Omsk, Rusia. Todos los edificios nuevos

Obra nueva en Omsk

Ciudad en el mapa

Omsk es una de las ciudades más grandes de Rusia, ubicada en el sur de la llanura de Siberia Occidental, en la confluencia de los ríos Irtysh y Om.

¿Por qué es rentable comprar un apartamento de obra nueva en Omsk?

Este es un importante centro de transporte, donde se cruzan las rutas de transporte aéreo, marítimo y terrestre. La ubicación en la intersección del Ferrocarril Transiberiano y una gran arteria de agua, el río Irtysh, y la presencia del aeropuerto proporciona un desarrollo dinámico y versátil de la ciudad.

La ciudad está ubicada en una zona de clima templado con un clima continental de la estepa forestal del cinturón de Siberia Occidental. Su característica es una gran cantidad de días soleados. La temperatura media del aire en enero es −19,2 °C, en julio +18,3 °C.

Omsk es el centro de la industria manufacturera: aquí operan empresas de las industrias de combustible y energía, las industrias química y petroquímica, la ingeniería mecánica y la industria alimentaria; Las instituciones financieras están ampliamente representadas: hay sucursales de los principales bancos rusos, así como empresas de corretaje, arrendamiento y factoring. La infraestructura de la ciudad está bastante desarrollada y mejorada.

Omsk es el centro de la educación y la ciencia en la región de Siberia. La educación superior está representada por más de 20 universidades, que se caracterizan por el alto nivel de formación de especialistas. La Escuela Superior de Omsk se considera tradicionalmente una de las mejores de Rusia, por lo que la gente viene a estudiar aquí de todo el país.

Se están construyendo nuevos edificios en Omsk en cantidades significativas. Puede comprar un apartamento en Omsk en un edificio nuevo a un precio asequible y hay muchas ofertas diferentes, lo que es interesante para compradores e inversores. Las expectativas positivas se ven reforzadas por el hecho de que Omsk, con sus precios históricamente más bajos y una demanda creciente de vivienda, aún está rezagada con respecto a la mayoría de las grandes ciudades en este indicador, es decir, el potencial de crecimiento de los precios aún no se ha terminado. Sin embargo, la situación económica inestable e impredecible del país, el aumento del precio de los materiales de construcción y el debilitamiento del rublo inevitablemente afectarán al precio de los inmuebles. Teniendo en cuenta que los ingresos monetarios reales de los residentes de Omsk están disminuyendo significativamente, el desempleo está creciendo, estos procesos en el contexto del aumento de los precios y el debilitamiento de la economía pueden afectar negativamente la demanda.

Los apartamentos en Omsk de obra nueve tienen opción de pago a plazos, además, el inversor-comprador recibe una infraestructura cómoda y un diseño moderno. Las inversiones generan ingresos pasivos del alquiler o reventa.

Los complejos residenciales en Omsk son viviendas construidas de acuerdo con las normas de construcción. Las compañías constructoras tienen críticas positivas sobre la calidad.

Adquisición de apartamentos por parte de extranjeros

Los extranjeros pueden comprar inmuebles de obra nueva en Omsk. Las discusiones sobre el endurecimiento de los requisitos para los extranjeros son iniciadas activamente por representantes del Gobierno del país. Sin embargo, no hay decisiones ni proyectos de ley en este momento.

Lugares de interés

• Catedral de la Asunción;
• Puerta de Tara;
• El terraplén Irtysh;
• Teatro Dramático Académico de Omsk;
• Teatro musical;
• Museo que lleva el nombre de M.A. Vrubel;
• Museo Literario que lleva el nombre de F.M. Dostoievski;
• Mansión del comerciante Batyushkin;
• Torre de fuego;
• Arena Omsk";
• Refugio de aves.

¿Qué tipo de propiedad y en qué zonas comprar?

Se están construyendo nuevos edificios en Omsk. Se presta especial atención al distrito de Kirov. La venta de apartamentos de obra nueva tiene demanda entre los residentes del área y muchos visitantes, ya que aquí se encuentran los edificios nuevos más altos y modernos. El área está ubicada en la margen izquierda del Irtysh. Casi todos los grandes centros comerciales se encuentran en Kirovskoye. Este es un verdadero centro comercial. El distrito de Kirovsky representa una parte significativa de las transacciones.

Hay una demanda elevada de inmuebles ubicados en zonas verdes, cerca de ríos, donde también hay autopistas y paradas de transporte público cercanas. En particular, estos son edificios nuevos con vistas a la calle. La Vía Roja y algunos complejos de la Margen Izquierda, que también se distinguen por una infraestructura conveniente para familias con niños (escuelas, jardines de infancia).

Un apartamento de obra nueva en Omsk es un proyecto de inversión con potencial de desarrollo, dada la gran escala y la buena dinámica continua de la construcción. Al mismo tiempo, los expertos llaman la atención con cautela sobre algunos riesgos para los inversores en un futuro próximo, asociados con el estado general del mercado ruso. Sin embargo, el comprador "interno" todavía está listo para comprar una propiedad principal aquí de por vida.

Precios por m2. en barrios populares de Omsk