![Aria](https://gstatic.me/uploads/building_photos/731a2fdc83fa4c799d5612cff749dcb8.thumbnail_big.jpg)
![Нouse Club](https://gstatic.me/uploads/building_photos/c0bec23d63e44437811670d5ebef7c1c.thumbnail_big.jpg)
![Yutta](https://gstatic.me/uploads/building_photos/1757b1673924419aa91e7e708f57a328.thumbnail_big.jpg)
![Sreda](https://gstatic.me/uploads/building_photos/be1f0827e58f4296a2181b30b4611c27.thumbnail_big.jpg)
![1A Pervomayskaya](https://gstatic.me/uploads/building_photos/f502884b83794098a15e351da8d04cb2.thumbnail_big.jpg)
![October](https://gstatic.me/uploads/building_photos/50bf1b9c5771470c97186642b26a376f.thumbnail_big.jpg)
![River port](https://gstatic.me/uploads/building_photos/acefefca677d46efadd1364fdba25dc3.thumbnail_big.jpg)
![Intellect](https://gstatic.me/uploads/building_photos/4197aa12b19f476cb45d51654ecea0b9.thumbnail_big.jpg)
![South-West](https://gstatic.me/uploads/building_photos/fea4b09c2ec54f6482781770843e2eb7.thumbnail_big.jpg)
![Central](https://gstatic.me/uploads/building_photos/73837bd9299a40a8aed501a2eeda2456.thumbnail_big.jpg)
![Green Cape](https://gstatic.me/uploads/building_photos/73215846f2a54a3f94dd7a9ad65d9a5d.thumbnail_big.jpg)
![Harmony](https://gstatic.me/uploads/building_photos/17380173a855432c9902bfa9431e5124.thumbnail_big.jpg)
![City Zen](https://gstatic.me/uploads/building_photos/b15c4d53d37d421991311e0044ca7448.thumbnail_big.jpg)
![Quartet](https://gstatic.me/uploads/building_photos/1158da497c8a437ba0cd3cf771f5f9ae.thumbnail_big.jpg)
![Comfort Club](https://gstatic.me/uploads/building_photos/11d9164c4d6a43e3b422881d07bb31f9.thumbnail_big.jpg)
![Horizon](https://gstatic.me/uploads/building_photos/c48986c3e94349c0a8171edf31803475.thumbnail_big.jpg)
![Vidniy](https://gstatic.me/uploads/building_photos/17539d36108f4db8af334bd86b599336.thumbnail_big.jpg)
![Novin](https://gstatic.me/uploads/building_photos/78d3caf6830448cab1ac0368262dd173.thumbnail_big.jpg)
![Europeisky](https://gstatic.me/uploads/building_photos/8942b7e623044ffeaa747c676ab16890.thumbnail_big.jpg)
![Legend Park](https://gstatic.me/uploads/building_photos/270944d6b3be488bb5a5347bb76d92a5.thumbnail_big.jpg)
![Zarechny](https://gstatic.me/uploads/building_photos/bee786016618488c8eb307903782df8f.thumbnail_big.jpg)
![Crystal](https://gstatic.me/uploads/building_photos/f0fa5d6882ce4a33824ec9ebdec4bd97.thumbnail_big.jpg)
![Salut](https://gstatic.me/uploads/building_photos/67e5c62778924dda9a344795c7dfb1a0.thumbnail_big.jpg)
![Akvarel](https://gstatic.me/uploads/building_photos/345d02e2272b4c2192cfa754f6987199.thumbnail_big.jpg)
- 1
- 2
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1396/626.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1397/626.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1396/625.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1397/625.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1396/627.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1397/627.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1395/626.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1398/626.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1395/625.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1398/625.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1395/627.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1398/627.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1394/626.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1399/626.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1394/625.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1399/625.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1394/627.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1399/627.png)
Nowe budynki w Tiumeniu
Miasto na mapie
Tiumeń to miasto w Federacji Rosyjskiej, położone w południowej części Syberii Zachodniej, na obu brzegach rzeki Tura, lewego dopływu Tobołu.
Dlaczego opłaca się kupić mieszkanie w nowym budownictwie w Tiumeniu
Obecnie Tiumeń jest ważnym ośrodkiem przemysłowym, stolicą naftowo-gazową kraju i jednym z najbogatszych miast w Rosji. Istotne znaczenie dla budżetu miasta ma wydobycie ropy naftowej i produkcja wyrobów ropopochodnych, ważną rolę odgrywa też produkcja maszyn i urządzeń elektrycznych, metalowych wyrobów gotowych oraz sprzętu elektronicznego i optycznego.
Panuje tu klimat kontynentalny, z mroźnymi zimami. Średnia temperatura letnia w lipcu wynosi +18,8°C, a temperatura maksymalna może osiągnąć +37,5°C. Ilość opadów jest niewielka.
W Tiumeniu znajdują się dwa lotniska (jedno z nich międzynarodowe) oraz stacja kolejowa. W mieście funkcjonuje sieć połączeń autobusowych.
W mieście znajdują się liczne instytucje naukowe: Instytut Kriosfery Ziemi oraz Instytut Rozwoju Północy. Stworzono system organizacji naukowych, pracujących bezpośrednio na potrzeby przemysłu naftowego i gazowego. Na piętnastu uczelniach studiuje kilkadziesiąt tysięcy studentów.
Nowo wybudowane nieruchomości w Tiumeniu są drogie, a eksperci przewidują, że ceny będą nadal rosły z następujących powodów:
- wzrost cen materiałów budowlanych (najbardziej wzrosły ceny walcowanych wyrobów metalowych - o 48%),
- wprowadzenie rachunków powierniczych (w okresie przechodzenia deweloperów na nowy format budowy i sprzedaży poprzez rachunki powiernicze zmniejszyła się ilość budowanych mieszkań, a konsumenci stanęli w obliczu niedoboru podaży na rynku nowych mieszkań),
- brak zasobów ludzkich (według danych MSW, półtora miliona migrantów pracujących na budowach nie wróciło do Rosji).
Mimo to nieruchomości są nadal najbezpieczniejszym sposobem oszczędzania pieniędzy i skuteczną inwestycją, spadające oprocentowanie lokat i obawy przed załamaniem się kursu rubla zmuszają rosyjskich nabywców do aktywnego inwestowania w nowe budynki. Obniżone oprocentowanie kredytów hipotecznych również zwiększyło popyt na projekty mieszkaniowe w Tiumeniu.
Mieszkania na sprzedaż od deweloperów są zazwyczaj w stanie surowym. Standardowa jakość jest potwierdzana przez opinie klientów. Nowe budynki w Tiumeniu od dewelopera są wykonywane z wykorzystaniem nowoczesnych technologii. Nadal można tu kupić mieszkanie za rozsądną cenę, jak na standardy rosyjskiego rynku pierwotnego nieruchomości.
Najniższa cena za metr kwadratowy nowo wybudowanego mieszkania w stanie surowym zamkniętym (czarna ramka), według wyszukiwarki GEOLN.COM, wynosi 610 USD.
Warunki kupna mieszkania w Tiumeniu od dewelopera przez cudzoziemców
Nie podjęto jeszcze żadnych decyzji ani nie uchwalono żadnych projektów ustaw dotyczących stworzenia specjalnych warunków dla inwestorów z zagranicy, którzy chcieliby nabyć mieszkania w nowym osiedlu. Obcokrajowcy mogą kupić mieszkanie od dewelopera w Tiumeniu bez żadnych ograniczeń.
Ciekawe miejsca do odwiedzenia
- Nabrzeże;
- Fontanna pór roku;
- Japoński ogród Yves Park;
- Ogród podmiejski Alexandrovsky;
- Zoo;
- Muzeum Posiadłości Kolokolnikowów;
- Muzeum Dom Grigorija Rasputina;
- Muzeum samochodów retro;
- Klasztor Świętej Trójcy (XVII w.).
Mieszkanie w nowym budynku w Tiumeniu to projekt inwestycyjny, który oferuje możliwość uzyskania stabilnego dochodu z wynajmu mieszkań w jednym z najbogatszych miast w kraju. Specjaliści zwracają jednak uwagę na rosnące ryzyko pogorszenia się kondycji całej gospodarki kraju i polaryzacji politycznej. Kupujący z Rosji i inwestorzy z bliskiej zagranicy wykazują chęć kupna tu mieszkania na rynku pierwotnym.
Ceny za mkw. w popularnych dzielnicach Tiumeń
Dzielnica | Cena od |
---|---|
Melioratorov | 820$ / m2 |
Metelova | 920$ / m2 |
Mys | 860$ / m2 |
SNT "Michurinets" | 800$ / m2 |
ukino | 900$ / m2 |