Омськ, Росія. Всі новобудови

Новобудови Омська

Місто на мапі

Омськ - одне з найбільших міст Росії, розташоване на півдні Західно-Сибірської рівнини при злитті річок Іртиш та Омі.

Чому купити квартиру від забудовника в Омську вигідно

Це великий транспортний вузол, в якому перетинаються повітряний, річковий, залізничний, автомобільний та трубопровідний транспортні шляхи. Розташування на перетині Транссибірської залізничної магістралі та великої водної артерії - річки Іртиш, наявність аеропорту забезпечують динамічний, різнобічний розвиток міста.

Місто розташоване в помірній кліматичній зоні з континентальним кліматом лісостепу Західно-Сибірського поясу. Його особливістю є велика кількість сонячних днів. Середня температура повітря в січні становить -19,2 ° С, в липні +18,3 ° С.

Омськ є центром обробної промисловості: працюють підприємства паливно-енергетичних галузей, хімічної та нафтохімічної промисловості, машинобудування, харчової промисловості; широко представлені фінансові установи: діють філії всіх великих російських банків, а також брокерські, лізингові та факторингові компанії. Інфраструктура міста досить розвинена та вдосконалюється далі.

Омськ - центр освіти та науки в Сибірському регіоні. Вищу школу представляють понад 20 університетів, які відомі високим рівнем підготовки фахівців. Омська вища школа традиційно вважається однією з кращих в Росії, тому сюди приїжджають вчитися з усіх куточків країни.

Новобудови в Омську будуються в значній кількості. Купити квартиру в Омську в новобудові можна за доступною ціною, є з чого вибрати, що цікаво покупцям та інвесторам. Позитивні очікування підтверджуються тим, що Омськ з його історично найнижчими цінами та зростанням попиту на житло, все ще відстає від більшості мегаполісів за цим показником, тобто потенціал для зростання цін ще не вичерпаний. Однак, нестабільна та непередбачувана економічна ситуація в країні, зростаючий цінник будівельних матеріалів і ослаблення рубля, неминуче відобразиться на ціні квадратного метра. З огляду на те, що реальні грошові доходи жителів Омська значно знижуються, безробіття зростає, ці процеси на тлі зростання цін і ослаблення економіки, можуть негативно позначитися на попиті. При цьому, навіть іпотечні програми, які просуває держава, не зможуть його стимулювати.

Квартири в Омську від забудовника пропонуються на умовах розстрочки, крім того, інвестор-покупець отримує нові комунікації, більш продумане планування. Інвестиції приносять пасивний дохід (здача в оренду, перепродаж).

Житлові комплекси в Омську - це житло, побудоване з дотриманням будівельних стандартів. Забудовники мають позитивні відгуки про якість.

Мінімальна ціна квадратного метра площі квартири в чорному каркасі становить 620 доларів США, згідно з інформацією пошукової системи нерухомості GEOLN.СOM, що досить недорого.

Купівля квартир іноземцями

Іноземці можуть придбати нерухомість Омська в новобудові. Дискусії про посилення вимог до іноземців активно ініціюють окремі представники владних структур країни. Однак рішень, законопроектів на даний момент немає.

Визначні місця

• Успенський собор;
• Тарські ворота;
• Іртишська набережна;
• Омський академічний театр драми;
• Музичний театр;
• Музей імені М.А. Врубеля;
• Літературний музей Достоєвського;
• Особняк купця Батюшкіна;
• Пожежна вежа;
• Арена "Омськ";
• Пташина гавань.

Що і в яких районах купити

Новобудови в Омську від забудовника будуються по всьому місту. Особлива увага приділяється Кіровському округу. Продаж квартир від забудовників користується попитом серед жителів району і багатьох приїжджих, адже тут знаходяться найвищі, сучасні новобудови. Район розташований на лівому березі річки Іртиш. Майже всі великі торгові центри розташовані саме в Кіровському. Це справжній центр торгівлі. На Кіровський район припадає значна частка угод.

Користується попитом нерухомість, розташована в зелених зонах, біля річок, де також знаходяться автомагістралі та зупинки громадського транспорту. Зокрема, це новобудови на вулиці Червоний Шлях та деякі комплекси Лівого берега, які також відрізняються зручною інфраструктурою для сімей з дітьми (школи, дитячі садки).

Квартира в новобудові Омська - це інвестиційний проект з потенціалом розвитку, враховуючи великий масштаб і постійну хорошу динаміку будівництва. При цьому, експерти обережно звертають увагу на деякі ризики для інвесторів найближчим часом, пов'язані зі загальним станом російського ринку. Тим не менш, «внутрішній» покупець все ж готовий придбати первинне житло для проживання тут.

Ціни за кв. м. у популярних районах міста Омська