Tümen, Rusya. Tüm yeni binalar

Yeni inşaat binalar Tümen’de

Haritadaki konumu

Tümen - Rusya Federasyonu'nda, Batı Sibirya'nın güney kesiminde, Tobol'un sol kolunda, Tura Nehrinin her iki kıyısında yer alan bir şehirdir.

Tümen’de daire satın almak neden karlıdır ?

Modern Tümen - Rusya'nın en zengin şehirlerinden biri, ülkenin petrol ve gaz başkenti olan büyük bir sanayi merkezidir. Petrol ve petrol ürünleri üretimi şehrin bütçesi için olduğu kadar makine ve elektrikli teçhizat, bitmiş metal ürünler, elektronik ve optik teçhizat üretimi de büyük önem taşımaktadır.

İklim soğuk kışları ile karasaldır. Temmuz ayında ortalama yaz sıcaklığı +18.8 °C, maksimum ise +37.5 °C'dir. Yağış miktarı azdır.

Tümen'de iki havaalanı (biri uluslararası) ve bir tren istasyonu vardır. Şehirde ulaşım hizmetleri için bir otobüs güzergah ağı bulunmaktadır.

Şehirde bilimsel kurumlar yoğunlaşmıştır: Dünyanın Kriyosferi Enstitüsü, Kuzey'in Kalkınma Sorunları Enstitüsü. Doğrudan petrol ve gaz endüstrisinin ihtiyaçları için çalışan bir bilimsel organizasyon sistemi oluşturulmuştur. On beş üniversitede on binlerce öğrenci eğitim almaktadır.

Tümen'de yeni inşaat binadaki gayrimenkulün değeri pahalıdır, uzmanlar fiyatlar artmasının nedenler arasında aşağıdakileri öngörüyor:

• Inşaat malzemeleri fiyatlarındaki artışı (en fazla artan haddelenmiş metal ürünleri fiyatları - yüzde kırk sekiz),
• Emanet hesaplarının tanıtılması (geliştiricilerin emanet hesapları aracılığıyla yeni bir inşaat ve satış biçimine geçişi sırasında, inşa edilen konut hacmi azaldı, tüketiciler yeni inşaat pazarında teklif sıkıntısı yaşadı),
• Personel eksikliği (İçişleri Bakanlığı'na göre, şantiyelerde çalışan bir buçuk milyon göçmen Rusya'ya geri dönmedi).

Yine de gayrimenkul, tasarruf etmenin ve etkili bir yatırım yapmanın en güvenilir yolu olmaya devam ediyor. Mevduat faiz oranlarının düşürülmesi ve ruble fiyatlarının düşmesi korkusu, Rus alıcıları aktif olarak yeni binalara yatırım yapmaya zorluyor. Ayrıca ipotek faiz oranlarındaki düşüş, Tümen'de konut komplekslerine olan talebin artmasına neden oldu.

Geliştiricilerden daire satışı, kural olarak, siyah karkas durumunda gerçekleştirilir. Standart kalite, müşteri incelemeleriyle onaylanmaktadır. Tümen'de geliştiriciden sunulan yeni binalar modern teknolojiler kullanılarak inşa edilmektedir. Rus birincil emlak piyasasının standartlarına göre burada bir daire satın almak makul bir fiyata hala mümkün.

Siyah karkas halindeki dairenin metrekare başına en düşük fiyatı (GEOLN.COM arama motoru bilgilerine göre) - 610 ABD dolarıdır.

Yabancılar tarafından Tümen’de daire satın alma nüansları

Yabancı yatırımcılar için yeni inşaat binalarda gayrimenkul edinmeleri için özel koşullar, herhangi bir karar, kanun tasarısı henüz kabul edilmemiştir. Tümen’de yabancılar bir geliştiriciden kısıtlama olmadan bir daire satın alabilirler.

Gezmek için enteresan yerler :

• Sahil seti;
• Mevsimler çeşmesi;
• Japon bahçesi İva-park;
• İskender'in kır bahçesi;
• Hayvanat bahçesi;
• Kolokolnikov emlak müzesi;
• Grigori Rasputin ev müzesi;
• Retro araba müzesi;
• Kutsal Üçlü erkek Manastırı (17. yüzyıl).

Tümen'de yeni inşaat binalardaki daire - ülkenin en zengin şehirlerinden birinde konut kiralayarak istikrarlı bir gelir elde etmeyi mümkün kılan bir yatırım projesidir. Ancak uzmanlar, bir bütün olarak ülke ekonomisinin durumunda bir bozulma ve siyasi kutuplaşma konusunda artan risklere dikkat ediyor. Rusya'dan alıcılar, komşu ülkelerden yatırımcılar burada birincil konut satın alma arzusu gösteriyorlar.

Metrekare başına fiyatlar. popüler Tümen'de semtlerinde