмені - це інвестиційний проект, який дає можливість отримувати стабільний дохід від здачі житла в оренду в одному з найбагатших міст країни. Експерти, однак, звертають увагу на зростаючі ризики погіршення стану економіки країни в цілому, політичну поляризацію. Покупці з Росії, інвестори з країн близького зарубіжжя, виявляють бажання придбати тут первинне житло.

Ціни за кв. м. у популярних районах міста Тюмені