Omsk, Rusya. Tüm yeni binalar

Yeni inşaat binalar Omsk’ta

Şehir haritada

Omsk, Batı Sibirya ovasının güneyinde, Irtysh Nehri ve Savaşın birleştiği yerde bulunan Rusya'nın en büyük şehirlerinden biridir.

Omsk’ta geliştiricilerden daire satın almak neden karlıdır?

Hava, nehir, demiryolu ve karayolu ile boru hattı ulaşım yolları ile kesişen ana ulaşım merkezidir. Trans-Sibirya demiryolu ve Büyük su yolu - Irtysh nehrinin kesişme noktasındaki konumu ve bir havaalanının varlığı, şehrin dinamik ve çeşitli gelişimini sağlar.

Şehir, batı Sibirya kuşağının karasal iklimi ile karakterize edilen ılıman bir iklim bölgesinde yer almaktadır. Çok sayıda güneşli günlerde ifade edilir. Ocak ayında ortalama hava sıcaklığı -19.2 °C, Temmuz ayında +18.3 °C'dir.

Omsk imalat endüstrisinin merkezidir: yakıt ve enerji endüstrilerinde, kimya ve petrokimya endüstrilerinde ve ayrıca makine yapımı, gıda endüstrisinde işletmeler vardır; Aynı zamanda finansal kurumlar yaygın olarak temsil edilmektedir: tüm büyük Rus bankaları, aracılık, leasing (finansal kiralama) ve faktoring şirketlerinin faaliyet göstermektedir. Şehrin altyapısı iyi gelişmiş ve daha geliştirmeye devam etmektedir.

Omsk, Sibirya bölgesindeki eğitim ve bilim merkezidir. Yüksek düzeyde uzmanlık eğitimi ile tanınan 20'den fazla üniversite var. Omsk lisesi Rusya'nın en iyilerinden biri olarak kabul edilir, bu nedenle ülkenin her yerinden insanlar burada okumak için geliyorlar.

Omsk'ta yeni yapılar oldukça fazla. Kompleks seçenekleri geniş, fiyatlar uygun, bu nedenle yatırımcılar veya alıcılar için Omsk en ilginç şehirlerden biri olarak kabul ediliyor. Tarihsel olarak en düşük fiyatları ve artan konut talebi ile Omsk'un bu göstergede hala çoğu megakentin gerisinde kalması, yani fiyat artış potansiyelinin henüz tükenmemiş olması olumlu beklentileri destekliyor. Aynı zamanda ülkedeki istikrarsız ve öngörülemeyen ekonomik durum, inşaat malzemelerin fiyatlarının artması ve zayıflayan ruble kaçınılmaz olarak metrekare fiyatını etkileyecektir. Omsk sakinlerinin gelirlerinin keskin bir şekilde düştüğü ve işsizliğin arttığı göz önüne alındığında, bu süreçler artan fiyatlar ve zayıflayan bir ekonomi arasında talebi olumsuz etkileyebilir. Devletin bizzat desteklediği ipotek programları bile onu teşvik edemeyecektir.

Omsk'ta geliştiricilerden bir daireyi taksitle satın alabilirsiniz, ayrıca daireler yeni iletişim ve modern ve konforlu yerleşim düzeni ile sunulmaktadır. Buraya yatırım yapmak (kiralamak veya yeniden satmak) pasif gelir getirebilir.

Omsk'taki konut kompleksleri - bunlar, inşaat standartlarına tam uygun olarak inşa edilmiş konut komplekslerdir. Geliştiriciler inşaat kalitesi hakkında olumlu geri bildirimlerine sahipler.

Emlak arama motoru GEOLN.COM'a göre, siyah karkas halindeki bir dairenin metrekare başına asgari maliyeti 620 Dolardir.

Yabancılar tarafından daire satın almanın önemli nüanslar

Yabancılar yeni inşa edilen komplekslerde daire satın alabilirler. Yabancılar için sıkılaştırma gereksinimlerine ilişkin tartışmalar, ülkenin güç yapılarının bireysel temsilcileri tarafından aktif olarak başlatılmaktadır. Ancak, şu anda herhangi bir karar yoktur.

Şehirde şunları görebilirsiniz:

• Varsayım katedrali;
• Tara kapısı;
• İrtiş sahili;
• Omsk akademik drama tiyatrosu;
• Müzikal tiyatro;
• M.A.Vrubel'in adını taşıyan müze;
• F.M.Dostoyevski'nin adını taşıyan edebiyat müzesi;
• Tüccar Batyushkin'in konağı;
• Yangın kulesi;
• Arena ‘’Omsk";
• Kuş limanı.

Daire almak hangi bölgede daha iyidir?

Kompleksler, tüm şehirde inşa edilmektedir. Ancak Kirovsk bölgesine özel önem verilmektedir. Geliştiriciler tarafından sunulan modern ve en yüksek komplekslerdeki daire, çoğunlukla bölge sakinleri ve ziyaretçileri arasında talep görmektedir. Bölge, İrtiş nehrinin sol kıyısında yer almaktadır. Neredeyse tüm büyük alışveriş merkezleri Kirovsk'ta bulunmaktadır. Burası büyük bir alışveriş merkezidir. İşlemlerin önemli bir kısmı Kirovsk bölgesinden geliyor.

En çok talep, yeşil alanlarda, nehirlerin yakınında ve otoyolların ve toplu taşıma duraklarının yakınında bulunan gayrimenkul görmektedir. Özellikle, kırmızı caddesi'ndeki ve nehrin sol yakadaki yeni inşa edilen birkaç kompleks de uygun altyapı (okullar, anaokulları) ile ayırt edilir.

Daire Omsk'taki yeni inşaat kompleksinde - bu, gelişme potansiyeli olan, büyük ölçekli ve iyi inşaat dinamiklerine sahip bir yatırım projesidir. Aynı zamanda uzmanlar, Rusya pazarının genel durumuyla ilgili olarak yakın gelecekte yatırımcılar için belirli risklere odaklanıyor. Ancak, "yerli" alıcı hala birincil konutu satın almak istiyor.

Metrekare başına fiyatlar. popüler Omsk'de semtlerinde