Kazán, Rusia. Todos los edificios nuevos

Obra nueva en Kazán

Punto geográfico en el mapa

Kazán es una ciudad en Rusia, la capital de la República de Tartaristán, un importante puerto en la margen izquierda del río Volga en la confluencia del río Kazanka.

¿Por qué es rentable comprar un apartamento de obra nueva en Kazán?

Kazán es una ciudad industrial desarrollada donde constantemente se construyen nuevas instalaciones residenciales e industriales. Esto requiere una afluencia constante de población sin discapacidad. Los ciudadanos de los países de la CEI trabajan en obras de construcción. Algunos de ellos permanecen de forma permanente, reciben la ciudadanía rusa y crean familias.

La industria en Kazán está representada por empresas petroquímicas, de construcción de motores e instrumentos, metalúrgicas y madereras. Además, la ciudad proporciona alimentos y medicinas a la República de Tartaristán y otras regiones de Rusia.

La ciudad tiene una infraestructura bien desarrollada, hay todo tipo de transporte público, incluido el metro. Las carreteras están congestionadas y su estado no siempre cumple con los estándares. Los servicios correspondientes se dedican actualmente a la reparación de carreteras de forma irregular e incoherente. Los residentes de la ciudad suelen ver un aumento en el trabajo de reparación de automóviles a finales de agosto de cada año.

El clima de Kazán es continental templado, las heladas severas y el calor no son típicos para la ciudad.

Kazán tiene una gran cantidad de estudiantes, ya que hay varias universidades, academias e institutos en la ciudad. En términos de educación, Kazán es uno de los líderes en Rusia, y este factor estimula a los inversores que compran viviendas para su posterior alquiler o reventa, mientras que los estudiantes y jóvenes profesionales que se han graduado en universidades son solo inquilinos y compradores potenciales.

Los inmuebles en Kazán en un edificio nuevo están creciendo constantemente en precio. Teniendo en cuenta el ritmo de desarrollo de la ciudad, su valor sólo aumentará, según los expertos de GEOLN.COM. Cierto, siempre que el país en su conjunto no se encuentre en una situación de crisis económica total, que pueda llevar a frenar la demanda de vivienda debido a una disminución generalizada de los ingresos de la población.

Aunque los complejos residenciales en Kazán ofrecen una gran cantidad de unidades de vivienda, la demanda de ellas, sin embargo, permanece, las compañías constructoras tienen la experiencia necesaria y buenas críticas sobre la calidad. Los nuevos edificios en Kazán se construyen de acuerdo con las tecnologías de construcción. La compra de apartamentos de obra nueva se puede realizar con pagos a plazos. Siempre se tiene en cuenta la proximidad inmediata del complejo residencial a la infraestructura necesaria.

Puede comprar inmuebles en Kazán en un edificio nuevo para casi todos los gustos, según las capacidades económicas. El precio más bajo por metro cuadrado de espacio con las paredes enlucidas en cemento es de $660, según información proporcionada por el buscador inmobiliario GEOLN.COM. Las inversiones en nuevos edificios en Kazán generan altos ingresos pasivos.

Características de la adquisición de un apartamento en Kazán por parte de extranjeros.

Los ciudadanos extranjeros pueden comprar libremente un apartamento de obra nueva en Kazán. Las discusiones sobre el endurecimiento de los requisitos para los extranjeros se están iniciando activamente, pero no hay proyectos de ley en este momento.

Lugares de interés de Kazán

Se puede destacar el Kremlin de Kazán, fundado en el siglo X y reconstruido por orden de Iván el Terrible. Esta es una especie de tarjeta de visita de la ciudad. Las siguientes atracciones se concentran en el territorio del Kremlin: la Mezquita Kul Sharif, la Torre Spasskaya y la Catedral de la Anunciación. Desde la plataforma de observación cerca de la torre Tainitskaya, se puede disfrutar de una vista panorámica de Kazán y sus alrededores.

Además, cabe señalar el campanario de la Catedral de la Epifanía, el edificio restaurado del hotel "Kazán", el teatro Kachalova y un monumento al legendario Fyodor Chaliapin.

De particular curiosidad es el monumento al Gato de Kazán, una especie de personificación de los famosos gatos, presentado a Catalina la Grande para deshacerse de los ratones que viven en el Palacio de Invierno. Cerca se encuentra un monumento al carruaje, en el que la emperatriz realizó un viaje a Kazán.

Características de las áreas para vivir e invertir.

• El distrito de Vakhitovsky es el más verde. Muchos edificios están clasificados como monumentos arquitectónicos, hay teatros y museos, así como institutos y universidades.
• Distrito de Kirovsky en el noroeste. Actualmente, se están construyendo activamente nuevos edificios, incluidas viviendas de élite. Las empresas de televisión locales, una escuela técnica fluvial y un instituto deportivo están ubicados en el territorio. Está construido activamente con asentamientos de cabañas, que consisten tanto en casas individuales como en casas adosadas.
• Región de Moscú. Se formó durante la construcción de grandes empresas industriales, principalmente químicas y de construcción de maquinaria. Los edificios residenciales del distrito se construyeron principalmente en los años 50 y 60 del siglo XX, la mayoría de los apartamentos en ellos se llaman "Stalinka". Las empresas industriales prácticamente no limitan con las zonas residenciales, están ubicadas en la zona industrial, hacia la salida de la ciudad. En la orilla del río hay un parque de diversiones, un lugar de vacaciones favorito para niños y adolescentes.
• Región de construcción de aeronaves. Es una zona industrial, ubicada en la parte norte de la ciudad. Aquí se encuentran grandes instalaciones de la industria de construcción de maquinaria. Los edificios residenciales de varios pisos están ubicados en los microdistritos residenciales de Sotsgorod, Karavaevo, Sverdlova y Zhilploshchadka, que se llama Zhilka en la ciudad. El distrito incluye 10 aldeas, donde el sector privado se encuentra junto a algunos edificios de gran altura.
• El distrito de Novo-Savinovsky, llamado "Kvartal", está ubicado en el noreste de la ciudad y es una zona residencial típica. Hay muy pocas instalaciones industriales aquí, la mayoría son microdistritos de varios pisos con infraestructura desarrollada. Numerosos centros comerciales y de ocio, instalaciones deportivas, parques, etc. están al servicio de los ciudadanos.
• El distrito Privolzhsky combina microdistritos residenciales y una zona de empresas industriales de metalurgia e ingeniería mecánica, petroquímica y carpintería, producción de alimentos y empresas de energía eléctrica. Se están construyendo edificios residenciales de diversas arquitecturas y propósitos: más cerca de la parte central, edificios antiguos como "Stalinka" y "Khrushchev", más cerca de la periferia: edificios de gran altura en bloque. También hay villas privadas. En esta zona se construyó el pueblo de la Universiada de 2013 y muchas instalaciones deportivas.
• región soviética. Los edificios residenciales aquí son principalmente del diseño "Khrushchev", apartamentos de tamaño pequeño y pequeños patios. Pero también hay edificios de élite modernos.

Un apartamento de obra nueva en Kazán es un proyecto de inversión con el potencial de generar un ingreso estable, dada la continua alta dinámica de la construcción. Al mismo tiempo, los especialistas son cautelosamente optimistas y llaman la atención sobre los posibles riesgos para los inversores asociados con el estado general del mercado ruso a mediano plazo. Sin embargo, el comprador "interno" y los inversores de los países de la CEI están dispuestos a comprar viviendas aquí.

Precios por m2. en barrios populares de Kazán

Precios de edificios nuevos cerca de estaciones de metro en Kazán