Казань, Росія. Всі новобудови

Новобудови Казані

Географічна точка на карті

Казань - місто в Росії, столиця Республіки Татарстан, великий порт на лівому березі Волги при злитті з нею річки Казанки.

Чому купити квартиру в Казані в новобудові вигідно

Казань - розвинене індустріальне місто, в якому відбувається постійне будівництво нових житлових і промислових об'єктів. Це вимагає постійного припливу працездатного населення. На будівельних майданчиках працюють громадяни країн СНД. Деякі з них залишаються на постійне місце проживання, отримують російське громадянство та створюють сім'ї.

Промисловість в Казані представлена нафтохімічними, моторобудівними та приладобудівними, метало- та деревообробними підприємствами. Крім того, місто забезпечує Республіку Татарстан та інші регіони Росії продовольством і медикаментами.

Місто має добре розвинену інфраструктуру, є всі види громадського транспорту, в тому числі метрополітен. Дороги перевантажені, їх стан не завжди відповідає нормам. Плановий ремонт доріг здійснюється відповідними службами нерегулярно та непослідовно. Сплеск ремонтних робіт жителі зазвичай спостерігають до кінця серпня щороку.

Клімат Казані помірно континентальний, сильні морози, палюча спека рідкісні та не характерні для міста.

У Казані величезна кількість студентів, оскільки в місті кілька університетів, академій, інститутів. За рівнем освіти Казань - один з лідерів в Росії і цей фактор стимулює інвесторів, які купують житло для подальшої здачі в оренду або перепродажу, в той час як студенти та молоді фахівці, які закінчили університети, є потенційними орендарями і покупцями.

Нерухомість Казані в новобудові стабільно зростає в ціні. З огляду на темпи розвитку міста, її вартість буде тільки зростати, вважають експерти GEOLN.COM. Правда, за умови, що країна в цілому не опиниться в стані тотальної економічної кризи, що може призвести до стримування попиту на житло, через загальне зниження доходів населення.

Хоча житлові комплекси в Казані пропонують велику кількість житлових одиниць, попит на них, тим не менш, залишається, забудовники мають необхідний досвід і хороші відгуки про якість. Новобудови в Казані побудовані з дотриманням технологій будівництва. Продаж квартир від забудовників може здійснюватися на умовах розстрочки, з урахуванням безпосередньої близькості від об'єкта будівництва необхідної інфраструктури.

Купити нерухомість в Казані можна практично на будь-який смак, виходячи з матеріальних можливостей. Найнижча ціна квадратного метра площі в чорному каркасі становить 660 доларів США, згідно з інформацією, наданою пошуковою системою нерухомості GEOLN.COM. Інвестиції в новобудови в Казані від забудовника приносять високий пасивний дохід.

Особливості придбання квартири в Казані від забудовника іноземцями

Іноземні громадяни можуть вільно купити квартиру від забудовника в Казані. Активно ініціюються дискусії про посилення вимог до іноземців, але законопроектів наразі немає.

Визначні місця Казані

Головним є Казанський Кремль, заснований в X столітті та перебудований за наказом Івана Грозного. Це свого роду візитна картка міста. На території Кремля зосереджені такі пам'ятки: мечеть Кул Шаріф, Спаська вежа і Благовіщенський собор. З оглядового майданчика біля Таїницької вежі відкривається панорамний вид на Казань та околиці.

Слід відзначити дзвіницю Богоявленського собору, відреставровану будівлю готелю "Казань", театр ім.Качалова, пам'ятник легендарному Федору Шаляпіну.

Особливу цікавість представляє пам'ятник Коту Казанському - своєрідне уособлення знаменитих кішок, подарованих Катериною Великою, щоб позбутися від мишей, що живуть в Зимовому Палаці. Поруч також розташований пам'ятник кареті, на якій імператриця вирушила в подорож до Казані.

Особливості районів для проживання та інвестування

Вахітовський район - найзеленіший. Багато будівель належать до пам'ятків архітектури, є театри і музеї, а також інститути та університети.

Кіровський район на північному заході. В даний час активно будуються новобудови, в тому числі елітне житло. На території розташовані місцеві телекомпанії, річковий технікум та інститут фізичного виховання. Він активно забудовується котеджними містечками, які складаються як з окремих будинків, так і таунхаусів.

Московський район. Він сформувався в процесі будівництва великих промислових підприємств, в основному хімічних і машинобудівних. Житлові будинки району були в основному побудовані в 50-60-х роках XX століття, більшість квартир в них називаються «сталінками». Промислові підприємства практично не межують з житловими районами, розташовані в промзоні, в бік виїзду з міста. На березі річки розташований парк розваг - улюблене місце відпочинку дітей і підлітків.

Авіабудівельний район. Це промисловий район, розташований в північній частині міста. Тут розташовані великі об'єкти машинобудівної галузі. Багатоповерхові житлові будинки розташовані у складі спальних мікрорайонів Соцмісто, Караваєво, Свердлова і Житмайданчик, який в місті називають «Жилка». Район складається з 10 селищ, де приватний сектор примикає до декількох багатоповерхівок

Ново-Савиновський район, званий «Кварталом», розташований на північному сході міста і є типовим спальним районом. Промислових об'єктів дуже мало, основна маса - це багатоповерхові мікрорайони з розвиненою інфраструктурою. До послуг громадян численні торгово-розважальні центри, спортивні об'єкти, парки і т.д

Приволзький район об'єднує житлові мікрорайони та зону промислових підприємств металообробки та машинобудування, нафтохімічних та деревообробних, харчового виробництва та електроенергетичних підприємств. Житлові будинки будуються різної архітектури і призначення: ближче до центральної частини знаходяться старовинні будівлі типу «сталінки» і «хрущовки», ближче до периферії - блочні багатоповерхівки. Є також приватні селища. В цьому районі побудовано село Універсіади 2013 року і багато спортивних об'єктів.

Радянський район. Житлові будинки тут в основному за проектом «хрущовок», малогабаритні квартири та невеликі двори. Але є і сучасні елітні забудови.

Квартира в новобудові Казані - це інвестиційний проект, з потенціалом для отримання стабільного доходу, враховуючи тривалу високу динаміку будівництва. При цьому, експерти проявляють стриманий оптимізм, звертаючи увагу на можливі ризики для інвесторів, пов'язані із загальним станом ринку Росії в середньостроковій перспективі. Тим не менш, «внутрішній» покупець та інвестори з країн СНД демонструють готовність придбати тут первинне житло для проживання.

Ціни за кв. м. у популярних районах міста Казані

Ціни на новобудови біля станцій метро в Казані