Воронеж, Росія. Всі новобудови

Новобудови Воронежа

Розташування на карті

Воронеж - місто в Російській Федерації, розташоване на обох берегах річки Воронеж, на Середньоросійській височині.

Чому купити квартиру у Воронежі в новобудові вигідно

У місті багато підприємств різних галузей промисловості: машинобудування, металообробка, радіоелектроніка, хімічна, харчова, легка.

Місто, хоча і сприймається як провінційне, його вигідне розташування та економічний потенціал зумовлюють популярність первинного ринку нерухомості, привабливість інвестування у цю сферу.

У місті є міжнародний аеропорт, три залізничні вокзали, два автовокзали, через нього проходить автомагістраль і траса регіонального значення. Сучасний міський транспорт представлений автобусами та маршрутними таксі, в основному приватних компаній, а також муніципальними тролейбусами.

У Воронежі тридцять сім університетів, навчається понад сто тисяч студентів. Це спонукає інвесторів купувати житло для подальшої здачі в оренду тим, хто приїжджає на навчання.

Клімат помірний, зими холодна, сніжна, літо спекотне з дощами або посушливе, осінь з опадами.

Ціни на нерухомість у Воронежі в новобудові зростають інерційно. На це є кілька причин: раніше діюча пільгова іпотека, підвищення цін на будівельні матеріали, бажання інвесторів заробляти на придбаній нерухомості (покупка з метою подальшого перепродажу). На даний момент, попит на житлові комплекси у Воронежі стагнує, на що, як вважають експерти, впливає зниження купівельної спроможності.

Новобудови у Воронежі від забудовника мають стандартну якість, поруч з житловим об'єктом передбачена вся необхідна інфраструктура. Продаж квартир від забудовників - це пропозиція, як правило, в стані чорний каркас.

Купити квартиру від забудовника у Воронежі можна за помірною вартістю, за мірками російського ринку. Мінімальна ціна квадратного метра площі в новобудові, яка здається в стані чорний каркас (за інформацією пошукової системи GEOLN.COM) становить 520 доларів США.

Купівля квартири у Воронежі від забудовника іноземними громадянами

Обмежень на купівлю нерухомості іноземцями немає. Жодних рішень, законопроектів про посилення умов купівлі житла ще не прийнято.

Що подивитися, куди сходити

• Покровський собор;
• Краєзнавчий музей;
• Корабель-музей Гото-Предестинація;
• Художній музей;
• Літературний музей;
• Музей І.О. Буніна;
• Музей-квартира М.М. Мордасової;
• Дом Тюріних;
• Народний музей Сергія Єсеніна;
• Природний біосферний заповідник;
• Зоопарк;
• Океанаріум;
• Садиба Лосєвих-Шатилових;
• Пам'ятник В.С. Висоцькому;
• Воронезький палац.

Райони, де будують і можна купити

Багато новобудов в Комінтернівському районі, який вважається найпопулярнішим, з розвиненою інфраструктурою, вже кілька років займає лідируючі позиції в продажах, тут є не тільки житлові комплекси з квартирами економ-класу, можуть бути різні сегменти.

Активно розвивається Лівий берег, Залізничний та Центральний райони. Житло бізнес-класу розташоване на вулиці Ворошилова. Поруч з театром опери та балету є пропозиції елітної нерухомості.

Квартира в новобудові Воронежа - прагматична вітчизняна інвестиція з перспективою отримання стабільного доходу від оренди. Існують певні ризики, пов'язані з погіршенням стану економіки країни та політичною поляризацією, хоча інвестори з Росії і країн СНД охоче купують тут первинне житло для проживання.

Ціни за кв. м. у популярних районах міста Воронежа