Omsk, Rosja. Nowe mieszkania

Nowe budynki w Omsku

Miasto na mapie

Omsk to jedno z największych miast Rosji, położone w południowej części Niziny Zachodniosyberyjskiej, u zbiegu rzek Irtysz i Omi.

Dlaczego zakup mieszkania od dewelopera w Omsku jest opłacalny

Jest to główny węzeł transportowy, w którym krzyżują się szlaki powietrzne, rzeczne, kolejowe, drogowe i rurociągowe. Położenie na skrzyżowaniu Kolei Transsyberyjskiej i głównego szlaku wodnego, rzeki Irtysz, oraz obecność lotniska zapewniają miastu dynamiczny, wielopłaszczyznowy rozwój.

Miasto znajduje się w strefie klimatu umiarkowanego z kontynentalnym klimatem pasa zachodniosyberyjskiego. Charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni. Średnia temperatura powietrza w styczniu wynosi -19,2°C, a w lipcu +18,3°C.

Omsk jest ośrodkiem przemysłu wytwórczego: działają tu zakłady paliwowo-energetyczne, chemiczne i petrochemiczne, budowy maszyn, przetwórstwa spożywczego; szeroko reprezentowane są instytucje finansowe: działają oddziały wszystkich większych banków rosyjskich, a także firmy brokerskie, leasingowe i faktoringowe. Infrastruktura miasta jest wystarczająco rozwinięta i ulega dalszej poprawie.

Omsk jest centrum edukacji i nauki w regionie syberyjskim. W Omsku, który słynie z wysokiego poziomu kształcenia specjalistycznego, działa ponad 20 instytucji szkolnictwa wyższego. Omska szkoła wyższa tradycyjnie uważana jest za jedną z najlepszych w Rosji, dlatego na studia przyjeżdżają tu ludzie z całego kraju.

Nowe budynki w Omsku powstają w znacznej liczbie. Nowo wybudowane mieszkania w Omsku można kupić w przystępnej cenie i jest w czym wybierać, co jest interesujące dla nabywców i inwestorów. Pozytywne oczekiwania wzmacnia fakt, że Omsk, ze swoimi historycznie najniższymi cenami i rosnącym popytem na mieszkania, nadal pozostaje pod tym względem w tyle za większością obszarów metropolitalnych, tzn. potencjał wzrostu cen nie został jeszcze wyczerpany. Jednak niestabilna i nieprzewidywalna sytuacja gospodarcza w kraju, rosnące ceny materiałów budowlanych i słabnący rubel nieuchronnie wpłyną na cenę metra kwadratowego. Biorąc pod uwagę fakt, że realny dochód pieniężny mieszkańców Omska spada, rośnie bezrobocie, procesy te, przy rosnących cenach i słabnącej gospodarce, mogą mieć negatywny wpływ na popyt. Nawet programy hipoteczne promowane przez rząd nie będą w stanie pobudzić popytu.

Mieszkania w Omsku od dewelopera oferowane są w systemie ratalnym, a inwestor-kupujący otrzymuje nową komunikację i bardziej rozbudowany układ pomieszczeń. Inwestycja generuje dochód pasywny (wynajem, odsprzedaż).

Kompleksy mieszkalne w Omsku - mieszkania budowane zgodnie z normami budowlanymi. Deweloperzy mają pozytywne opinie na temat jakości.

Minimalna cena za metr kwadratowy mieszkania w stanie surowym zamkniętym (czarna ramka) wynosi 620 USD, według wyszukiwarki nieruchomości GEOLN.COM, co wcale nie jest tanio.

Warunki nabywania mieszkań przez cudzoziemców

Obcokrajowcy mogą kupić w Omsku nieruchomość w nowym budynku. Dyskusje na temat zaostrzenia wymagań wobec cudzoziemców są aktywnie inicjowane przez niektórych przedstawicieli władz kraju. Na razie nie podjęto jednak żadnych decyzji ani nie przygotowano projektów ustaw.

Zabytki

• Katedra Wniebowzięcia Najświętszej Maryi Panny;
• Brama Tarskiego;
• Nabrzeże Irtyszu;
• Akademicki Teatr Dramatyczny w Omsku;
• Teatr Muzyczny;
• Muzeum imienia M. Vrubela;
• Muzeum Literatury imienia F. Dostojewskiego;
• Dworek kupca Batyuszkina;
• Kalancza Ognia;
• Arena Omsk;
• Ptasia Przystań.

Co i w jakich dzielnicach kupować

W Omsku w całym mieście powstają nowe budynki od dewelopera. Szczególnie dużo uwagi poświęca się okręgowi Kirowskiemu. Mieszkania na sprzedaż od deweloperów są poszukiwane przez mieszkańców dzielnicy i wielu turystów, ponieważ właśnie tutaj powstają najwyższe i najnowocześniejsze nowe budynki. Dzielnica położona jest na lewym brzegu rzeki Irtysz. Prawie wszystkie główne centra handlowe znajdują się w mieście Kirowski. Jest to prawdziwe centrum handlowe. Znaczący udział w transakcjach ma okręg Kirowski.

Nieruchomości, na które jest popyt, są zlokalizowane na terenach zielonych, w pobliżu rzek, gdzie w pobliżu znajdują się autostrady i przystanki komunikacji miejskiej. W szczególności są to nowe budynki przy Placu Krasińskich oraz niektóre kompleksy na Lewym Brzegu, które posiadają również dogodną infrastrukturę dla rodzin z dziećmi (szkoły, przedszkola).

Mieszkanie w nowym budynku w Omsku to projekt inwestycyjny z potencjałem rozwojowym, biorąc pod uwagę dużą skalę i utrzymujące się dobre tempo budowy. Eksperci są jednak ostrożni i przewidują pewne zagrożenia dla inwestorów w niedalekiej przyszłości ze względu na ogólny stan rynku rosyjskiego. Mimo to nabywcy "krajowi" nadal są skłonni kupować mieszkania podstawowe, aby tu mieszkać.

Ceny za mkw. w popularnych dzielnicach Omsk