Fiyat
Eklenme tarihine göre
Popülerliğe göre
Nesneler bulundu: 34

Yamle
Yamle
Kazan, Rusya
Itibaren 1310$ / m2
ID: 4239 | 10 katlar
Savin House
Savin House
Kazan, Rusya
Itibaren 1490$ / m2 Satıldı
ID: 4236 | 20 katlar
New Kuyuki
New Kuyuki
Kazan, Rusya
Itibaren 660$ / m2
ID: 4234 | 5 katlar
Green
Green
Kazan, Rusya
Itibaren 1150$ / m2
ID: 4232 | 19 katlar
Green City
Green City
Kazan, Rusya
Itibaren 1100$ / m2
ID: 4230 | 19 katlar
New Hills
New Hills
Kazan, Rusya
Itibaren 1410$ / m2
ID: 4228 | 24 katlar
Norvezhskiy
Norvezhskiy
Kazan, Rusya
Itibaren 1090$ / m2
ID: 4226 | 22 katlar
SKYLINE
SKYLINE
Kazan, Rusya
Itibaren 1010$ / m2
ID: 4225 | 22 katlar
House on the Yenisei
House on the Yenisei
Kazan, Rusya
Itibaren 1140$ / m2
ID: 4222 | 7 katlar
Rodina
Rodina
Kazan, Rusya
Itibaren 990$ / m2
ID: 4221 | 22 katlar
TRIUMPH
TRIUMPH
Kazan, Rusya
Itibaren 1220$ / m2
ID: 4216 | 10 katlar
House on Adela Kutuya
House on Adela Kutuya
Kazan, Rusya
Itibaren 1170$ / m2
ID: 4215 | 20 katlar
Vozvrojdenye
Vozvrojdenye
Kazan, Rusya
Itibaren 940$ / m2
ID: 4213 | 19 katlar
Hollywood
Hollywood
Kazan, Rusya
Itibaren 930$ / m2
ID: 4210 | 21 katlar
Malinovka
Malinovka
Kazan, Rusya
Itibaren 1020$ / m2
ID: 4209 | 21 katlar
Five Star
Five Star
Kazan, Rusya
Itibaren 1090$ / m2
ID: 4207 | 21 katlar
Vesna
Vesna
Kazan, Rusya
Itibaren 1070$ / m2
ID: 4205 | 19 katlar
Art City
Art City
Kazan, Rusya
Itibaren 1510$ / m2
ID: 4203 | 19 katlar
Tsarevo Village
Tsarevo Village
Kazan, Rusya
Itibaren 940$ / m2
ID: 4201 | 3 katlar
Zhivi
Zhivi
Kazan, Rusya
Itibaren 1010$ / m2
ID: 4200 | 10 katlar
Vincent
Vincent
Kazan, Rusya
Itibaren 1500$ / m2
ID: 4198 | 5 katlar
Z House
Z House
Kazan, Rusya
Itibaren 1680$ / m2
ID: 4197 | 6 katlar
Odette
Odette
Kazan, Rusya
Itibaren 2160$ / m2
ID: 4195 | 5 katlar
Nobelevsky
Nobelevsky
Kazan, Rusya
Itibaren 1310$ / m2
ID: 4193 | 19 katlar

Yeni inşaat binalar Kazan’da

Coğrafi konumu

Kazan - Rusya'da, Tataristan Cumhuriyeti'nin başkentidir ve Kazanka nehrinin birleştiği yerde Volga nehrinin sol kıyısında büyük bir liman şehirdir.

Kazan’da geliştiricilerden sunulan binalarda daire satın almak neden karlıdır?

Kazan - yeni konut ve sanayi tesislerinin sürekli inşa edildiği gelişmiş bir sanayi şehridir. Bu, kalıcı bir çalışan nüfus gerektirir. Buradakı şantiyelerde BDT ülkelerin vatandaşları çalışıyorlar. Bazıları kalıyorlar, Rus vatandaşlığı alıp aileler kuruyorlar

Kazan'daki endüstri petrokimya, motor ve alet yapımı, metal ve ağaç işleme işletmeleri tarafından temsil edilmektedir. Aynı zamanda şehir Tataristan Cumhuriyeti'ne ve Rusya'nın diğer bölgelerine yiyecekler ve ilaçları sağlamaktadır.

Şehir iyi gelişmiş bir altyapıya sahiptir, metro dahil her türlü toplu taşıma bulunmaktadır. Yollarda surekli trafık var ve durumları her zaman normlara uymuyor. İlgili servisler, düzensiz ve tutarsız bir şekilde rutin yol onarımları yapmaktadır. Şehrin sakinleri, her yıl, Ağustos ayında yollar tamiri görüyorlar.

Kazan iklimi orta derecede karasaldır, şiddetli donlar, kavurucu sıcaklıklar nadirdir.

Şehirde çok sayıda üniversite, akademi ve enstitü bulunduğundan Kazan'da çok sayıda öğrenciler vardır. Eğitim açısından Kazan, Rusya'nın liderlerinden biridir ve bu faktör, sonradan kiralamak veya yeniden satmak için konut satın alan yatırımcıları teşvik ederken, üniversitelerden mezun öğrenciler ve genç profesyoneller potansiyel kiracı ve alıcılar olarak düşünebilir.

Gayrimenkul fiyatları Kazan’da artmaktadır. GEOLN.COM uzmanlara göre şehrin gelişme hızı dikkate alındığında gayrimenkul maliyeti de artacaktır, eğer ülke hane gelirindeki genel bir düşüş nedeniyle konut talebinin azalmasına yol açabilecek bir toplam ekonomik kriz durumunda düşmezse.

Kazan'daki konut kompleksleri çok sayıda konut birimi sunduğuna rağmen onlara olan talep yine de devam ediyor, geliştiriciler gerekli deneyime ve inşaat hakkında olumlu geri bildirimlere sahipler. Kazan'da yeni inşaat binalar inşaat teknolojilerine uygun olarak inşa ediliyor. Müteahhitlerden daire satışı, gerekli altyapının bina nesnesine yakınlığı dikkate alınarak bir taksit planı temelinde gerçekleştirilebilir. Daire satışı, gerekli altyapının yakınlığı dikkate alınarak taksitli olarak gerçekleştirilebilir.

Geliştiriciden her ihtiyacınıza, yalnız maddi yeteneklere göre bir daire satın alabilirsiniz. Emlak arama motoru GEOLN.COM'a göre, siyah karkas halindeki bir dairenin metrekare başına asgari maliyeti 660 AB Dolarıdır. Kazan'da, geliştiriciden sunulan yeni inşaat komplekslerde yapılan yatırımlar yüksek pasif gelir sağlayabilir.

Yabancılar tarafından Kazan’da daire satın almanın önemli nüanslar

Yabancı vatandaşlar Kazan'da, geliştiricilerden sunulan daireleri bir kısıtlama olmadan satın alabilirler. Yabancılar için şartların sertleştirilmesine olan tartışmalar sadece düşüncelerdir, ancak şu anda bununla ilgili bir yasa yoktur.

Gezilecek yerler:

En önemlisi, 10. yüzyılda kurulan ve Korkunç İvan'ın emriyle yeniden inşa edilen Kazan Kremlini'dir. Bu, şehrin kartvizitidir. Kremlin topraklarında: Kul Şerif camiisi, Spasskaya kulesi ve Müjde katedrali bulunmaktadır. Taynitskaya kulesinin yanındaki gözlem güvertesinden Kazan ve çevresinin panoramik manzaraları açılmaktadır.

Ayrıca, Epifani Katedrali'nin çan kulesi, "Kazan" otelinin restore edilmiş binası, Kachalov'un adını taşıyan tiyatro, efsanevi Fyodor Chaliapin'in bir anıtı belirtmeliyiz.

Özellikle ilgi çekici olan, Kışlık Sarayda yaşayan farelerden kurtulmak için Büyük Katarina’ya hediye edilen ünlü kedilerin bir tür kişileşmesi olan Kazansky Kedi anıtıdır. Yakınlarda, imparatoriçenin Kazan'a doğru yola çıktığı at arabanın anıtı var.

Yaşam ve yatırım için bölgelerin özellikleri

  • Vakhitovskiyi - en yeşil bölgesidir. Birçok bina mimari anıt olarak sınıflandırılır, tiyatrolar ve müzeler ile enstitüler ve üniversiteler vardır.
  • Kuzeybatıda olan Kirovsky bölgesi. Şimdilik, elit konutlar da dahil olmak üzere aktif olarak yeni binalar inşa ediliyor. Bölgede yerel televizyon şirketleri, bir nehir teknik okulu ve bir beden eğitim enstitüsü bulunmaktadır. Hem bireysel evlerden hem de şehir evlerinden oluşan yazlık yerleşim yerleriyle aktif olarak inşa edilmektedir.
  • Moskova bölgesi. Başta kimya ve makine mühendisliği olmak üzere büyük sanayi kuruluşlarının inşası sürecinde kuruldu. Bölgenin konut binaları esas olarak XX yüzyılın 50-60'larında inşa edildi, içlerindeki dairelerin çoğuna "stalinka" deniyor. Sanayi işletmeleri pratik olarak yerleşim yerleriyle sınırlanmamakta, sanayi bölgesinde, şehirden çıkış yönünde yer almaktadır. Nehir kıyısında çocuklar ve gençler için favori bir tatil yeri eğlence parkı bulunmaktadır.
  • Uçak yapı alanı. Şehrin kuzey kesiminde yer alan bir sanayi bölgesidir. Mühendislik endüstrisinin büyük nesneleri burada bulunur. Şehirde "Zhilka" olarak adlandırılan Sotsgorod, Karavaevo, Sverdlov ve Zhilploshchadka yerleşim bölgelerinde çok katlı konutlar bulunmaktadır. Bölgede, özel sektörün birkaç yüksek binaya bitişik olduğu 10 köy bulunmaktadır.
  • "Kvartal" olarak adlandırılan Novo-Savinovskiy bölgesi, şehrin kuzey doğusunda yer alır ve tipik bir yerleşim bölgesidir. Burada çok az sanayi tesisi var, daha gelişmiş altyapıya sahip yüksek katlı mikro bölgelerle oluşur. Burada yaşayanların hizmetlerinde çok sayıda alışveriş ve eğlence merkezi, spor tesisi, park vb. bulunmaktadır.
  • Privolzhsky bölgesi, yerleşim bölgelerini ve metal işleme ve makine mühendisliği, petrokimya ve ağaç işleme, gıda üretimi ve elektrik enerjisi işletmelerinin endüstriyel işletmeleri bölgesini birleştirir. Çeşitli mimari ve amaçlara sahip konut binaları inşa ediliyor: merkeze yakın "Stalinka" ve "Kruşçev" tipi eski binaların, çevreye daha yakın yüksek binaları. Özel yerleşim yerleri de vardır. 2013 Universiade Köyü ve birçok spor tesisi bu alanda inşa edilmiştir.
  • Sovyet bölgesi. Buradaki konut binaları esas olarak "Kruşçev" tipindedir, daireler ve avlular küçüktür. Ancak modern elit binalar da var.

Kazan'da yeni inşaat binalardaki daire - devam eden yüksek inşaat dinamikleri göz önüne alındığında, istikrarlı bir gelir yaratma potansiyeline sahip bir yatırım projesidir. Aynı zamanda, uzmanlar orta vadede Rusya piyasanın genel durumuyla ilgili yatırımcılar için olası risklere dikkat çekerek ölçülü bir iyimserlik gösteriyorlar. Ayrıca, BDT ülkelerinden “yerli” alıcı ve yatırımcılar, burada yaşamak için birincil konut satın almaya istekli olduklarını göstermektedir.


Metrekare başına fiyatlar. popüler Kazan'de semtlerinde

İlçePrice from
Staro-Tatarskaya Sloboda 1.500$ / m2
Tsarevo 940$ / m2
Tsaritsinsky Bugor 1.150$ / m2
Tsaritsyno 1.010$ / m2
Zalesnyy 790$ / m2

Kazan'de metro istasyonlarına yakın yeni bina fiyatları

MetroPrice from
Ametevo 930$ / m2
Gorki 930$ / m2
Kremlevskaia 1.090$ / m2
Ploshchad Tukaia 1.500$ / m2
Sukonnaia sloboda 940$ / m2
Bu bilgi ne kadar yararlıydı:
Ortalama puanı: 4.10. Oylar: 343

Sıkça Sorulan Sorular

Kazan'da uzaktan gayrimenkul satın almak mümkün mü?
Diğer ülke vatandaşları Kazan'da gayrimenkulu satın alabilir mi?
Kazan'da gayrimenkul satın almak için taksit imkanı mevcut mu?
Kazan'da geliştiriciden kaç yeni bina var?
Yeni inşaat binasında Kazan'da metrekare başına minimum fiyat nedir?
Kazan'da en popüler yeni inşaat binalar hangileri?