Kazan, Rusya. Tüm yeni binalar

Yeni inşaat binalar Kazan’da

Coğrafi konumu

Kazan - Rusya'da, Tataristan Cumhuriyeti'nin başkentidir ve Kazanka nehrinin birleştiği yerde Volga nehrinin sol kıyısında büyük bir liman şehirdir.

Kazan’da geliştiricilerden sunulan binalarda daire satın almak neden karlıdır?

Kazan - yeni konut ve sanayi tesislerinin sürekli inşa edildiği gelişmiş bir sanayi şehridir. Bu, kalıcı bir çalışan nüfus gerektirir. Buradakı şantiyelerde BDT ülkelerin vatandaşları çalışıyorlar. Bazıları kalıyorlar, Rus vatandaşlığı alıp aileler kuruyorlar

Kazan'daki endüstri petrokimya, motor ve alet yapımı, metal ve ağaç işleme işletmeleri tarafından temsil edilmektedir. Aynı zamanda şehir Tataristan Cumhuriyeti'ne ve Rusya'nın diğer bölgelerine yiyecekler ve ilaçları sağlamaktadır.

Şehir iyi gelişmiş bir altyapıya sahiptir, metro dahil her türlü toplu taşıma bulunmaktadır. Yollarda surekli trafık var ve durumları her zaman normlara uymuyor. İlgili servisler, düzensiz ve tutarsız bir şekilde rutin yol onarımları yapmaktadır. Şehrin sakinleri, her yıl, Ağustos ayında yollar tamiri görüyorlar.

Kazan iklimi orta derecede karasaldır, şiddetli donlar, kavurucu sıcaklıklar nadirdir.

Şehirde çok sayıda üniversite, akademi ve enstitü bulunduğundan Kazan'da çok sayıda öğrenciler vardır. Eğitim açısından Kazan, Rusya'nın liderlerinden biridir ve bu faktör, sonradan kiralamak veya yeniden satmak için konut satın alan yatırımcıları teşvik ederken, üniversitelerden mezun öğrenciler ve genç profesyoneller potansiyel kiracı ve alıcılar olarak düşünebilir.

Gayrimenkul fiyatları Kazan’da artmaktadır. GEOLN.COM uzmanlara göre şehrin gelişme hızı dikkate alındığında gayrimenkul maliyeti de artacaktır, eğer ülke hane gelirindeki genel bir düşüş nedeniyle konut talebinin azalmasına yol açabilecek bir toplam ekonomik kriz durumunda düşmezse.

Kazan'daki konut kompleksleri çok sayıda konut birimi sunduğuna rağmen onlara olan talep yine de devam ediyor, geliştiriciler gerekli deneyime ve inşaat hakkında olumlu geri bildirimlere sahipler. Kazan'da yeni inşaat binalar inşaat teknolojilerine uygun olarak inşa ediliyor. Müteahhitlerden daire satışı, gerekli altyapının bina nesnesine yakınlığı dikkate alınarak bir taksit planı temelinde gerçekleştirilebilir. Daire satışı, gerekli altyapının yakınlığı dikkate alınarak taksitli olarak gerçekleştirilebilir.

Geliştiriciden her ihtiyacınıza, yalnız maddi yeteneklere göre bir daire satın alabilirsiniz. Emlak arama motoru GEOLN.COM'a göre, siyah karkas halindeki bir dairenin metrekare başına asgari maliyeti 660 AB Dolarıdır. Kazan'da, geliştiriciden sunulan yeni inşaat komplekslerde yapılan yatırımlar yüksek pasif gelir sağlayabilir.

Yabancılar tarafından Kazan’da daire satın almanın önemli nüanslar

Yabancı vatandaşlar Kazan'da, geliştiricilerden sunulan daireleri bir kısıtlama olmadan satın alabilirler. Yabancılar için şartların sertleştirilmesine olan tartışmalar sadece düşüncelerdir, ancak şu anda bununla ilgili bir yasa yoktur.

Gezilecek yerler:

En önemlisi, 10. yüzyılda kurulan ve Korkunç İvan'ın emriyle yeniden inşa edilen Kazan Kremlini'dir. Bu, şehrin kartvizitidir. Kremlin topraklarında: Kul Şerif camiisi, Spasskaya kulesi ve Müjde katedrali bulunmaktadır. Taynitskaya kulesinin yanındaki gözlem güvertesinden Kazan ve çevresinin panoramik manzaraları açılmaktadır.

Ayrıca, Epifani Katedrali'nin çan kulesi, "Kazan" otelinin restore edilmiş binası, Kachalov'un adını taşıyan tiyatro, efsanevi Fyodor Chaliapin'in bir anıtı belirtmeliyiz.

Özellikle ilgi çekici olan, Kışlık Sarayda yaşayan farelerden kurtulmak için Büyük Katarina’ya hediye edilen ünlü kedilerin bir tür kişileşmesi olan Kazansky Kedi anıtıdır. Yakınlarda, imparatoriçenin Kazan'a doğru yola çıktığı at arabanın anıtı var.

Yaşam ve yatırım için bölgelerin özellikleri

• Vakhitovskiyi - en yeşil bölgesidir. Birçok bina mimari anıt olarak sınıflandırılır, tiyatrolar ve müzeler ile enstitüler ve üniversiteler vardır.
• Kuzeybatıda olan Kirovsky bölgesi. Şimdilik, elit konutlar da dahil olmak üzere aktif olarak yeni binalar inşa ediliyor. Bölgede yerel televizyon şirketleri, bir nehir teknik okulu ve bir beden eğitim enstitüsü bulunmaktadır. Hem bireysel evlerden hem de şehir evlerinden oluşan yazlık yerleşim yerleriyle aktif olarak inşa edilmektedir.
• Moskova bölgesi. Başta kimya ve makine mühendisliği olmak üzere büyük sanayi kuruluşlarının inşası sürecinde kuruldu. Bölgenin konut binaları esas olarak XX yüzyılın 50-60'larında inşa edildi, içlerindeki dairelerin çoğuna "stalinka" deniyor. Sanayi işletmeleri pratik olarak yerleşim yerleriyle sınırlanmamakta, sanayi bölgesinde, şehirden çıkış yönünde yer almaktadır. Nehir kıyısında çocuklar ve gençler için favori bir tatil yeri eğlence parkı bulunmaktadır.
• Uçak yapı alanı. Şehrin kuzey kesiminde yer alan bir sanayi bölgesidir. Mühendislik endüstrisinin büyük nesneleri burada bulunur. Şehirde "Zhilka" olarak adlandırılan Sotsgorod, Karavaevo, Sverdlov ve Zhilploshchadka yerleşim bölgelerinde çok katlı konutlar bulunmaktadır. Bölgede, özel sektörün birkaç yüksek binaya bitişik olduğu 10 köy bulunmaktadır.
• "Kvartal" olarak adlandırılan Novo-Savinovskiy bölgesi, şehrin kuzey doğusunda yer alır ve tipik bir yerleşim bölgesidir. Burada çok az sanayi tesisi var, daha gelişmiş altyapıya sahip yüksek katlı mikro bölgelerle oluşur. Burada yaşayanların hizmetlerinde çok sayıda alışveriş ve eğlence merkezi, spor tesisi, park vb. bulunmaktadır.
• Privolzhsky bölgesi, yerleşim bölgelerini ve metal işleme ve makine mühendisliği, petrokimya ve ağaç işleme, gıda üretimi ve elektrik enerjisi işletmelerinin endüstriyel işletmeleri bölgesini birleştirir. Çeşitli mimari ve amaçlara sahip konut binaları inşa ediliyor: merkeze yakın "Stalinka" ve "Kruşçev" tipi eski binaların, çevreye daha yakın yüksek binaları. Özel yerleşim yerleri de vardır. 2013 Universiade Köyü ve birçok spor tesisi bu alanda inşa edilmiştir.
• Sovyet bölgesi. Buradaki konut binaları esas olarak "Kruşçev" tipindedir, daireler ve avlular küçüktür. Ancak modern elit binalar da var.

Kazan'da yeni inşaat binalardaki daire - devam eden yüksek inşaat dinamikleri göz önüne alındığında, istikrarlı bir gelir yaratma potansiyeline sahip bir yatırım projesidir. Aynı zamanda, uzmanlar orta vadede Rusya piyasanın genel durumuyla ilgili yatırımcılar için olası risklere dikkat çekerek ölçülü bir iyimserlik gösteriyorlar. Ayrıca, BDT ülkelerinden “yerli” alıcı ve yatırımcılar, burada yaşamak için birincil konut satın almaya istekli olduklarını göstermektedir.

Metrekare başına fiyatlar. popüler Kazan'de semtlerinde

Kazan'de metro istasyonlarına yakın yeni bina fiyatları