Tiumén, Rusia. Todos los edificios nuevos

Obra nueva en Tiumén

La ciudad en el mapa

Tiumén es una ciudad de la Federación Rusa, ubicada en la parte sur de Siberia occidental, en ambas orillas del río Tura, el afluente izquierdo del Tobol.

¿Por qué es rentable comprar un apartamento de obra nueva en Tiumén?

Tiumén es un gran centro industrial, la capital del petróleo y el gas del país, una de las ciudades más ricas de Rusia. La producción de petróleo y la producción de productos derivados del petróleo son de gran importancia para el presupuesto de la ciudad, y la producción de maquinaria y equipos eléctricos, productos metálicos acabados, equipos electrónicos y ópticos también juegan un papel importante.

El clima es continental, con inviernos fríos. La temperatura media de verano en julio es de +18,8 °C, la máxima es de hasta +37,5 °C. La cantidad de precipitación es baja.

Tiumén tiene dos aeropuertos (uno de ellos internacional) y una estación de tren. Para los servicios de transporte en la ciudad existe una red de rutas de autobuses.

Las instituciones científicas se concentran en la ciudad: el Instituto de la Criosfera de la Tierra y el Instituto de Problemas del Desarrollo del Norte. Se ha creado un sistema de organizaciones científicas que trabajan directamente para las necesidades de la industria del petróleo y el gas. Decenas de miles de estudiantes estudian en quince universidades de la ciudad.

• Los inmuebles de Tiumén en un edificio nuevo son costosos en términos de precio, los expertos predicen aumentos de precios en el futuro por las siguientes razones:
• Un aumento en el precio de los materiales de construcción (los precios del metal laminado aumentaron más, en un cuarenta y ocho por ciento),
• La introducción de cuentas de depósito en garantía (durante la transición de las compañías constructoras a un nuevo formato de construcción y ventas a través de cuentas de depósito en garantía, el volumen de viviendas en construcción disminuyó, los consumidores enfrentan una escasez de ofertas en el mercado de nuevos edificios),
• Escasez de mano de obra (según el Ministerio del Interior, un millón y medio de inmigrantes que trabajaban en obras de construcción no regresaron a Rusia).

Sin embargo, los inmuebles siguen siendo la forma más confiable de ahorrar dinero y una inversión efectiva. La disminución de las tasas de interés de los depósitos, el temor al colapso del rublo están obligando a los compradores rusos a invertir activamente en nuevos edificios. Las tasas hipotecarias más bajas también han impulsado la demanda de propiedades en Tiumén.

Los apartamentos de obra nueva, por regla general, se venden sin acabados y con las paredes enlucidas en cemento. La calidad estándar está confirmada por las opiniones de los clientes. Los nuevos edificios en Tiumén del promotor se realizan utilizando tecnologías modernas. Todavía puede comprar un apartamento en un complejo residencial aquí a un precio razonable según los estándares del mercado inmobiliario ruso.

El precio más bajo por metro cuadrado de un apartamento en un edificio nuevo, entregado sin acabados (según la información del motor de búsqueda GEOLN.COM) es de 610 dólares estadounidenses.

Adquisición de un apartamento de obra nueva en Tiumén por parte de ciudadanos extranjeros

Los ciudadanos extranjeros pueden comprar libremente un apartamento de obra nueva en la ciudad. Las discusiones sobre el endurecimiento de los requisitos para los extranjeros se están iniciando activamente, pero no hay proyectos de ley en este momento.

Lugares interesantes para visitar

• Terraplén;
• La fuente Estaciones;
• Parque de sauces del jardín japonés;
• Jardín campestre Aleksandrovsky;
• Zoo;
• Museo-estado de los Kolokolnikovs;
• Casa Museo de Grigory Rasputin;
• Museo de autos antiguos;
• Monasterio de la Santísima Trinidad (siglo XVII).

Un apartamento de obra nueva en Tiumén es un proyecto de inversión que permite recibir un ingreso estable del alquiler de viviendas en una de las ciudades más ricas del país. Los expertos, sin embargo, prestan atención a los crecientes riesgos de deterioro del estado de la economía del país en su conjunto y de polarización política. Los compradores de Rusia, los inversores de los países vecinos muestran su deseo de comprar viviendas aquí.

Precios por m2. en barrios populares de Tiumén