ომსკი, რუსეთი. ყველა ახალი შენობა

ომსკის ახალმშენებარე კომპლექსები

ქალაქი რუქაზე

ომსკი - რუსეთის ერთ-ერთი უმსხვილესი ქალაქია, რომელიც დასავლეთ-ციმბირის დაბლობის სამხრეთით, მდინარე ირტიშისა და ომის შესართავთან მდებარეობს.

რატომ არის მომგებიანი ბინის შეძენა ომსკში დეველოპერისგან ?

ეს არის მთავარი სატრანსპორტო კვანძი, სადაც იკვეთება როგორც საჰაერო, სამდინარო, სარკინიგზო და საგზაო ასევე მილსადენების სატრანსპორტო მარშრუტები. მისი მდებარეობა ტრანსციმბირის რკინიგზისა და დიდი წყლის საავტომობილო გზის - მდინარე ირტიშის გადაკვეთაზე, ასევე აეროპორტის არსებობა უზრუნველყოფს ქალაქის დინამიკურ, მრავალფეროვან განვითარებას.

ქალაქი მდებარეობს ზომიერ კლიმატურ ზონაში, ხასიათდება დასავლეთ ციმბირის სარტყლის ტყესტეპის კონტინენტური კლიმატით. გამოხატულია მზიანი დღეების დიდი რაოდენობით. იანვრში ჰაერის საშუალო ტემპერატურაა -19,2 ° C, ივლისში კი +18,3 ° C.

ომსკი წარმოების ინდუსტრიის ცენტრია: აქ ფუნქციონირებს საწვავისა და ენერგეტიკული ინდუსტრიების, ქიმიური და პეტროქიმიური მრეწველობის საწარმოები, ასევე მანქანათმშენებლობა, კვების მრეწველობა; ფართოდ არის წარმოდგენილი ფინანსური ინსტიტუტები: მოქმედებს ყველა მსხვილი რუსული ბანკი, აგრეთვე საბროკერო, სალიზინგო და ფაქტორინგის კომპანიები. ქალაქის ინფრასტრუქტურა კარგად არის განვითარებული და კიდევ უფრო უმჯობესდება.

ომსკი ციმბირის რეგიონში განათლებისა და მეცნიერების ცენტრია. წარმოდგენილია 20-ზე მეტი უნივერსიტეტი, რომლებიც ცნობილია სპეციალისტების მომზადების მაღალი დონით. ომსკის უმაღლესი სკოლა ითვლება ერთ-ერთ საუკეთესოდ რუსეთში, ამიტომ აქ სასწავლებლად მთელი ქვეყნიდან ჩამოდიან.

ახალი მშენებლობები ომსკში საკმაოდ მრავლადაა. კომპლექსების არჩევანი ფართოა, ფასები ხელმისაწვდომია, ამიტომ ინვესტორებისა თუ მყიდველებისთვის ომსკი ერთ-ერთ საინტერესო ქალაქად ითვლება. დადებით მოლოდინებს ამყარებს ისიც, რომ ომსკი, თავისი ისტორიულად დაბალი ფასებითა და საცხოვრებელზე მაღალი მოთხოვნის მიუხედავად მაინც ჩამორჩება მეგაპოლისების უმეტესობას, შესაბამისად, ფასების ზრდა ჯერ კიდებ გარდაუვალია. ამასთან, ქვეყანაში არსებული არასტაბილური და არაპროგნოზირებადი ეკონომიკური მდგომარეობა, სამშენებლო მასალებზე მზარდი ფასები და რუბლის ფასის დაცემა აუცილებლად იმოქმედებს კვადრატული მეტრის ფასზე. იმის გათვალისწინებით, რომ ომსკის მაცხოვრებლების რეალური შემოსავალი მნიშვნელოვნად იკლებს, უმუშევრობა იზრდება, ამ პროცესებმა ფასების ზრდისა და ეკონომიკის შესუსტების ფონზე შეიძლება უარყოფითად იმოქმედოს მოთხოვნაზე. ის იპოთეკური პროგრამებიც, რომელთა პროპაგანდას თვით სახელმწიფო ეწევა, მაინც ვერ შეძლებს მის სტიმულირებას.

ომსკში, დეველოპერებისგან წარმოდგენილი ბინების შეძენა შეგიძლიათ განვადების საფუძველზე. ამასთან, ბინები წარმოდგენილია ახალი კომუნიკაციებითა და თანამედროვე და კომფორტული განლაგებით. აქ ინვესტიციას შეუძლია მოიტანოს პასიური შემოსავალი (გაქირავებით, ან გადაყიდვით). საცხოვრებელი კომპლექსები ომსკში - ეს არის საცხოვრებელი სახლები, რომელიც შენდება სამშენებლო სტანდარტების სრული დაცვით. დეველოპერებს აქვთ დადებითი შებასებები მშენებლობის ხარისხზე.

უძრავი ქონების საძიებო სისტემის GEOLN.COM მონაცემების მიხედვით, შავი კარკასის მდგომარეობით ბინის კვ.მეტრის მინიმალური ღირებულება 620 აშშ დოლარია.

უცხოელების მიერ ბინის შეძენის მახასიათებლები

უცხოელებს შეუძლიათ ბინის შეძენა ახალმშენებარე კომპლექსებში. დისკუსიები უცხოელთა მიმართ მოთხოვნების გამკაცრების შესახებ აქტიურად იწყება ქვეყნის ძალაუფლების სტრუქტურების ცალკეული წარმომადგენლების მიერ. ამასთან, ამ დროისთვის არანაირი გადაწყვეტილება ან კანონპროექტი არ არსებობს.

ღირსშესანიშნაობები:

• მიძინების ტაძარი;
• ტარსკის კარიბჭე;
• ირტიშის სანაპირო;
• ომსკის აკადემიური დრამატული თეატრი;
• მუსიკალური თეატრი;
• მ.ა. ვრუბელის სახელობის მუზეუმი;
• ფ.მ.დოსტოევსკისს სახელობის ლიტერატურული მუზეუმი;
• ვაჭარი ბატიუშკინის სასახლე;
• სახანძრო კოშკი;
• არენა “ომსკი ”;
• ჩიტების ნავსადგური.

რომელი რაიონი სჯობს ბინის შესაძენად?

კომპლექსები დეველოპერებისგან მთელი ქალაქის მასშტაბითაა წარმოდგენილი. თუმცა, განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა კიროვსკის ოლქს. ბინა დეველოპერებისგან წარმოდგენილ თანამედროვე და ყველაზე მაღალ კომპლექსებში, ძირითადად მოთხოვნადია რაიონის მაცხოვრებელთა და ვიზიტორებს შორის. ტერიტორია მდებარეობს მდინარე ირტიშის მარცხენა ნაპირზე. თითქმის ყველა დიდი სავაჭრო ცენტრი მდებარეობს კიროვსკში. ის ერთი დიდი სავაჭრო ცენტრია. გარიგებების მნიშვნელოვანი წილი კიროვსკის რაიონზე მოდის.

უმეტესად მოთხოვნადია უძრავი ქონება, რომელიც მდებარეობს გამწვანებულ ადგილებში, მდინარეების მახლობლად, ასევე ავტომაგისტრალებისა და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებების სიახლოვეს . კერძოდ, ახალმშენებარე კომპლექსები “წითელი გზის” ქუჩაზე და რამდენიმე კომპლექსი მარცხენა სანაპიროზე, ასევე გამოირჩევა მოსახერხებელი ინფრასტრუქტურით (სკოლები, საბავშვო ბაღები).

ბინა ომსკის ახალმშენებარე კომპლექსში - ეს არის განვითარების პოტენციალის მქონე საინვესტიციო პროექტი, ფართომასშტაბიანი და მშენებლობის კარგი დინამიკის გათვალისწინებით. ამასთან, სპეციალისტები ყურადღებას ამახვილებენ ინვესტორებისთვის უახლოეს მომავალში არსებულ გარკვეულ რისკებზე, რომლებიც დაკავშირებულია რუსეთის ბაზრის ზოგად მდგომარეობასთან. თუმცა, "შიდა" მყიდველი ჯერ კიდევ მზადაა შეიძინოს პირველადი საცხოვრებელი სახლი.

კვადრატულ მეტრზე ფასები ომსკის პოპულარულ უბნებში